Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2024 (2-819/2023;) ~ М-525/2023 от 05.05.2023

        к делу № 2-15/2024 (№ 2-819/20223)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2024 года                                                                           г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Шеджен А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Костецкой ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу № (Зори Кубани) об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Костецкая В.Е. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № (Зори Кубани) об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 18 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок расположен под принадлежащем ей гаражом, который она построила в 1995 году на земельном участке, предоставленном ей на основании решения Теучежского городского совета народных депутатов <адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Она обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права в отношении здания, расположенной по адресу: <адрес>, но ей было отказано уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по той причине, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства РФ, а именно: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует предъявленным к нему требованиям - представленный технический план подготовлен, в связи созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как по представленным координатам образуемое здание (гараж) не полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, что является противоречием. В разделе «Характеристика здания» указаны земельные участки №; №, тогда как в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в приложение технического плана не включены документы, на основании которых вносятся сведения об объекте недвижимости, а именно отсутствует проектная документация.

Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с созданием объекта недвижимости она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

При выполнении кадастровых работ в отношении нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, определено его местоположение. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ, поэтому местоположение здания определено в пределах кадастрового квартала №.

Установлено, что контур здания пересекает границу земельного участка №, имеющего уточненные границы. Этот земельный участок предоставлен для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения и служит землями общего пользования гаражностроительным кооперативом ГСК-2, <адрес> (проездами). Величина наложения составляет около 1, 1м.

Гаражи на территории ГСК-2 расположены рядами смежно друг с другом, однако по сведения ЕГРН земельные участки под отдельными гаражами и здания гаражей расположены хаотично и не образуют рядов.

Кроме того, контуры зданий с кадастровыми номерами № и № пересекают границы земельного участка №.

Сведения об участке № получены из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Геодезические работы по координированию границ гаража выполнялись комплектом спутниковой геодезической аппаратурой South S82-T (заводские номера приемников <данные изъяты> и <данные изъяты>. Свидетельство об утверждении типа средств <данные изъяты>. Регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия до ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о поверке № <данные изъяты> и <данные изъяты> от <адрес>. действительны до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенных геодезических измерений определены координаты характерных точек границы земельного участка № и показаны в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При изучении материалов государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка № и результатов контрольных геодезических измерений установлено, что в сведения ЕГРН в отношении этого участка содержится реестровая ошибка.

Величина наложения составляет более 1 м., что значительно превышает допуск, установленный приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. № П/0393 « Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино - места». Для земель населенных пунктов допустимая величина расхождения составляет 0, 2 м.

Реестровая ошибка в отношении земельного участка № заключается в том, что при его межевании неверно определено местоположение характерных точек границы и неправильно определены их координаты.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд:

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, изъяв сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истица, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия истицы и ее представителя.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив № (Зори Кубани), надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в материалах дела имеется ходатайство председателя кооператива о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно Письма Министерства экономического развития РФ №-ВА/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ №» к реестровым ошибкам относятся:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Костецкая В.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м. (документы-основания: Заседание исполнительного комитета, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Теучежский городской Совет народных депутатов <адрес>).

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истице гараж.

Заключением кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в отношении нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, определено его местоположение. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ, поэтому местоположение здания определено в пределах кадастрового квартала №.

Кадастровым инженером установлено, что контур здания пересекает границу земельного участка №, имеющего уточненные границы. Этот земельный участок предоставлен для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения и служит землями общего пользования гаражностроительным кооперативом ГСК-2, <адрес> (проездами). Величина наложения составляет около 1, 1м.

Гаражи на территории ГСК-2 расположены рядами смежно друг с другом, однако по сведения ЕГРН земельные участки под отдельными гаражами и здания гаражей расположены хаотично и не образуют рядов.

При изучении материалов государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка № и результатов контрольных геодезических измерений установлено, что в сведения ЕГРН в отношении этого участка содержится реестровая ошибка.

Величина наложения составляет более 1 м., что значительно превышает допуск, установленный приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. № П/0393 « Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино - места». Для земель населенных пунктов допустимая величина расхождения составляет 0, 2 м.

Реестровая ошибка в отношении земельного участка № заключается в том, что при его межевании неверно определено местоположение характерных точек границы и неправильно определены их координаты.

В целях правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Юридическая фирма «АБСОЛЮТ-ЮГ».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истице - Костецкой В.Е., имеет площадь 23, 88 кв.м., фактические характерные точки границ данного земельного участка имеют следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, определить соответствие/несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице, сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН, не представляется возможным.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице, сведениям о площади земельного участка, содержащимся в ЕГРН, не соответствует.

В материалах гражданского дела № отсутствуют правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, решение суда, акты органов власти) на земельный участок с кадастровым номером №, с указанием координат характерных точек границ земельного участка, предоставленного Костецкой В.Е., в системе координат МСК-23, в связи с чем, определить соответствие/несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истице, сведениям правоустанавливающих документов, не представляется возможным, фактическая площадь земельного участка, не соответствует правоустанавливающим документам.

Реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № не содержит информации о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-23, в связи с чем, определить соответствие/несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице, сведениям реестрового дела, не представляется возможным, фактическая площадь земельного участка, не соответствует данным реестрового дела.

Экспертом так же сделан вывод о том, что реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, имеется.

На усмотрение суда экспертом разработан и представлен вариант № уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № (приложение №): уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, должны иметь следующие координаты (система координат: МСК-23), площадь участка в указанных границах составляет 23, 88 кв.м. (Таблица № и приложение №).

    Таблица №. Уточняемые координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно указанному заключению эксперта следует, что наложение фактических координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, на координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику – Гаражно-строительному кооперативу № (<данные изъяты>), имеющему уточненные границы, указанные в ЕГРН, имеется.

По мнению эксперта, выявленное наложение фактических координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющему уточненные границы, возникло в результате того, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером №, производилось аналитическим методом, посредством изучения сведений государственного кадастра недвижимости и прочих материалов, без определения местоположения фактических границ на местности.

На усмотрение суда экспертом разработан и представлен вариант № устранения наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, на координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющему уточненные границы (приложение №).

Вариант № уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (Приложение №):

- уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, должны иметь следующие координаты (система координат: МСК-23), площадь участка в указанных границах составляет 23, 88 кв.м. (Таблица № и приложение №).

Таблица №. Уточняемые координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (система координат: МСК-23).

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2, принадлежащего ответчику – Гаражно-строительному кооперативу № (Зори Кубани), имеющему уточненные границы, должны иметь следующие координаты (система координат: МСК-23), площадь участка в указанных границах составляет 7 469, 83 кв.м. (Таблицу № и приложение №).

Таблица №. Уточняемые координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику – Гаражно-строительному кооперативу № (Зори Кубани) (система координат: МСК-23).

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены их права и обязанности.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Учитывая отсутствие у истицы споров с ответчиком относительно границ земельного участка, а также наличия реестровой ошибки и наложения фактических координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, на координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, возникшее в результате того, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером №, производилось аналитическим методом, посредством изучения сведений государственного кадастра недвижимости и прочих материалов, без определения местоположения фактических границ на местности, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы, суд считает необходимым устранить нарушение прав истицы, исправив реестровую ошибку и имеющееся наложение путем внесения изменений в сведения ЕГРН согласно варианту № заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Костецкой ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу № (Зори Кубани) об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Костецкой ФИО8 и устранить наложение фактических координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Костецкой ФИО9, на координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику – Гаражно-строительному кооперативу № (Зори Кубани), путем уточнения координат границ земельных участков в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Юридическая фирма «АБСОЛЮТ-ЮГ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Юридическая фирма «АБСОЛЮТ-ЮГ» № от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью решения суда для его исполнения.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2024 года.

Председательствующий