Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3050/2022 ~ М-2554/2022 от 29.06.2022

Гражданское дело № 2-3050/2022

74RS0031-01-2022-003566-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Фахрутдинова Р.В.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черентаева Алексея Алексеевича, Черентаевой Тамары Борисовны к Черентаеву Сергею Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Черентаев А.А., Черентаева Т.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Черентаеву С.А. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28 мая 2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Черентаев С.А., не являющийся членом их семьи, состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире, препятствует их вселению и проживанию. Освободить жилое помещение не намерен, чем нарушает их права собственников жилого помещения. Каких-либо договорных отношений по порядку пользования квартирой между ними и ответчиком не заключено. Самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет.

Просят выселить Черентаева С.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Истцы Черентаев А.А., Черентаева Т.Б., при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов, Тимофеева А.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 03 июня 2022 года (л.д. 13), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик Черентаев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Черентаев А.А. и Черентаева Т.Б. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 28 мая 2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-12).

По сведениям ОП «Орджоникидзевский г. Магнитогорска Челябинской области, на регистрационном учете в спорной квартире состоит Черентаев С.А. (л.д. 15).

Представитель истцов пояснила, что ответчик – сын истцов. В квартире проживает и состоит на регистрационном учете. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось. Ответчик освободить квартиру не намерен, передать им принадлежащее имущество отказывается, чем нарушает права собственников. Спорное жилое помещение необходимо им для собственных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцы указали, что проживание и регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственников жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственников, его следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Черентаева А.А., Черентаевой Т.Б. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черентаева Алексея Алексеевича, Черентаевой Тамары Борисовны удовлетворить.

Выселить Черентаева Сергея Алексеевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 года.