Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2024 ~ М-1904/2024 от 02.05.2024

УИД 24RS0040-01-2024-002747-33

Дело №2-3258/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года                                                      г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества Гречухиной Н.Д., Гречухина А.М.,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Гречухиной Н.Д., Гречухина А.М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с заключенным договором управления от 17 марта 2015 года является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома №50 по улице <адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. Гречухина Н.Д. и Гречухин А.М. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платежей за предоставленные жилищные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2024 года образовалась задолженность в размере 249 346 рублей 47 копеек, а за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 409 907 рублей 47 копеек. На указанную задолженность за периоды начислены пени в размере 550 261 рубль 47 копеек. Гречухина Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Гречухин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность по оплате содержания жилого помещения не погашена.

Просит взыскать за счет наследственного имущества умерших Гречухиной Н.Д., Гречухина А.М. в пользу ООО «УК «Город» 1 223 763 рубля 41 копейку, а именно: задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2024 года в размере 249 346 рублей 47 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 409 907 рублей 47 копеек; пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за периоды с 16.05.2015-05.04.2020, 02.01.2021-31.03.2022, 02.10.2022-31.03.2024 в размере 173 774 рубля 91 копейка; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с 16.05.2015-05.04.2020, 02.01.2021-31.03.2022, 02.10.2022-31.03.2024 в размере 376 486 рублей 56 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 248 рублей.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Норильска, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

    В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

    В письменных возражениях представитель Администрация города Норильска Надин Н.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Норильска и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, мотивируя тем, что в адрес ответчика не поступала претензия от истца о необходимости оплаты жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем сотрудники Администрации города Норильска не смогли своевременно обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении жилого помещения в собственность муниципального образования как выморочного имущества, а также произвести соответствующие платежи. Платежные документы для оплаты жилищных и коммунальных услуг в адрес Администрации города Норильска не поступали, следовательно Администрация города Норильска не может быть ответственна за невнесение соответствующих платежей. К спорам, связанным с оплатой жилищных и коммунальных услуг применяется общий срок трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому платежу, подлежащая уплате неустойка может быть снижена в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку обращение истца с заявленным иском не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны Администрации города Норильска прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на муниципальное образование город Норильск в лице Администрации города Норильска не имеется.

    Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва Шорохова Т.В. в письменных возражениях просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, мотивируя тем, что жилое помещение с момента смерти наследодателей перешло собственность муниципального образования город Норильск, которое обязано содержать спорную квартиру, а спорам, связанным с оплатой жилищных и коммунальных услуг применяется общий срок трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому платежу.

    Суд не признал явку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательной и считает, что неявка указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению гражданского дела, в связи с чем находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

            Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

            Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

            В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

            Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

            Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

            В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

            По правилам статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

            Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

            Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

            Исходя из пунктов 60, 62 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

            Согласно статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

            В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

            Судом установлено, что Гречухиной Н.Д. и Гречухину А.М. на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

            ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

            Собственники жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Гречухина Н.Д. и Гречухин А.М. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

            Согласно сведениям из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Гречухиной Н.Д. и Гречухина А.М. не открывалось.

            В соответствии с пунктами 34,49 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

            Согласно представленному истцом расчету указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2024 года в размере 249 346 рублей 47 копеек, а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 409 907 рублей 47 копеек, а на образовавшуюся задолженность начислены пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за периоды с 16.05.2015-05.04.2020, 02.01.2021-31.03.2022, 02.10.2022-31.03.2024 в размере 173 774 рубля 91 копейка, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с 16.05.2015-05.04.2020, 02.01.2021-31.03.2022, 02.10.2022-31.03.2024 в размере 376 486 рублей 56 копеек.

            Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

            При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Как и других случаях, приобретение права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

            Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

            Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

            Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

            На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что муниципальное образование в силу закона обязано содержать квартиру, являющуюся выморочным имуществом.

            Таким образом, выморочное имущество в виде квартиры считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти Гречухиной Н.Д. и Гречухина А.М. вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

            Учитывая вышеизложенное Администрация города Норильска является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку предъявлены требования не о взыскании долга наследодателя, возникшего до его смерти, а в связи с невыполнением обязанностей нового собственника жилого помещения, которым является муниципальное образование, по содержанию жилого помещения.

            Поскольку данное жилое помещение в качестве выморочного имущества, при наследовании которого отказ от имущества не допускался, со дня открытия наследства перешло в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, образовавшаяся после наступления смерти наследодателей Гречухиной Н.Д. и Гречухина А.М. задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени, является долгом наследника данного имущества, поступившего в качестве выморочного в собственность муниципального образования.

            При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва не имеется, так как выморочное имущество находится в собственности муниципального образования.

Поскольку с настоящим иском ООО «УК «Город» обратилось 02 мая 2024 года суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по платежам со сроком оплаты до 02 мая 2021 года, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2018 года и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2021 года и пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

            Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года в размере 88 624 рубля 75 копеек (2021 год – 20 734 рубля 65 копеек, 2022 год – 28 226 рублей 91 копейка, 2023 год – 31 515 рублей 01 копейка, 2024 год – 8 148 рублей 18 копеек), а также пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за периоды с 01.04.2021-31.03.2022, 02.10.2022-31.03.2024 в размере 18 641 рубль 43 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска в пользу истца следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 3 345 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества Гречухиной Н.Д., Гречухина А.М. – удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН № задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2024 года в размере 88 624 рубля 75 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за периоды с 01.04.2021-31.03.2022, 02.10.2022-31.03.2024 в размере в размере 18 641 рубль 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 345 рублей, а всего взыскать 110 611 рублей 18 копеек?.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Норильского городского суда                                            А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2024 года.