Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2023 ~ М-592/2023 от 10.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                               г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Бадаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сакияева В.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с <адрес> Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Тепловая, д.96.

Исковые требования мотивированы тем, что Сакияев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. является пользователем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Истец приобрел испрашиваемый участок у гр. Нифонтова А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ г., который пользовался м с ДД.ММ.ГГГГ г., полученный им от ООО «Авиастройкомплект». В ДД.ММ.ГГГГ г. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 года. После приобретения земельного участка истец в ДД.ММ.ГГГГ г. построил на нем индивидуальный жилой дом и проживает в нем по настоящее время. Иного жилья не имеет. Факт пользования подтверждается справкой их ГБУ «Агентство Жилстройкомэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ г., распиской Нифонтова А.Г., договором на оказание услуг по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенный между Нифонтовым А.Г. и ООО «Авиастройкомплект», справка ООО «Авиастройкомплект» от ДД.ММ.ГГГГ г., договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. об изготовлении и доставке окон, фотоснимки с Google Earth, за период с № по ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец Сакияев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Федоров Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В отзыве указывает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно Закону Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III установлена однократность предоставления земельных участков, предоставленных гражданам бесплатно по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III. А также в соответствии с п.п.4 п. «д» ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115 если жилые дома созданы после вступления в силу Закона ССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 г., земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них. Согласно программного продукта Google Earth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснил, что постоянно Сакияев ВН. проживает по адресу: <адрес>. Подтвердил факт пользования жилым домом и земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом подтверждается справкой выданной Сакияеву В.Н. ГБУ РБ « Агентство Жилстройкомэнерго», согласно которой в архиве имеется инвентарное дело, в котором имеются заявление Сакияева В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г. выезд инвентаризации жилого дома, квитанции на предоплату и доплату от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой ООО «АвиаСтройКомплект» от ДД.ММ.ГГГГ г. дана Сакияеву В.Н., а том, что им построен жилой дом по адресу <адрес>, оплата произведена полностью; договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенным между Сакияевым В.Н. и ООО «Окна от Ермака» об изготовлении доставке окон по адресу <адрес>.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Сакияевым В.Н. земельным участком по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца Сакияева В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сакияева В.Н. ( паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования Сакияевым В.Н. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                               Н.М. Цыденова