Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4084/2023 ~ М-3168/2023 от 14.07.2023

Дело №

50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №1839, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данная квартира была предоставлена ей Решением Исполнительного комитета Синьковского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, в номере квартиры допущена опечатка; в данной квартире она зарегистрирована по месту жительства и проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги; в квартире также зарегистрирован ФИО2; в связи с допущенной опиской ей отказано в заключении договора социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; в квартире также зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); данное жилое помещение с кадастровым номером № является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа <адрес> (л.д.21).

Согласно Решения Исполнительного комитета Синьковского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на семьи в составе 4 человек выделена двухкомнатная <адрес> (л.д.13).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П внесены изменения в реестр объектов муниципальной собственности Дмитровского муниципального района <адрес> и объект муниципальной собственности Дмитровского муниципального района <адрес>, составляющий имуществом муниципальной казны – здание общежитие, расположенного по адресу: <адрес> считать жилым 4-х этажным 31 квартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, 1991 года постройки, общей площадью 1284,40 кв.м., в том числе жилой 966,30 кв.м. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ФИО3 МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> направлено уведомление № «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения», согласно которому причиной отказа является расхождение в указании номера квартиры (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, занимаемая истцом квартира имеет площадь 43,5 кв.м., состоит из двух комнат, имеет № (л.д.15-19).

В силу положений статьи 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ранее действовавших положений статей 44 и 47 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения; на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В данном случае из представленных в суд доказательств следует, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо требований к ней об освобождении жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес> является служебным или по каким-либо иным основаниям в его отношении невозможно заключение договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что вселение нанимателя с членами семьи в вышеуказанную квартиру произошло на законных основаниях и доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений) наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу действующих положений статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (пункт 1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (пункт 2); изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (пункт 3).

Согласно пункта 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3).

Таким образом, истец была законно вселена и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, в связи с чем имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.

В данном случае суд также учитывает, что фактически между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма – истец зарегистрирована в квартире по месту жительства, на имя истца открыт финансово-лицевой счёт, она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, при этом какие-либо требования, в том числе о выселении, к истцу не предъявлялись и не предъявляются, в связи чем отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает право истца на жилище.

Суд также принимает во внимание, что ответчик обязан вести учёт находящихся в собственности Дмитровского городского округа <адрес> жилых помещений, осуществлять надлежащее хранение документов об их предоставлении и своевременно принимать меры к их освобождению, в случае занятия без наличия на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) заключить с ФИО3 (паспорт 4612 919878) договор социального найма жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                          ФИО5ёв