Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2022 ~ М-780/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-837/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года                                                                                          г. Карасук

            Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                               Недобор С.Н.

при секретаре                                                                                           Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Людмилы Трофимовны, Кузнецовой Натальи Андреевны к Администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Морозова Л.Т., Кузнецова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилые помещения, в обоснование требований указав, что Морозовой Л.Т., Кузнецовой (до вступления в брак Кононовой) Н.А. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат объекты недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако фактически и в соответствии с данными технического паспорта домовладения по состоянию на 27.03.2002 года, равно как и в соответствии с техническими планами помещения от 10.08.2022, указанный жилой дом является двухквартирным, каждая из квартир которого представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом. Строительство двухквартирного дома, в составе которого находится спорная квартира, осуществлялось членом их семьи – 11 на земельном участке площадью 3200 кв.м. по адресу: <адрес>, в рамках договора №3869 от 03.11.1992 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между застройщиком и администрацией Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области на основании постановления главы администрации Троицкого сельсовета от 20.10.1992 года №33 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома». Согласно проектной документации, разработанной МППАПБ, объект строительства уже изначально представлял собой двухквартирный жилой дом с изолированными частями (квартирами), оборудованными обособленными отопительными приборами и имеющими отдельные входы. В постановлении об отводе земельного участка под строительство дома была допущена техническая ошибка при написании нумерации земельного участка, а именно: вместо верного №10 указан №6, тогда как согласно данным свидетельства о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия №, выданного 31.05.2005 Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области на имя застройщика – 12., порядковый номер земельного участка – 10. Далее, завершенный в 1995 году строительством объект (год завершения строительства указан согласно данным технического паспорта от 27.03.2002 года) был введен в установленном законом порядке в эксплуатацию единым объектом недвижимости в виде жилого дома общей площадью 136.7 кв.м., без разделения его на квартиры. Индивидуальный жилой дом общей площадью 136.7 кв.м. имеет кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Расположенный по тому же адресу земельный участок площадью 1153 кв.м., имеет кадастровый номер №. Площадь земельного участка неоднократно уточнялась, его уточненная площадь на момент обращения в суд составляет 1153 кв.м. Согласно данным технических планов помещений от 10.08.2022 года общая площадь спорных квартир составила: квартира №1 – 77,7 кв.м., квартиры №2 – 79,1 кв.м. Реконструкция принадлежащего им на праве общей долевой собственности двухквартирного жилого дома в период с 2002 года по настоящее время не производилась. Согласно правоустанавливающим документам объектом права является индивидуальный жилой дом общей площадью 136,7 кв.м., в результате раздела будут образованы самостоятельные объекты в виде квартиры №1 общей площадью 77,7 кв.м. и квартиры №2 общей площадью 79.1 кв.м., расположенные в двухквартирном жилом доме. Фактически исходный объект как индивидуальный жилой дом никогда не существовал и изначально был возведен застройщиком – 13. как двухквартирный. Оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным. На государственном кадастровом учете спорные квартиры не состоят.

На основании ст.ст.12,218,252 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать за Морозовой Л.Т. право собственности на квартиру №№ общей площадью 77,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Кузнецовой Н.А. право собственности на квартиру №№ общей площадью 79,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, признать квартиру №№ общей площадью 77,7 кв.м. и квартиру №№ общей площадь 79,1 кв.м., распложенные на первом этаже одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) дома по адресу: <адрес> ранее учтенными объектами недвижимого имущества, указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенных объектах недвижимого имущества - жилых помещениях (квартирах) №№ и №№ расположенных в многоквартирном (двухквартирном) доме по адресу: <адрес>, аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> на имя Морозовой Л.Т. за №№ от 20.10.2015 года и на имя Кононовой Н.А. за №№ от 23.10.2006 года.

В судебное заседание истцы Морозова Л.Т., Кузнецова Н.А., их представитель Половинкина О.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным документам индивидуальный жилой дом, площадью 136,7 кв.м. и земельный участок площадью 1153 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежат Морозовой Л.Т. и Кононовой Н.А. Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии Кононовой Н.А. на Кузнецову Н.А.

Исковые требования подтверждаются копиями технического паспорта домовладения, договором №3869 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, архивной выписки из постановления главы администрации Троицкого сельсовета от 20.10.1992 года №22 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», постановления №10 от 21.04.2003 «О внесении изменения в постановление №33 Троицкого сельсовета от 20.10.1992», плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технических планов помещения, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений и другими материалами.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования Морозовой Л.Т., Кузнецовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Морозовой Людмилой Трофимовной право собственности на квартиру №№ общей площадью 77,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за Кузнецовой Натальей Андреевной право собственности на квартиру №№ общей площадью 79,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Признать квартиру №№ общей площадью 77,7 кв.м. и квартиру №№ общей площадь 79.1 кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) дома по адресу: <адрес>, ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилых помещениях (квартирах) №№ и №№, расположенных в многоквартирном (двухквартирном) доме по адресу: <адрес>

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> на имя Морозовой Людмилы Трофимовны за №№ от 20.10.2015 года и на имя Кононовой Натальи Андреевны за №

№ от 23.10.2006 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-837/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.