Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-853/2024 (2-11088/2023;) от 17.11.2023

УИД № 72RS0021-01-2023-002735-54

        №2-853/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 15 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления социального защиты населения города Тюмени и Тюменского района в интересах несовершеннолетней Гриценюк ФИО9 к Гриценюк ФИО10 о понуждении заключить договор дарения квартиры на 1/2 долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Управление социального защиты населения города Тюмени и Тюменского района в интересах несовершеннолетней Гриценюк ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к указанному ответчику о понуждении заключить договор дарения квартиры на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского района вынесен приказ №10287-п «О предварительном разрешении на заключение договора купли-продажи по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,5 кв.м., и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью - 1287 кв.м., принадлежащих малолетней Гриценюк ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения». Согласно условиям данного приказа после отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего малолетней, ответчик обязывалась в течение 30 календарных дней заключить договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., оформив 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ отделом по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского района установлено, что условие о последующем заключении договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., с оформлением 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО13 Владимировны, содержащееся в вышеуказанном приказе, до настоящего времени не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ от Гриценюк О.А. взято обязательство оформить жилое помещение по адресу: <адрес>.<адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО12 Владимировны, согласно обязательства, указанного в приказе отдела №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего время обязательство не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,5 кв.м., и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью - 1287 кв.м., новому собственнику Малышевой Л.М. В то же время, отсутствуют доказательства, что результате совершенной сделки законные права малолетней Гриценюк В.В. были соблюдены.

Представитель истца по доверенности № 215 от 29.12.2023 Пономарева М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Таким образом, в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что Гриценюк В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,5 кв.м., и земельный участок по адресу: Тюменская область, в порядке наследования после смерти отца Торопчанинова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № №, свидетельством о смерти № №, свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,17-18).

На основании приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ Гриценюк О.А. разрешено заключить договор купли-продажи по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,5 кв.м., и земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью - 1287 кв.м., принадлежащих малолетней Гриценюк ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей государственной регистрацией (в течении 30 календарных дней) возникновения права по договору дарения <адрес>, общей площадью – 46.40 кв.м., оформив 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО18, на условиях рассрочки платежа без возникновения ипотеки (залога) в силу закона в пользу малолетней на данные жилое помещение и земельный участок. Согласно условиям данного приказа после отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего малолетней, ответчик обязывалась в течение 30 календарных дней заключить договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., оформив 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО17, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14,20-23).

ДД.ММ.ГГГГ отделом по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения <адрес> и <адрес> установлено, что условие о последующем заключении договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., с оформлением 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО19, содержащееся в вышеуказанном приказе, до настоящего времени не исполнено.     ДД.ММ.ГГГГ от Гриценюк О.А. в адрес истца поступило заявление, согласно которого ответчик обязуется оформить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО20, согласно обязательства, указанного в приказе №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

    Однако, до настоящего время обязательство не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,5 кв.м., и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью - 1287 кв.м., новому собственнику Малышевой Л.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19.).

В силу ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующих государственную, в том числе судебную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации, в случае нарушения прав несовершеннолетних такие права подлежат судебной защите и восстановлению по основаниям и в процедурах предусмотрены законом.

Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем 2 пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48 «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению) совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, а также на совершение иных сделок, влекущих его уменьшение, в соответствии со статьями 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего и реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 2 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при обращении собственника недвижимого имущества с заявлением о регистрации перехода права собственности на определенную долю этого имущества иному лицу на основании договора дарения регистрации подлежит переход права собственности на указанную долю к одаряемому с прекращением права собственности дарителя на отчуждаемую долю.

    В п. 27, 28, 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом только при наличии у ответчика соответствующей обязанности. Спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента истечения установленного предварительным договором срока в случае своевременного совершения сторонами действий, направленных на заключение основного договора, но не приведших к положительному результату.

    В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения только о правообладателях Шайдурове В.С., Гриценюк О.А. по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о Гриценюк ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как о собственнике оставшейся 1/2 доли указанного жилого помещения по настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

    Поскольку в судебном заседании был установлен факт неисполнения ответчиком обязательства в течение 30 календарных дней заключить договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью - 46,4 кв.м., оформив 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя малолетней Гриценюк ФИО24 ФИО23, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

    Обязать Гриценюк ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку город Тюмень (паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <данные изъяты>, код подразделения№ заключить договор дарения квартиры на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                       С.В. Калашникова

             В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2024.