Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1501/2023 ~ М-682/2023 от 09.03.2023

дело № 2-1501/2023

39RS0004-01-2023-000798-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«04» мая 2023 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к Щербине Ольге Владимировне, Щербине Кириллу Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                      установил:

    Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 07.07.2014 № 41 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.08.2014 № 1225 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».

Дом № <адрес> включен в адресный перечень аварийного жилищного фонда, утвержденный постановлением Правительств а Калининградской области от 07.04.2022 № 181 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Калининградской области».

№ долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру № № общей площадью № кв.м. по адресу : <адрес> ранее принадлежали Щербине Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( № долей), Щербине О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( № доли).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Щербина К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щербина О.В.

    Администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление от 12.12.2022 № 1213 «О заключении договора мены квартиры № <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Щербиной Е.А., действующей в своих интересах и интересах Щербины О.В. ( по доверенности ) и администрацией городского округа «Город Калининград», был заключен договор мены №, в соответствии с которым Щербина Е.А., Щербина О.В. приобретают в общую долевую собственность жилое помещение по адресу : <адрес>, а администрация городского округа «Город Калининград» приобретает в муниципальную собственность № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу : <адрес>.

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления ответчики после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок обязаны сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>, однако, до настоящего с регистрационного учета не снялись

    С учетом изложенного, просит признать Щербину А.В., Щербину К.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Богук Е.Н. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что договор мены был подписан собственниками, включая Щербину О.В., все зарегистрированные в спорном жилом помещении лица выехали из него, Щербина Е.А. снялась с регистрационного учета, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Щербина О.В., Щербина К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще по месту регистрации и месту предоставления в собственность Щербине Е.А., Щербине О.В. по договору мены жилого помещения. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Щербины О.В., Щербины К.В. в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, Щербина Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купли-продажи (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, которое оно обязуется принять в обмен

         Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту и иному документу о передаче (ст. 556 ч.1 ГК РФ).

       Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ( ст. 558 ГК РФ).

       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 07.07.2014 № 41, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.08.2014 № 1225 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».

Щербина Е.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, Щербина О.В. - собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении собственники, а также Щербина К.В. были зарегистрированы    по месту жительства Щербина К.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, Щербина О.В.- с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 12.12.2022 № 1213 комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» предписано заключить с Щербиной Е.А., Щербиной О.В. договор мены № долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру № № общей площадью № кв.м. в доме <адрес>, на муниципальную двухкомнатную квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенную в доме № <адрес>.

Пунктом 2 указанного постановления Щербине Е.А., Щербине О.В. предписано в 10-дневный срок после регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес> обеспечить снятие Щербины К.В. с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград», Щербиной Е.А., Щербиной О.В. заключен договор мены №, в соответствии с которым Администрация меняет двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (Щербина Е.А.-№, Щербина О.В.-№ доли), на № доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Щербине Е.А. (№ доли) Щербине О.В. ( № доли).

         Пункт 2.1 договора гласил, что стороны принимают обмениваемые объекты равноценными по стоимости. Мена производится сторонами без доплат.

Пунктом 3.1 и 3.2. договора мены предусматривали, что стороны приобретают указанные квартиры в собственность.

В соответствии с п. 7.4 договора Щербина Е.А., Щербина О.В. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и обеспечить снятие Щербина К.В. не позднее 10 дней, с момента регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Калининградской области

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности администрации городского округа «Город Калининград» на жилое помещение по адресу : <адрес>, а также право собственности Щербины Е.А., (№ доли) Щербины О.В. ( № доли) на кв. <адрес>.

Судом установлено, что в 10дневный срок после регистрации договора мены Щербина О.В. и Щербина К.В. с регистрационного учета по адресу : <адрес> не снялись.

На дату принятия судом решения ответчики в добровольном порядке также не снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области.

Принимая во внимание, что ответчики фактически выехали из квартиры № <адрес>, при этом не исполнили обязательства по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, как это предписывали положения п.2 постановления администрации ГО «Город Калининград» № 1213 от 12.12.2022 и пункта 7.4 договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования администрации городского округа «Город Калининград» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                                    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

                     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2023