Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2024 (2-11073/2023;) ~ М-9991/2023 от 02.11.2023

Дело № (2-11073/2023;)

УИД 50RS0№-29

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

<данные изъяты>» к ФИО8 Абыш оглы, ФИО5, ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

<данные изъяты> в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований истец указывает, что ФИО6 оглы является собственником квартиры жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО5 зарегистрирована на вышеуказанной жилплощади. Истец является управляющей организацией, управляющей домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По данным лицевого счета ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность перед управляющей компанией по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., пени за просрочку уплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 751,76 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> До настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика, привлечен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца <данные изъяты>»» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о слушании дела извещен.

Ответчики ФИО6 оглы, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения в силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО6 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (заочная форма) по адресу: Мо, <адрес> д. от 30.01.2008г, собственниками жилых помещений <адрес> по вышеуказанному адресу выбран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей <данные изъяты>).

Доказательств того, что в спорный период управление домом 13 по <адрес>у в <адрес> МО осуществляла иная управляющая компания, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № открытого по адресу: <адрес>, на ФИО6 оглы, ФИО1, по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    в размере 47556, 30 руб., которая ответчиками не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики, обязанные своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данного обязательства надлежащим образом не исполнили.

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом положений ст. 158 ЖК РФ задолженность с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, при этом члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда Балашихинсим отделом <данные изъяты>, родителями несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>; мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место жительства неизвестно, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить обязанность по оплате жилого помещения соразмерно доли несовершеннолетнего на одного из родителей – отца ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчиков в пользу истца соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2039,24 рубля, поскольку указанные расходы документально подтверждены, являлись обязательными для истца в рамках рассмотрения данного спора.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6 Абыш оглы, ФИО5 в <данные изъяты> доле ФИО6 Абаш оглы в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 704,02 рублей, пени в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2024г.

Судья                                                С. А. Богатырева