Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2014 ~ М-943/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-1026/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 02 июля 2014 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Болотова Д.А.,

ответчика Болотовой Ю.А.,

представителя ЭМУП «Жилкомхоз» Голосовой Т.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Д.А. к Болотовой Ю.А., Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Болотов Д.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Болотовой Ю.А., ЭМУП «Жилкомхоз» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и открытии отдельных лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с размером доли в праве собственности на квартиру каждого собственника.

В судебном заседании истец Болотов Д.А. исковые требования уточнил и просил обязать выставлять в его адрес отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., исходя из ... доли в праве собственности на квартиру с учетом Х.., **.**.** г.р.

Ответчик Болотова Ю.А. в суде с иском согласилась.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» ссылался на имеющееся решение суда о разделении лицевых счетов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности Болотова Д.А. (... доля в праве), Болотовой Ю.А., А., **.**.** года рождения (....) по ... доли у каждой.

Установлено, что в спорной квартире по адресу ... зарегистрированы по месту жительства истец Болотов Д.А., Х., **.**.** г.р., ответчик Болотова Ю.А. и Б., **.**.**.р.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** ЭМУП «Жилкомхоз» обязано открыть в отношении Болотова Д.А. отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., и выдавать Болотову Д.А. отдельный платёжный документ на оплату исходя из ... доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Решение вступило в законную силу.

ЭМУП «Жилкомхоз» Болотову Д.А. был открыт лицевой счет №... исходя из площади ... кв.м., приходящегося на его долю в праве собственности.

**.**.** Болотову Д.А. по договору дарения передана С. в собственность ... доля на квартиру, расположенную по адресу .... Зарегистрировано право **.**.**, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

**.**.** у истца родился Х., который был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Таким образом, в связи с изменением размера доли в праве собственности и количества лиц, зарегистрированных в квартире, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты расходов, связанных с содержанием жилого помещения, истец в праве был обратиться с новым исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное требование Болотова Д.А. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на его имя отдельный платежный документ на оплату спорного жилого помещения, исходя из доли в праве собственности ... с учетом Х., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болотова Д.А. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья Болотову Д.А., исходя из ... доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ..., с учетом Х., **.**.** г.р.,

Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз выставлять отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья Болотову Д.А., исходя из ... доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ..., с учетом Х., **.**.** г.р.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.

Судья А.А. Шерстнёва