Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10467/2023 ~ М-9605/2023 от 11.10.2023

    Дело № 2-10467/2023

    УИД 35RS0010-01-2023-012062-62

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        город Вологда                                              30 ноября 2023 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., с участием истца Власовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Конструктив» о защите прав потребителей,

    установил:

Власова Е.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Конструктив» (далее ООО УК «Конструктив»), в обоснование которого указала, что с 08.04.2022 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, акт приема-передачи подписан 11.03.2022. В квартире не зарегистрирована и не проживает, строительных работ до настоящего времени не ведет, о чем ООО УК «Конструктив» уведомляла. С 14.06.2022 по 21.08.2023 неоднократно обращалась в адрес ООО УК «Конструктив» о перерасчете незаконно начисленных и уплаченных денежных средств по оплате коммунальных услуг. 31.07.2023 направила в адрес ООО УК «Конструктив» заявление о сторнировании ранее уплаченной суммы в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка № 11 по г. Вологде Вологодской области. 29.08.2023 ООО УК «Конструктив» отказало в требованиях. Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 от 13.06.2023 с нее в пользу ООО УК «Конструктив» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по август 2022 года в сумме 1196 руб. 54 коп., коммунальные расходы на ОДН в сумме 167 руб.80 коп., пени в сумме 80 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., всего 1844 руб. 34 коп. Вместе с тем, в июне 2022 года ей выставлен счет-извещение на сумму 3 457 руб. 33 коп. за май 2022 года, в которой присутствует информация о необходимости оплаты ею услуги - вывоз и утилизация строительного мусора в размере 1 760 руб.77 коп. (тариф 57 руб. 92 коп.). В июле 2022 года ей выставлен счет-извещение на сумму 2 437 руб. 36 коп. за июнь 2022 года, в которой присутствует информация об услуге - вывоз и утилизация строительного мусора в размере 201 руб.25 коп. (тариф -6 руб. 62 коп.). Итого, плата за вывоз строительного мусора составила 1559 руб. 52 коп. (ею оплачено в июле 2022 года). ООО «УК «Конструктив» осуществляло управление МКД в период с января 2022 года по август 2022 года. Протоколом общего собрания собственников от 22.02.2022 № 1 принято решение о предоставлении ООО УК «Конструктив» права без согласования с собственниками вывозить строительный мусор с общей территории единого «Жилого комплекса по ул. Молодежной в г. Вологде. Корпуса 1,2,3,4» с включением стоимости вывоза и утилизации строительного мусора в виде отдельной строки в платежном документе, выставляемой собственникам, с даты принятия МКД в управление управляющей организацией; расчет стоимости данных работ (услуг) отражать пропорционально жилой площади занимаемого помещения по фактически выставленным счетам организации, осуществляющей вывоз и утилизацию строительного мусора. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.06.2022 дело №, оставленным 13.09.2022 без изменения Вологодским областным судом протокол от 22.02.2022 № 1 общего собрания признан недействительным в полном объеме. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.11.2022 дело №, ООО УК «Конструктив» отказано в удовлетворении требовании о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (проведенного в период с 21.06.2022 по 10.07.2022 года участниками ТСЖ (протокол от 19.07.2022 №). Срок действия решения общего собрания собственников помещений, оформленного указанным выше протоколом от 22.02.2022 №, окончился с принятием решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 19.07.2022 №. В ответе от 21.06.2022 № ООО «АкваЛайн» сообщило, что никакого строительного мусора от текущего ремонта, производимого собственниками в новостройке нет, а весь крупногабаритный вывозится в рамках тарифа ТБО и КТО. Кроме того, решениями Вологодского городского суда от 17.01.2023 (дело №) и 23.01.2023 (дело №), оставленными без изменения Вологодским областным судом, по аналогичным претензиям собственников соседних домов (МКД по адресу <адрес> и МКД по адресу <адрес>, соответственно) начисления платы за вывоз и утилизацию строительного мусора управляющей компанией признаны незаконными. Согласно п. 3.3.5 договора управления МКД от 2022 года при проведении в помещении ремонтных работ собственник за свой счет обязан осуществлять вывоз и утилизацию строительного мусора. Таким образом, начисление ООО УК «Конструктив» суммы за дополнительную услугу по вывозу и утилизации строительного мусора в размере 1559 руб. 52 коп. является незаконным и необоснованным. Дополнительные строки, указанные в квитанциях за март - июнь 2022 года: установка электронного запорного устройства; установка и системы видеонаблюдения; обслуживание аудио-видео домофона; работоспособность и техническое обслуживание системы видеонаблюдения не входят в список услуг, составляющих плату за жилое помещение. В состав общего имущества в соответствии с договором управления МКД «Жилого комплекса по <адрес>, Корпуса 1,2,3,4 входят: система видеонаблюдения (4 наружные камеры); электронные запорные устройства (домофоны) всех входных дверей в подъезды МКД. Кроме того, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.06.2022 дело № установлено, что в приложениях к протоколу общего собрания от 22.02.2022 № отсутствует обоснование стоимости домофонов с их установки в размере 243 756 рублей. Установление системы видеонаблюдения является услугой, непосредственно направленной на надлежащие содержание общедомового имущества. Таким образом, плата за охрану придомовой территории и видеонаблюдение входит в состав платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, которая в свою очередь является составным элементом платы за содержание жилого помещения. Протоколом общего собрания не утвержден тариф на оплату работоспособности и техническое обслуживание видеонаблюдения (вопросы №№21,22,23). Кроме того, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.06.2022 дело № установлено, что в приложениях к протоколу общего собрания от 22.02.2022 № отсутствует обоснование стоимости монтажа системы видеонаблюдения МКД в размере 312 216 руб. 80 коп. Следовательно, включение платы за установку электронного запорного устройства; установку системы видеонаблюдения; обслуживание аудио-видео домофона; работоспособность и техническое обслуживание системы видеонаблюдения отдельной строкой в квитанции об оплате коммунальных услуг, а не в графу «содержание и ремонт жилья», противоречит действующему законодательству. Решением мирового судьи судебного участка №11 по г. Вологде Вологодской области 13.06.2023 плата за обслуживание аудио-видео домофона в размере 37 руб. 00 коп. (ежемесячно); работоспособность и техобслуживание системы видеонаблюдения в размере 55 руб. 00 коп (ежемесячно), признаны незаконными. Счета-извещения за указанные услуги выставлены за май и июнь: плата за обслуживание аудио-видео домофона - 37*2 = 74 руб.; работоспособность и тех. обслуживание системы видеонаблюдения - 55*2 = 110 руб. Всего, плата составила 184 руб. 00 коп. (ею оплачено в июне и июле 2022 года). В апреле 2022 года ей выставлен счет-извещение за март 2022 года за установку электронного запорного устройства в размере 2 257 руб.00 коп., за установку системы видеонаблюдения в размере 2 890 руб. 89 коп. Всего, плата составила 5147 руб.,89 коп. (ею оплачено в апреле и мае 2022 года). Итого, за март - июнь 2022 года ООО УК «Конструктив» незаконно выставил счета на сумму 5331 руб. 89 коп. Протоколом общего собрания от 22.02.2022 № тариф на содержание (управление) и текущий ремонт общего имущества был установлен в размере 23,20 рублей за 1 м2 с последующей ежегодной индексацией (увеличением) на 50 копеек с первого января каждого нового календарного года. В связи с признанием судом недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 22.02.2022, при расчете размера платы за содержание жилого помещения суд руководствуется постановлением Главы г. Вологды от 10.04.2009 № (с последующими изменениями), и исчисляет ее равной 19 руб. 68 коп. за 1 м2. Таким образом, плата за содержание жилья должна составлять (19,68*20,5935*1) + (19,68*30,4*3) = 2200,10 руб. Счета-извещения за указанные услуги выставлены за март - июнь соответственно в размере: содержание жилья -23,2*20,5935*1 = 477,77 руб. (март); содержание жилья -23,2*30,4*3 = 2115,84 руб. (апрель - июнь). Всего, плата составила 2593 руб. 61 коп. (ею оплачено в апреле - июле 2022 года). Таким образом, разница между оплаченной ею суммой за содержание жилья, учитывая тариф, составляет 393 руб. 51 коп. Всего плата за неправомерно начисленные услуги составила 7284 руб. 92 коп. С учетом изменения исковых требований просила признать незаконным начисления ООО «УК «Конструктив» за март - июнь 2022 года на сумму 7284 руб. 92 коп.; обязать ООО «УК «Конструктив» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в сторону уменьшения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, л/с № и возвратить 7284 руб. 92 коп. (1559 руб. 52 коп. + 2 257 руб. 00 коп. + 2 890 руб. 89 коп. + 74 руб. 00 коп. + 110 руб. 00 коп. + 393 руб. 51 коп.); взыскать с ООО «УК «Конструктив» штраф по Закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

    В судебном заседании истец Власова Е.В. исковые требования поддержала.

    В судебное заседание ответчик ООО УК «Конструктив» своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно отзыву на исковое заявление исковые требования не признает. По итогам рассмотрения дела № мировым судьей было вынесено решение о взыскании с Власовой Е.В. в пользу ООО «УК «Конструктив» задолженности за период с 11.03.2022 по 31.08.2022 за содержание жилья в размере 1196 руб. 54 руб., коммунальные расходы на ОДН в размере 167,80 руб., пени в размере 80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего в сумме 1844 руб. 34 коп. Указанная сумма не оплачена. В настоящее время Власова Е.В. за тот же период просит признать начисления незаконными. Все доводы истца были уже исследованы и учтены при вынесении решения по делу №. Тождество исков является основанием для прекращения производства по делу. Система видеонаблюдения и домофоны установлены в период управления многоквартирным домом. Оплаты произведены практически всеми собственниками в полном объеме. При смене способа управления указанное оборудование передано представителям правления ТСЖ «Уют». Все вопросы по возврату денежных средств за установленную на весь многоквартирный дом систему видеонаблюдения и систему домофонии, необходимо решать с правлением ТСЖ. Производное от основного требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит. Строительный мусор не подлежит вывозу региональным оператором в рамках установленного единого тарифа на коммунальную услугу по обращению с ТКО. Истец ссылается на обобщенный ответ регионального оператора ООО «Аквалайн» об отсутствии строительного мусора от текущего ремонта, производимого собственниками в новостройке. Вместе с тем, в переписке с управляющей организацией региональный оператор требует произвести вывоз и утилизацию строительных отходов с контейнерных площадок самостоятельно в том числе и с территории ЖК «Осановские Зори». Кроме того, прокуратурой города Вологды была проведена документальная проверка в отношении ООО «УК «Конструктив», по результатам которой нарушений со стороны управляющей организации по факту выставления платежей за вывоз и утилизацию строительного мусора не выявлено. Все начисления до вступления решения суда о признании протокола ОСС МКД недействительным правомерны. Ссылки на решения Вологодского городского суда в отношении других многоквартирных домов к данному делу неприменимы, ввиду разных предметов исковых требований.

    Судом установлено, что 22.02.2022 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> были приняты решения, в том числе:

- выбрать способ управления МКД управляющей организацией;

- избрать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конструктив» (ОГРН 1173525019337, ИНН 3525403284);

- утвердить тариф на содержание (управление) и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД, за исключением стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений МКД, в размере 23,20 рублей за каждый квадратный метр помещений, не являющихся объектами общего имущества собственников помещений МКД с последующей его ежегодной индексацией (увеличением) на 50 копеек с первого января каждого нового календарного года;

- утвердить установку электронных запорных устройств (аудио-видео домофонов) всех входных дверей в подъезды МКД за счет собственников помещений МКД и включить их в состав общего имущества МКД с момента установки;

- утвердить общую стоимость домофонов с их установкой в размере 243 756 рублей, в том числе установка переговорных устройств в квартиры) и выбрать в качестве подрядчика для установки домофона и поставщика оборудования

- уполномочить ООО «УК «Конструктив» произвести начисление и сбор денежных средств с собственников помещений МКД для оплаты стоимости домофонов в размере 243 756 рублей. Стоимость распределить между собственниками МКД в равных частях по 2 257 рублей с каждой квартиры. Стоимость отражать в платежном документе, выставляемом Управляющей организацией;

- оплату стоимости затрат на работоспособность и техническое обслуживание электронных запорных устройств (аудио-видео домофонов) производить за счет средств собственников помещений МКД в размере 37 рублей с ежемесячным выставлением в качестве дополнительной платной услуги отдельной строкой в платежном документе, выставляемом Управляющей организацией собственнику;

- предоставление права Управляющей организации без согласования с собственниками увозить строительный мусор с общей территории единого «Жилого комплекса по <адрес>. Корпуса 1,2,3,4» с включением стоимости вывоза и утилизации строительного мусора в виде отдельной строки в платежном документе, выставляемой собственникам, многоквартирных домов с даты принятия МКД в управление управляющей организации. Расчет стоимости данных работ (услуг) отражать пропорционально жилой площади занимаемого помещения по фактически выставленным счетам организацией, осуществляющей вывоз и утилизацию строительного мусора;

- модернизировать систему видеонаблюдения на многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. Утвердить общую стоимость работ (с материалами и оборудованием) по модернизации системы видеонаблюдения в отношении М|КД в общем размере 312 216,80 рублей. Модернизированное имущество включить в состав общего имущества;

- уполномочить ООО «УК «Конструктив» на выбор подрядной организации для модернизации системы видеонаблюдения, заключить с выбранной подрядной организацией договор подряда при условии оплаты собственниками помещений МКД в полном объеме стоимости данной модернизации системы видеонаблюдения в течение двух месяцев с момента начисления в отношении собственников помещений 100 % от обшей стоимости работ по модернизации системы видеонаблюдения в МКД, распределить между собственниками помещений в равных долях, по 2 890,89 руб. с каждой квартиры с последующим ежемесячным начислением в размере пяти рублей за каждую дополнительно установленную видеокамеру с квартиры дополнительной строкой в платежном документе с последующим перечислением подрядной организации в рамках заключенного договора на прием платежей;

- уполномочить ООО «УК «Конструктив» единовременно и в полном объеме произвести начисление и сбор денежных средств с собственников помещений МКД для оплаты стоимости работ по модернизации системы видеонаблюдения в качестве дополнительной платной услуги отдельной строкой в платежном документе.

    11.03.2022 Власова Е.В. приняла от застройщика квартиру по адресу: <адрес> подписала с ООО УК «Конструктив» договор управления многоквартирным домом «Жилого комплекса по <адрес>, Корпуса 1,2,3,4».

    07.06.2022 решением Вологодского городского суда по делу №, 13.09.2022 оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания № от 22.02.2022, признано недействительным.

    Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 от 13.06.2023 с Власовой Е.В. в пользу ООО УК «Конструктив» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по август 2022 года в сумме 1196 руб. 54 коп., коммунальные расходы на ОДН в сумме 167 руб.80 коп., пени в сумме 80 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., всего 1844 руб. 34 коп.

    Из решения следует, что при расчете размера платы за содержание помещения суд руководствовался Постановлением Главы г. Вологды от 10.04.2009 № и исчислял ее равной 1196 руб. 54 коп. (из расчета: 19,68 руб. х 30,4 кв.м х 2 мес.).

    14.06.2022, 07.06.2023, 31.07.2023 Власова Е.В. обращалась в ООО «УК «Конструктив» с заявлениями о перерасчете, 11.07.2022, 21.08.2023 направляла в адрес ответчика претензии. Требования не были удовлетворены.

    24.11.2023 судебным приставом-исполнителем окончено исполнительное производство в отношении Власовой Е.А. по решению мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 от 13.06.2023 в связи с исполнением 17.11.2023.

    Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как указано в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Принимая во внимание, что вступившим в законную силу судебным актом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания № от 22.02.2022, признано недействительным, то есть признаны недействительными все принятые на общем собрании решения, требования Власовой Е.В. о перерасчете подлежат удовлетворению.

    Проверив представленный истцом Власовой Е.В. расчет на сумму 7 284 руб. 92 коп.: вывоз строительного мусора - 1559 руб. 52 коп., установка электронного запорного устройства - 2 257 руб.00 коп., установка системы видеонаблюдения - 2 890 руб. 89 коп., обслуживание аудио-видео домофона - 74 руб. 00 коп., работоспособность и тех. обслуживание системы видеонаблюдения - 110 руб.00 коп., содержание жилья - 393 руб. 51 коп., суд признает его правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

    В отсутствие решения общего собрания размер фактически оказанных потребителю расходов стороной ответчика не доказан.

    Тот факт, что оборудование, за которое истцом по выставленным ответчиком квитанциям осуществлена оплата, при смене способа управления передано ответчиком ТСЖ «УЮТ», не может являться основанием для отказа Власовой Е.В. в иске о перерасчете, так как денежные средства были ею уплачены ООО «УК «Конструктив». Доказательства несения фактических расходов с подтверждающими документами в материалы дела не представлены.

    Доводы ответчика о том, что истец требует перерасчета платежей по вступившему в законную силу решению мирового судьи от 13.06.2023, судом проверялись, но не нашли своего подтверждения. Из текста самого решения, а также из представленного ответчиком «расчета направленных ООО «УК «Конструктив» и оплаченных Власовой Е.В. коммунальных услуг» следует, что взыскание платы по решению с перерасчетом по Постановлению Главы г. Вологды от 10.04.2009 № было только за 2 месяца: июль и август 2022 года. Таким образом, за указанный в иске период управляющая компания должна произвести перерасчет, в отсутствие решения общего собрания – в соответствии с Постановлением Главы г. Вологды от 10.04.2009 № (с последующими изменениями).

    Доводы ответчика о том, что строительный мусор в период управления вывозился ООО «УК «Конструктив» с территории ЖК «Осановские Зори» по договору от 01.04.2021 с ИП ФИО1 в отсутствие расчета размера платы, приходящейся на потребителя, также не является основанием для отказа в перерасчете.

    Утверждение ООО «УК «Конструктив» о том, что до вступления в законную силу решения начисленная плата не подлежит перерасчету, является необоснованным, так как вступившим в законную силу и обязательным для исполнения решением суда установлена недействительность принятых на общем собрании решений, то есть ими нельзя руководствоваться.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») на исполнителей возложена обязанность производить перерасчет размера платы.

Принимая во внимание, что по обращениям Власовой Е.В. перерасчет ответчиком не выполнен, суд считает необходимым удовлетворить требование об обязании ООО «УК «Конструктив» выполнить перерасчет и возвратить Власовой Е.В. денежные средства в размере 7 284 руб. 92 коп.

    Поскольку начисление платы за март – июнь 2022 года ответчиком производилось в соответствии с действовавшим на тот момент решением общего собрания, требование истца о признании незаконным самого факта начисления платы суд не может удовлетворить.

    Судом установлено нарушение прав истца как потребителя.

В таком случае причинение морального вреда предполагается, и подлежат доказыванию обстоятельства, оказывающие влияние на размер присуждаемой суммы, в частности, степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (статья 151 и пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая все указанные обстоятельства, суд полагает необходимым определить компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке ответчик отказался выполнить перерасчет, с ООО «УК «Конструктив» в пользу истца Власовой Е.В. подлежит взысканию штраф в размере 4 642 руб. 46 коп.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 рублей.

        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        решил:

        обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Конструктив» ИНН 3525403284 произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в сторону уменьшения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, л/с № и возвратить Власовой Е. В., СНИЛС №, сумму в размере 7284 руб. 92 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Конструктив», ИНН 3525403284, в пользу Власовой Е. В., СНИЛС № компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере 4 642 руб. 46 коп.,

        В удовлетворении остальной части иска отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                   А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 07.12.2023.