Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2024 от 07.05.2024

    Дело №

    УИД 50RS0046-01-2022-002747-03

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    г. Ступино Московской области                                           31 мая 2024 года

    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени и расходы по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Невская финансовая компания» обратилось в суд с иском к о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по август 2015 г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочу оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, взыскании пени за несвоевременную оплату от суммы задолженности (<данные изъяты>.) рублей начиная с 16 августа 2022 г. по день фактической оплаты.

Исковые требования ООО «Невская финансовая компания» обоснованы тем, что на основании закрытого конкурса, проведённого Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Подольский» осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному договору от 02.08.2010 года № 21-УЖФ, в том числе в военном городке Мещерино-1 Ступинского района Московской области.

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживали в спорный период в квартире по адресу: <адрес>. Ввиду того, что ответчики несвоевременно и не в полном объёме производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, образовалась задолженность в период с декабря 2012 г. по август 2015 г. в размере <данные изъяты> рублей.

02.04.2018 года между АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор цессии № 08/16/Ц/ФЛ, согласно которому истцу были переданы права требования, в том числе к ответчикам.

Истцом начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 15.08.2022 в размере <данные изъяты> рублей. Также просят взыскать пени за несвоевременную оплату от суммы задолженности <данные изъяты> рублей с 16 августа 2022 г. по день фактической оплаты.

Заочным решением от 15.11.2022 г., исковые требования ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании пени и расходы по оплате государственной пошлины- были удовлетворены.

Определением от 07.05.2024г. на основании заявления ФИО4 был восстановлен срок на подачу заявления и отменено заочное решение от 15.11.2022г. и возобновлено производство по делу.

Представитель истца ООО «Невская финансовая компания» в судебное заседание не явился; извещен, ходатайств об отложении не заявило, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 действующий также по доверенности от имени ФИО8, ФИО9 в судебном заседании иск не признал, и просил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, представив возражения в письменном виде.

Ответчик ФИО2 извещен, не явился, воспользовавшись на участие через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск не признала, и просила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, представив возражения в письменном виде.

Суд, выслушав объяснения и доводы ответчиков, проверив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела 2-731/2019, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления в силу нижеследующего.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорный период (с декабря 2012 г. по август 2015 г.) ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО9 были постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, в спорный период осуществлялось управляющей компанией филиалом «Подольский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 года № 1-УЖФ, заключенного с Министерством обороны РФ.

02.04.2018 года между филиалом «Подольский» АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 08/16/Ц/ФЛ, согласно которому истцу переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности на основании вышеуказанного договора управления специализированным жилищным фондом военных городков.

Кроме того, из содержания искового заявления и представленного истцом расчёта следует, что у ответчиков за период с декабря 2012 г. по август 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за просрочу оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 15.08.2022 в размере <данные изъяты> рублей.

С заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье 254 судебного участка Ступинского судебного района Московской области истец обратился 03.04.2019 года.

03.04.2019    года мировым судьей был вынесен судебный приказ (Дело 2-731/2019).

16.12.2019    года определением мирового судьи судебного участка 254 Ступинского судебного района Московской области судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением в Ступинский городской суд истец обратился 16.08.2022 года.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени суд учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исходя из положений ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьёй 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196 и 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по август 2015 г. и пени.

Срок исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за последний месяц данного периода с декабря 2012 г. соответственно, в декабре 2015 года, с августа 2015 г. последний срок в сентябре 2018 года.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истёк 11.09.2018 года.

Таким образом, истец обратился в суд уже к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 03.04.2019 года, и следовательно с иском по истечении трёхлетнего срока исковой давности.

На основании на ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ не может быть удовлетворено требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по август 2015 г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочу оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 15.08.2022 в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 9 419,50 рублей, взыскании пени за несвоевременную оплату от суммы задолженности (<данные изъяты>.) рублей начиная с 16 августа 2022 г. по день фактической оплаты – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 31 мая 2024 года.

    Федеральный судья                                                          Шутьева Л.В.