Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6190/2019 ~ М-5973/2019 от 08.11.2019

Дело № 2-6190/2019                                                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наплековой Татьяны Павловны к Садовому товариществу собственников недвижимости «Березка» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Наплекова Т.П. обратилась в суд с иском к СТСН «Березка» об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Наплековой Т.П. по доверенности Пушкарев Д.С. исковые требования поддержал, пояснил, что Наплекова Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 400 кв.м., расположенного в границах СТСН «Березка». Правопредшественник Наплековой Т.П., в ДД.ММ.ГГГГ, с согласия членов СТСН «Березка» отсыпал (выровнял) часть карьера, в результате чего площадь земельного участка увеличилась с <данные изъяты> Несмотря на законность пользования истцом земельным участком фактической площадью <данные изъяты> кв.м., установить его границы в досудебном порядке она не может из-за отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Просил суд установить границы земельного участка Наплековой Т.П. исходя из фактической площади <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Калининым С.Н.     

    Представитель ответчика СТСН «Березка» в судебное заседание не явился, представил письменные заявление о признании заявленных Наплековой Т.П. исковых требований, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика понятны, что подтверждается подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство работникам Загорской ГАЭС» разрешен отвод земельного участка площадью 5.3 Га работникам Загорской ГАЭС в районе д.Федоровское под коллективное садоводство. (л.д.11).

Постановлением Администрации Богородского поселкового совета Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 6.82 Га СНТ «Березка» (л.д.12). СНТ «Березка» выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 6,82 га (л.д.13)

    ДД.ММ.ГГГГ между Наплековой Т.П. и Жильцовым В.П. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14)

Справкой, выданной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> (л.д.15)

Увеличение площади земельного участка № было отражено в Схеме планировочной организации земельных участков, согласованной с Главой городского поселения Богородское и Главным архитектором Сергиево-Посадского района. (л.д.23)

    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета (уведомление №) на том основании, что кадастровый инженер не обосновал увеличение площади земельного участка.

Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района, установлены предельные размеры земельного участка предоставленного для садоводства от 600 кв.м. до 2000 кв.м.

Находящийся в собственности Наплековой Т.П. весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не превышает предельные нормы земельных участков, установленные указанными выше правилами землепользования и застройки.

Границы земельного участка были установлены более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями, земельный участок не нарушает границы СТСН «Березка, что подтверждается схемой планировочной организации земельных участков и межевым планом.

Заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие каких либо реестровых ошибок в отношении местоположения границ земельного участка №, пересечение с границами других земельных участков отсутствуют, границы не выходят за пределы границ СТСН «Березка». Ширина дороги, к которой примыкает земельный участок № составляет <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.12.2019 ░░░░

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░