Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2022 ~ М-505/2022 от 18.03.2022

Дело 2-789/2022

УИД 61RS0020-01-2022-000898-57

          Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисленко В.И. к Саенко С.Н., 3-м лицам – Администрации Большекрепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариусу Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.В. об установлении факта принадлежности недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом,

     УСТАНОВИЛ:

Кисленко В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - Яковлев Н.И..

Наследником первой очереди после смерти Яковлева Н.И. является его дочь - Саенко С.Н., наследником второй очереди является она - Кисленко В.И., иных наследников после смерти наследодателя не имеется.

После смерти брата остался жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который ему принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> открытый в Администрации Большекрепинского сельского поселения.

После смерти Яковлева Н.И. она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону не смогла, поскольку наследодателем право собственности на вышеуказанный жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке.

Дочь наследодателя Яковлева Н.И. – Саенко С.Н. на наследственное имущество не претендует.

В связи с тем, что в установленном законом порядке право собственности наследодателя не было оформлено надлежащим образом, оформить свои наследственные права во внесудебном порядке она не может.

В исковом заявлении просила установить факт принятия ею наследства после смерти Яковлева Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Ферапонтов А.Н. уточнил исковые требования Кисленко В.И., окончательно сформулировав их просит установить факт принадлежности Яковлеву Н.И. на праве собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за Кисленко В.И. право собственности на данный жилой дом. В остальной части исковые требования Кисленко В.И. не поддержал. В обоснование позиции привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Кисленко В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Ферапонтов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик Саенко С.Н. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований Кисленко В.И., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица – Глава Администрации Большекрепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области Мирошников В.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо – нотариус Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Кисленко В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» на поселковые и сельские Советы народных депутатов была возложена обязанность по ведению похозяйственных книг.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах 111 и информацию землях для ведения личного подсобного хозяйства.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Яковлеву Н.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что следует из выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большекрепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области № лицевой счет <данные изъяты> (л.д. 8).

На вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств и собственными силами Яковлевым Н.И. был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большекрепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области № (л.д. 9-11), а так же подтвердила и Саенко С.Н. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Н.И. умер (л.д. 12).

Наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти Яковлева Н.И. является его дочь – ответчик Саенко С.Н., наследником второй очереди является его сестра - истец Кисленко В.И.

В установленный законом срок после смерти Яковлева Н.И., истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что следует из ответа нотариуса Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.В. (л.д. 38-42), однако получить свидетельство о праве на наследство по закону не смогла, поскольку наследодателем право собственности на вышеуказанный жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке, что так же следует из ответа нотариуса Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.В. (л.д. 87).

Дочь наследодателя Яковлева Н.И. – Саенко С.Н. на наследственное имущество не претендует, не возражает против признания права собственности на вышеуказанный жилой дом за истцом, что ею сообщено в адресованном суду заявлении (л.д. 61).

В связи с тем, что наследодателем право собственности на вышеуказанный жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке, оформить свои наследственные права на вышеуказанное наследственное имущество во внесудебном порядке Кисленко В.И. не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кисленко В.И. об установлении факта принадлежности Яковлеву Н.И. на праве собственности спорного жилого дома и признании за ней права собственности на наследственное имущество после смерти Яковлева Н.И., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Другой наследник на имущество Яковлева Н.И. – ответчик Саенко С.Н. на наследственное имущество не претендует. Иные наследники после смерти Яковлева Н.И. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались и судом не установлены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                 Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности Яковлеву Н.И. на праве собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кисленко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2022 г.