Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2020 ~ М-257/2020 от 05.03.2020

                                    К делу №2-422/2020 г.

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                г. Новокубанск

                17 июня 2020 г.

    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Пиронкова К. И.,

при секретаре                            Гержа Г. И.

с участием представителя истца                Вишнякова Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курникова В. А. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Курников В. А. просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

    Свои исковые требования мотивирует тем, что спорной квартирой владеет открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более, чем 15 лет.

    Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В письменном заявлении просил в иске отказать, так как истец не доказал законность своего вселения в спорную квартиру, за квартирой не ухаживает, в ней не проживает, коммунальные платежи не платит.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ (часть 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    При рассмотрении данного спора судом установлено, что в ЕГРН сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> не имеются, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

    В то же время, из регистрационного удостоверения, выданного 18.03.1999 года следует, что дом в целом, в котором находится квартира, зарегистрировано по праву собственности за ТОО «Юбилейное».

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ, данное ТОО прекратило свою деятельность 25.06.2007 года на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

    Из справки, подписанной главой поселения, Курников В. А. проживает в спорной квартире. В спорной квартире истец зарегистрировано по месту жительства с 06.11.1996 года.

    Допрошенные судом свидетели Домарев В. В. и Маркусов А. Л. подтвердили суду, что в июне 2019 года делали ремонт в спорной квартире. Нанимал их истец. Открывал им квартиру истец. Никого, кроме него они в этой квартире не видели. В квартире они видели вещи. Электричество было отключено в квартире.

    Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате электричества за июль и август 2019 года.

    Таким образом, истец доказал, что его владение квартирой является давностным – более 15 лет, непрерывным, открытым и добросовестным. Позиция ответчика не опровергает обстоятельства, имеющие юридическое значение по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Курникова В. А. удовлетворить.

        Признать за Курниковым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 26,7 кв. м, с кадастровым номером № . . ., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

        Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию и подготовки технического плана на вышеуказанное помещение (квартиру) и здания в целом – многоквартирного дома, адрес (местоположение): Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и основанием осуществления государственного кадастрового учета изменений вышеуказанного помещения (квартира) в составе многоквартирного дома, адрес (местоположение): Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и здания в целом в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому плану здания и помещения.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

        Судья:                            ________________

        Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2020 года.