Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2022 ~ М-323/2022 от 16.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2022    Дело № 2-720/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при помощнике Чудиновой Е.А., с участием прокурора Захарова А.Е., представителя истца Гаеткуловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2022 по иску

Плесовских ФИО12 к Фахрутдинову ФИО13, Гришкину ФИО14, Телегиной ФИО15, Телегиной ФИО16, Борисенко ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Плесовских Т.У. обратилась в суд с иском к Фахрутдинову Р.К., Гришкину С.С., Телегиной О.Ю., Телегиной А.С., Борисенко А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещение. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>-В. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом доме никто из ответчиков не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Устное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили и после не выходили на связь долгое время. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме истца. Наличие регистрации создает препятствия при продаже указанного жилого дома, а так же влечет начисление жилищно-коммунальных услуг исходя их количества зарегистрированных.

Плесовских Т.У. просила снять Фахрутдинова Р.К., Гришкина С.С., Телегину О.Ю., Телегину А.С., Борисенко А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>-В.

Истец Плесовских Т.У. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Плесовских Т.У. – Гаеткулова И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в <адрес> прописаны и зарегистрированы ряд граждан в количестве пяти человек. Данные граждане длительное время в данном жилом помещении не проживают, оплату не производят. Родственниками не являются, общего хозяйства не ведут. Договоров не заключали. Ответчик Борисенко это был последний зарегистрированный, он выехал полгода назад. Он не намерен там больше проживать. Она с ним созванивалась. Он обещал, но не соизволил это сделать. Ей пришлось обратиться в суд. Домовая книга утеряна.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истцов удовлетворить, в связи с тем, что истец является собственником спорного помещения, никто из ответчиков проживать в нем не намерен.

Ответчики Фахрутдинов Р.К., Гришкин С.С., Телегина О.Ю., Телегина А.С., Борисенко А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – МО МВД РФ «Сысертский» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Плесовских Т.У. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью: общей 88,4 кв.м, назначение: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>-В.

Кроме того, истец №40817810604900317040.У. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 800 кв.м. кадастровый номер: №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>-В, участок находится в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>-В.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, обл. Свердловская, <адрес>-В с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, обл. Свердловская, <адрес>-В с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, обл. Свердловская, <адрес>-В с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, обл. Свердловская, <адрес>-В с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, обл. Свердловская, <адрес>-В с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение - шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики Фахрутдинов Р.К., Гришкин С.С., Телегина О.Ю., Телегина А.С., Борисенко А.Ю. в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членом семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственников, которые, имея жилое помещение, рассчитывают владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: <адрес>-В, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░25, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░26, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░27, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░░░ ░░░31, ░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                          ░. ░. ░░░░░░░░.