Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3701/2015 ~ М-2922/2015 от 29.05.2015

Дело №2-3701/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.С. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта владения земельным участком, о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что является членом СНТ «<данные изъяты>», у него во владении и пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания №). В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан Пономареву С.С. в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано регистрационное удостоверение БТИ на домовладение, которое расположено на этом участке. Пономарев С.С. в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области для постановки земельного участка как ранее учтенного на кадастровый учет и получил кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, после чего сдал документы на государственную регистрацию права в Управление Росреестра по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение о приостановлении государственной регистрации, так как регистрирующим органом из архивного отдела администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области было запрошено Постановление главы администрации Воздвиженского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», на основании которого Пономареву С.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако в списке граждан, получивших свидетельство о праве собственности на землю по данному постановлению, фамилия «ФИО10» отсутствует, хотя в книге регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю указано, что выданное Пономареву С.С. свидетельство зарегистрировано. Пономареву С.С. выдана архивная копия указанного свидетельства. Другим основанием для приостановления государственной регистрации права собственности, по мнению государственного регистратора, является то, что в свидетельстве и кадастровом паспорте на земельный участок указаны разные виды разрешенного использования земельного участка. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы сельского поселения Лозовское № был уточнен адрес и установлен иной вид разрешенного использования – для садоводства, на основании данного документа в госкадастр были внесены уточненные сведения. В связи с этим, обратившись в суд, просит установить факт владения земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для садоводства и признать право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ПономареваЕ.И., а также адвокат Торгашова-Цыганова О.В., принимающая участие в деле на основании ордера (л.д. 25) требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что поскольку в списках к постановлению главы администрации Воздвиженского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» Пономарев С.С. не поименован, то его право собственности не возникло. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель Карев С.В. в суд не явился, о времени и месте его проведения извещен (л.д. 40), представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41), где также указано, что исковые требования Пономарева С.С. признает в полном объеме. На земельном участке имеется строение, которое по праву собственности зарегистрировано за истцом еще в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Росреестра по МО в заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен повесткой (л.д. 35). Об уважительных причинах своей неявки суд не известил.

Руководствуясь ч. 1, 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке участвующих в деле лиц.

Заслушав явившихся представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Пономарева С.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Статьей 3 п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность используемого им земельного участка

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указано: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено, что ФИО11 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15), у него во владении и пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу общего собрания № (л.д. 41). В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан Пономареву С.С. в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано регистрационное удостоверение БТИ на домовладение, которое расположено на этом участке (л.д. 16)

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на этот земельный участок, т.к. свои права во внесудебном порядке он подтвердить он не имеет возможности.

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка истцу и его членство в СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца Пономарева С.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░