Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2024 ~ М-1991/2024 от 04.06.2024

УИД 16RS0047-01-2024-003938-72

Дело № 2-2839/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 г.               город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ументаева Андрея Сергеевича к Самигуллиной Эльвире Дамировне, Самигуллиной Динаре Дамировне, СамигуллинойГульузеХазинуровне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Ументаев А.С. обратился с иском к Самигуллиной Э.Д., Самигуллиной Д.Д., Самигуллиной Г.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>

В пункте 3.9 договора купли продажи от 19 ноября 2021 г. стороны установили, что в течение 21 дня с момента государственной (срок) регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Самигуллина Эльвира Дамировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самигуллина Динара Дамировиа ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СамигуллинаГульузаХизакуровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, до начала рассмотрения поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены,о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, извещено.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца в исковом заявлении не возражал.

Изучив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, исходя из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № г.).

Данная квартира была приобретена истцом у ФИО15 на основании договора купли продажи от 19 ноября 2021 г.

В пункте 3.9 договора купли продажи от 19 ноября 2021 г. стороны установили, что в течение 21 дня с момента государственной (срок) регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Самигуллина Эльвира Дамировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самигуллина Динара Дамировиа ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СамигуллинаГульузаХизакуровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчиков в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у них права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования Ументаева А.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ументаева Андрея Сергеевича к Самигуллиной Эльвире Дамировне, Самигуллиной Динаре Дамировне, СамигуллинойГульузеХазинуровне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Самигуллину Эльвиру Дамировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самигуллину Динару Дамировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СамигуллинуГульузуХазинуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Самигуллину Эльвиру Дамировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самигуллину Динару Дамировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СамигуллинуГульузуХазинуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Самигуллиной Эльвиры Дамировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самигуллиной Динары Дамировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СамигуллинойГульузыХазинуровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева