Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 ~ М-291/2023 от 21.04.2023

Дело № 2- 304/2023;

УИД 75RS003-01-2023-000612-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                                                         п. Ясногорск

          Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием истца Т.Н. Подойницыной, третьего лица А.В. Подойницына,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подойницыной Т.Н. к администрации сельского поселения «Уртуйское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам администрации СП «Уртуйское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование требования указала, что проживает с мужем ФИО5

Муж получил квартиру по месту работы ООО «Бырказернопродукт» по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшнее время проживают по <адрес>. Все расходы на содержание дома оплачивают сами, земельный налог, электроэнергию, производят регулярно ремонт дома, так как считают его собственным домом более 30 лет. Государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих права не имеется.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация МР «<адрес>», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО5

В судебном заседании истец Подойницына Т.Н. требования поддержала просила удостоверить. Суду показала, что с 1993 г. проживает в квартире, вместе с супругом делает ремонт, садит огород. Задолженности по налогам и электроэнергии не имеет.

Представитель администрации СП «Уртуйское» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований не возражает.

ФИО5 в судебном заседании против требований истца не возражал.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец Подойницына Т.Н. проживает по адресу п.<адрес> мужем ФИО5

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Подойницыной Т.Н. принадлежит земельный участок площадью 1096 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно информации администрации СП «Уртуйское» Подойницына Т.М. проживает и зарегистрирована по адресу п.<адрес>. Данная квартира в реестре муниципального имущества администрации СП «Уртуйское» не состоит.

Согласно справке МКУ Комитета по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» сообщает, что объект недвижимости- <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» не числиться.

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения по адресу п.<адрес> дом кирпичный, в хорошем состоянии, не имеет трещин и повреждений, крыша не течет. Санитарное состояние удовлетворительное. <адрес> года и годен к проживанию.

Так истец оплачивает налог на землю, электроэнергию, задолженности не имеет.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истца с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, то есть 30 лет, то суд, считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

    Требование Подойницыной Т.Н. удовлетворить.

    Признать за Подойницыной Т.н. (№) право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 92,6 кв.м., расположенную по адресу п. <адрес>, в силу приобретательной давности.

            Решение является основанием для регистрации права собственности государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

                                            Судья                                Н.В. Набережнева