Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2023 ~ М-971/2023 от 02.05.2023

***

*** Дело № 2-1389/2023

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Беликовой Т.Е.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного областного бюджетного учреждения социального обслуживания населения «Мончегорский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, Зорину Ю.В., Зориной (Пасынковой) О.Ю. и Зорину А.Ю. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное областное бюджетное учреждение социального обслуживания населения «Мончегорский дом-интернат для умственно отсталых детей» (далее по тексту также - ГОБУСОН «МДИУОД», учреждение) в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО1 обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 с *** года по настоящее время находится в учреждении на круглосуточном стационарном обслуживании. При этом, ФИО1 является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адрес***. Другими совместными с ФИО1 собственниками данного жилого помещения являются соответчики ФИО2, Зорин Ю.В., Зорина (Пасынкова) О.Ю. и Зорин А.Ю. Плата за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению своевременно и в полном объеме не вносится, в связи с чем имеется задолженность по оплате этих услуг.

Полагает, что в связи с непроживанием ФИО1 в указанном жилом помещении, имеются основания для начисления ей платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно причитающейся доли в праве собственности на жилое помещение. Между тем, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с другими совместными собственниками указанного жилого помещения достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в квартире, расположенной по адрес***, между собственниками данного жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, с выставлением собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ГОБУСОН «МДИУОД» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчики Зорин Ю.В., Зорина (Пасынкова) О.Ю. и Зорин А.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Апатитский психоневрологический интернат № 1», являющегося законным представителем недееспособного ФИО2, *** года рождения, в письменном отзыве полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица АО «Мурманоблгаз» в представленном письменном отзыве указал, что по имеющимся у общества сведениям жилое помещение соответчиков с *** года отключено от газоснабжения – стоит заглушка, по данным ООО «КВЦ» задолженность не числится, квитанции не выставляются. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в ранее представленном письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, указав, что решение суда будет являться основанием для выставления собственникам спорного жилого помещения отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт, которые подлежат направлению по адресу нахождения данного помещения. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «Верхнетуломская тепловая компания», ООО «Квартал», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «КолАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адрес***, является однокомнатной квартирой общей площадью ***, в том числе жилой ***

Согласно представленным истцом документам, указанное жилое помещение на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** была передана в совместную собственность ФИО3 (умерла в *** году), а также Зорина Ю.В., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, Зориной (Пасынковой) О.Ю., *** года рождения, и Зорина А.Ю., *** года рождения.

ФИО1 с *** по настоящее время находится на стационарном социальном обслуживании в ГОБУСОН «МДИУОД», с *** зарегистрирована по месту пребывания по адрес***. Решением *** суда *** от *** ФИО1 признана недееспособной, постановлением администрации г.Мончегорска от *** № исполнение обязанностей опекуна в отношении недееспособной ФИО1 возложены на ГОБУСОН «МДИУОД».

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 данной нормы закона предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.5 ст.244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 16.10.2012), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае из обстоятельств дела следует, что ФИО1 и соответчики ФИО2, Зорин Ю.В., Зорина (Пасынкова) О.Ю. и Зорин А.Ю. членами одной семьи применительно к жилищному законодательству не являются, совместно в спорной квартире не проживают и общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В связи с указанным и учитывая, что совместными собственниками спорной квартиры в настоящее время являются пять человек, суд считает правильным определить порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению в равных долях, то есть в размере 1/5 от общей суммы начислений каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, Зорина Ю.В., Зориной (Пасынковой) О.Ю. и Зорина А.Ю. в оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адрес***, в размере *** от общей суммы начислений каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2, Зориным Ю.В., Зориной (Пасынковой) О.Ю. и Зориным А.Ю. и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адрес***, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья                              Е.Л. Пелепец