Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2024 (2-1706/2023;) ~ М-1304/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-254/2024

УИД 16RS0044-01-2023-002014-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2024 года                                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии с общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой 45,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу. Наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м. При жизни отец истца произвел улучшение жилого дома, а именно, в 1976 году возвел к существующему дому пристрой (литера А1) общей площадью 15,3 кв.м, в 2008 году пристрой (литера А2) площадью 11,7 кв.м, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять 72,5 кв.м, жилая 45,5 кв.м. Право собственности не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен отцу истца в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

В ходе разбирательства по делу представитель истца уточнил заявленные требования, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, признать право собственности на указанный реконструированный жилой дом с общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО1 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (ФИО9) Л.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, что усматривается из свидетельства о ее рождении серия II-НБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Отцом указан ФИО3, матерью ФИО5

Отцу истца ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с общей 46,7 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 72,5 кв.м, жилой – 45,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь ФИО2, сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>, сада-огорода, недополученной пенсии. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Иных наследников, претендующих на имущество наследодателя, не установлено.

При жизни наследодателя, в доме была произведена реконструкция, а именно, в 1976 году возвел к существующему дому пристрой (литера А1) общей площадью 15,3 кв.м, в 2008 году пристрой (литера А2) площадью 11,7 кв.м, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять 72,5 кв.м, в том числе жилая – 45,5 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого <адрес> года постройки составляет 72,5 кв.м, жилая площадь 45,5 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по проведению реконструкции в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателя, земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, иных наследников претендующих на наследство не установлено, реконструкция объекта не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительных норм, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м.

Признать за ФИО2 (паспорт 9215 878294, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новосельской, <адрес>, с общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                        Ахмерова Г.С.

Секретарь                                    ФИО8

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.