Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2024 (2-12976/2023;) ~ М-10956/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1529/2024

УИД 23RS1-01-2023-013297-58

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                         г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи         Остапенко И.А.,

при секретаре                  Безруковой Е.С.,

с участием помощника судьи                     Прохоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Евгении Сергеевны к Ивахненко Надежде Семеновне о расторжении договора, истребовании из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.С. обратилась в суд с иском к Ивахненко Н.С. о расторжении договора, истребовании из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор , согласно которому агент Зайцева Е.С. обязуется от своего имени за вознаграждение и за счет Принципала Ивахненко Н.С. оказывать Принципалу услуги по Управлению Помещениями в отношении объекта, указанного в приложении , <адрес>, а Принципал обязуется ежемесячно оплачивать Агентское вознаграждение и Возмещаемые расходы Агента. Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические значимые действия по поиску и подбору Клиентов, заключению с ними Договоров аренды, содержанию объекта, сдаваемого в аренду и иные услуги, направленные на заключение договоров аренды с клиентами. Агент вправе заключать от своего имени договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются. Условия договора со стороны истца исполнялись. Как указывает истец, ответчик спровоцировал фактический разрыв договорных отношений, квартира была ответчиком заперта, доступ к квартире был запрещен. При этом в запертой квартире ответчик удерживает вещи истца. По вине ответчика истец понес убытки, поскольку потратил время, усилия и денежные ресурсы на привлечение клиентов, фактических доход в соответствии с условиями договора. Истец Зайцева Е.С. обратилась в суд и просит расторгнуть агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, истребовать из чужого незаконного владения принадлежащее имущество, находящегося в квартире по адресу: <адрес>, роутер, предметы декора, бокалы 3 шт., взыскать с ответчика <данные изъяты> убытки понесенные в связи с незаконным удержанием ответчиком принадлежащего имущества истцу, <данные изъяты> - убытки, причиненные отменой брони квартиры, <данные изъяты> - расходы на представителя, взыскать 30% прибыли от договора за период его действия за полученный доход от сдачи квартиры в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> - компенсацию морального вреда, запретить ответчику использовать в рекламе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащие истцу фотографии квартиры.

В судебное заседание истец Зайцева Е.С., её представитель по доверенности Савельев А.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении едла в отсутствие.

Ответчик Ивахненко Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлялась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В суд поступили письменные возражения ответчика на исковые требования Зайцевой Е.С., согласно которым Ивахненко Н.С. находит исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению, в адрес истца направлялось уведомление о расторжении агентского договора, однако уведомление проигнорировано истцом, при этом ответчик указывает на неправомерность действий истца, с которым договор аренды был расторгнут.

С учетом указанных выше обстоятельств, отсутствие доказательств уважительности причин неявки в суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

    В соответствии с п. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено следует из материалов дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор .

Согласно которому договору, агент Зайцева Е.С. обязуется от своего имени за вознаграждение и за счет Принципала Ивахненко Н.С. оказывать Принципалу услуги по Управлению Помещениями в отношении объекта, указанного в приложении , <адрес>, а Принципал обязуется ежемесячно оплачивать Агентское вознаграждение и Возмещаемые расходы Агента.

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические значимые действия по поиску и подбору Клиентов, заключению с ними Договоров аренды, содержанию объекта, сдаваемого в аренду и иные услуги, направленные на заключение договоров аренды с клиентами. Агент вправе заключать от своего имени договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора.

Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг.

Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются.

Как указывает истец в исковом заявлении, условия договора со стороны истца Зайцевой Е.С. исполнялись должным образом, однако ответчик Ивахненко Н.С. нарушила условия договора, спровоцировала прекращение договорных отношений, квартира была ответчиком заперта, доступ к квартире был запрещен истцу, что повлекло причинение истцу ущерба, так же в квартире остались вещи истца, которые удерживаются Ивахненко Н.С. незаконно.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждением совершать юридические значимые действия по поиску и подбору Клиентов, заключению с ними Договоров аренды, содержанию объекта, сдаваемого в аренду и иные услуги, направленные на заключение договора.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Согласно ст. 1006 ГК РФ Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела усматривается, что истец направлял ответчику уведомление о просрочке и расторжении кредитного договора, с требованиями об уплате образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени обязательства по договору исполнены не были.

Таким образом, суд считает, что истцом были соблюдены требования ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчиком допущены существенные нарушения условий агентского договора, суд считает, что требования истца о расторжении агентского договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суд полагает требования об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащее имущество, находящегося в квартире по адресу: <адрес>, роутер, предметы декора, бокалы 3 шт. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

Статьей 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты>, причиненные незаконным удержанием ответчиком принадлежащего имущества истцу и <данные изъяты> - убытки, причиненные отмененными по вине ответчика брони квартиры.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных истцом требований ответчиком не представлено, доводы изложенные в возражениях на иск документально не подтверждены.

Согласно ст. 432 ГК РФ, если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ компенсация морального вреда подлежит взысканию в случае нарушения личных неимущественных прав гражданина, посягательства на его иные нематериальные блага, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указывалось ранее, спорные правоотношения регулируются нормами ФЗ РФ «О защите прав потребителей», ст. 15 которого предусматривает право потребителя на компенсацию морального вреда, в том числе и в случае нарушения его имущественных прав. При этом, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом (изготовителем) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

Вместе с тем, поскольку моральный вред возмещается в денежной форме и в размерах, определяемых судом, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда, размера иска, удовлетворяемого судом и не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, суд полагает, что требования истца о возмещении морального вреда являются обоснованными.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты>, суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Суд также полагает необходимым взыскать с ответчика 30 % прибыли от договора за период его действия за полученный доход от сдачи квартиры в размере <данные изъяты>

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ 3 ░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 30% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

2-1529/2024 (2-12976/2023;) ~ М-10956/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Зайцева Евгения Сергеевна
Ответчики
Ивахненко Надежда Семеновна
Суд
Прикубанский районный суд г. Краснодара
Судья
Остапенко Ирина Анатольевна
Дело на сайте суда
krasnodar-prikubansky--krd.sudrf.ru
17.07.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.07.2023Передача материалов судье
24.07.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.07.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.07.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.09.2023Судебное заседание
22.11.2023Судебное заседание
23.01.2024Судебное заседание
04.03.2024Судебное заседание
22.04.2024Судебное заседание
23.05.2024Судебное заседание
23.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.05.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
23.05.2024Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
05.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.07.2024Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее