Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4486/2020 ~ М-4605/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-4486/2020

УИД 50RS0042-01-2020-006370-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре К.Н. Бузиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Елены Вячеславовны к Бреусову Вадиму Геннадьевичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Истец Гаврилова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. При проведении землеустроительных работ в отношении указанного земельного участка было установлено пересечение границ формируемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Бреусову В.Г. Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения не возможно, поскольку по части границы уточняемого земельного участка н3-н4 расположен участок с кадастровым номером № Наличие указанной реестровой ошибки препятствует в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № Просила суд исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по геоданным указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Чупрыгиным С.А., исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка и их исключении.

Ответчик Бреусов В.Г. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Гавриловой Е.В. признает, суду доверял.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Бреусов В.Г. исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № признал, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику Бреусову В.Г. разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам гражданского дела (л.д. 68).

Представитель третьего лица СНТ «Захарьино» председатель Карнаухов А.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял, в заявлении указал, что требования Гавриловой Е.В. поддерживает (л.д. 40).

Третьи лица Кузнецов В.И., Медведева Т.Н. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлениях указали, что споров по границам с Гавриловой Е.В. не имеют, суду доверяли.

Представитель третьего лица кадастрового инженера Чупрыгина С.А. по доверенности Базылева Л.Е. заявленные Гавриловой Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только путем исключения сведений о координатах поворотных точек указанного земельного участка из ЕГРН, поскольку по части границы уточняемого земельного участка н3-н4 расположен участок с кадастровым номером №. Просила суд иск удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гаврилова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Границы земельного участка истца не установлены.

Бреусов В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24-26). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

СНТ «Захарьино» является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га на основании решения Администрации Сергиево – Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 58-64).

Кузнецов В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Захарьино» №

Медведева И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Захарьино» №

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, одной из причин приостановления указано пересечение границы земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером № (л.д.22-23).

Невозможность установления границ земельного участка с кадастровым номером № в досудебном порядке, устранении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № явились основаниями для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ответчик Бреусов В.Г. исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка признал и просил суд принять признание иска.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка суду представлено заключение кадастрового инженера, содержащееся в межевом плане, подготовленное кадастровым инженером Чупрыгиным С.А., из которого усматривается, что в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется ошибка, допущенная при формировании земельного участка. При проведении кадастровых работ было определено правильное местоположение границы уточняемого земельного участка, соответствующее координатам, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». По части границ уточняемого земельного участка н3-н4 расположен участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Также из заключения усматривается, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка. На местности земельный участок ограничен забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15 лет, что подтверждает собственник указанного земельного участка и председатель СНТ «Захарьино» (л.д. 16).

Кадастровым инженером предложено исключить из ЕГРН сведения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не может быть исправлена путем переопределения координат поворотных точек границ указанного земельного участка, в связи с чем считает возможным принять признание ответчиком Бреусовым В.Г. иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по геоданным указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Чупрыгиным С.А.

Суд учитывает положения п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", фактическое землепользование, отсутствие споров по смежным границам, и считает обоснованным увеличение площади земельного участка до 609 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░