Решение по делу № 2-22/2016 (2-330/2015;) ~ М-314/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-22/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,

с участием третьего лица Жильцова Д.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Росимущества в Ярославской области к Воеводиной И.В., Овчинниковой Ю.В., Овчинниковой А.В., ООО «Геотехник», администрации Борисоглебского муниципального района ЯО, администрации Борисоглебского сельского поселения, Борисоглебского МР ЯО об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества в ЯО обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Борисоглебского муниципального района ЯО, администрации Борисоглебского сельского поселения, Борисоглебского МР ЯО, ООО «Геотехник» о признании кадастровой ошибкой присвоение земельному участку с адресной привязкой: <адрес>, кадастрового номера (далее – КН) №, установить верным КН указанного земельного участка №, установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Лимб»; признании кадастровой ошибкой сведения кадастрового учета о координатах характерных точек земельного участка с КН № по смежным границам земельного участка с КН №, исключить из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, с КН № пересекает границы земельного участка с КН №. Земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 315+/-6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, предоставлен на праве аренды ФИО7, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделаны соответствующие записи.

На основании заключения кадастрового инженера установлено, что участок №, в отношении которого производились кадастровые работы по уточнению границ, расположен в другом квартале и должен иметь аббревиатуру № с адресной привязкой <адрес>

Учитывая заключение кадастрового инженера при установлении границ земельного участка с КН №, Территориальное управление полагает, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с КН №, была допущена кадастровая ошибка, что привело к принятию решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности.

В судебное заседание представитель Территориального управления Росимущества в ЯО не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика, вместо ненадлежащего ответчика ООО «Геотехник» привлечена ФИО6

Ответчица Аладьина Ю.М. в судебное заседание не явилась без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим способом.

Представители ответчиков, администрации Борисоглебского муниципального района ЯО, администрации Борисоглебского сельского поселения, Борисоглебского МР ЯО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.

Третье лицо Жильцов Д.А. в судебном заседании пояснил, что он является арендатором земельного участка с КН №, арендодателем – администрация Борисоглебского МР ЯО, обоснованных возражений против иска не имеет.

Представители третьих лиц, ФГБУ «ФКП Росреестра» и ООО «Лимб», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.

Выслушав объяснения третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с КН № принадлежит Российской Федерации, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 47).

В рамках выполнения государственного контракта на выполнение работ по землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Росимущества в ЯО и ООО «Лимб», в отношении земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО был направлен межевой план указанного земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления, филиалом «ФКП Росреестра» по ЯО ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений федерального земельного участка, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает границы земельного участка с КН № (л.д. 23-26).

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 также следует, что в результате межевания земельного участка с КН №, выявлено пересечение с границей земельного участка с КН № (л.д. 37-46).

Согласно кадастровой выписке, земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 315+/-6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, предоставлен на праве аренды Жильцову Д.А. Земельный участок имеет статус ранее учтенный (л.д. 13, 14, 49-51).

Судом также установлено, что земельный участок с КН №, в отношении которого производились кадастровые работы по уточнению границ, расположен в другом квартале и должен иметь аббревиатуру № с адресной привязкой <адрес> «Б».

Суд соглашается с мнением кадастрового инженера о том, что в данном случае имеет место техническая ошибка в сведениях (описка, опечатка), которая была допущена при внесении сведений об этом земельном участке в ГКН, и которая могла быть исправлена органом кадастрового учета.

Поскольку спор разрешается в судебном порядке, указанная техническая ошибка подлежит устранению путем исправления кадастрового номера этого земельного участка.

Суд также соглашается с выводами кадастрового инженера о том, что при определении координат земельного участка в КН № были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, поскольку сведения ГКН об этом земельном участке являются неверными, так как этот участок должен находиться на <адрес> и не может располагаться на <адрес> практически полностью налегая на земельный участок с КН № в том числе и на расположенные на нем строения.

Таким образом, местоположение границ земельного участка с КН № определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № были воспроизведены в ГКН, это по смыслу п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является кадастровой ошибкой.

Неправильные сведения о земельном участке с КН № в ГКН не позволяют Территориальному управлению Росимущества в ЯО провести кадастровый учет земельного участка, собственником которого является Российская Федерация, поскольку по сведениям ГКН границы этого земельного участка пересекаются с границей земельного участка с КН №

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 7 указанного закона, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ч. 7 ст. 38 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» признает, что имеет место кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН из результатов межевания земельного участка с КН №, принадлежащего администрации Борисоглебского МР ЯО и находящегося в аренде у Жильцова Д.А., кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ.

В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае органа местного самоуправления. При наличии заявлений от собственников объектов недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании. Также установлено, что администрация района в настоящее время не планирует заниматься исправлением кадастровых ошибок, во всяком случае, заявления об этом материалы гражданского дела не содержат.

Не отрицая того, что кадастровая ошибка исправляется путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН в отношении земельного участка, вместе с тем, в случае исключения из ГКН неправильных сведений о координатах характерных точек земельного участка с КН №, будут устранены причины, препятствующие истцу провести кадастровый учет земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости в данном случае исправления указанной кадастровой ошибки путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, Территориальное управление Росимущества в ЯО не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Территориального управления Росимущества в ЯО обоснованным, оно подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 7, 22, 28, 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать технической ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровым номере № земельного участка с адресной привязкой: <адрес>.

Установить верным кадастровый номер указанного земельного участка №

Установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Лимб».

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич