Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2019 ~ М-136/2019 от 20.03.2019

Дело №2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева В. Ф. к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Рублев В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, указав, что 22 декабря 2002 года у Пичаевского потребительского общества «Кооператор», по договору купли-продажи, он приобрел в собственность здание гаража размером 12 м х 10 м, примыкающей к зданию бывшей конторы райпотребсоюза, расположенное по адресу: <адрес>, фундамент блочный, цоколь кирпичный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля металлическая, (именуемый далее по договору «Объект»). Согласно п. 1.2 данного договора купли-продажи я оплатил ответчику денежные средства в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей за вышеуказанный объект.

Таким образом, сторонами были соблюдены необходимые условия договора для совершения сделки купли-продажи нежилого здания, так как он уплатил за него его цену и осуществил приемку здания, что подтверждается актом приемки здания гаража от 22 декабря 2002 года.

Волеизъявление Продавца и Покупателя на совершение сделки купли-продажи выражено в письменной форме путем составления одного документа - договора купли-продажи, подписанного мною и продавцом. При этом между нами достигнуто соглашение по всем существенным для данного вида договора условиям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или гражданских прав и обязанностей. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации приобретенного объекта недвижимости, однако он лишен возможности это сделать, поскольку недвижимое имущество не было надлежащим образом зарегистрировано за собственником - Пичаевское потребительское общество «Кооператор», которое прекратило свою деятельность 25.08.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 18.01.2019.

Постановлением главы администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №10 от 08.02.2011 объекту недвижимости (здание конторы Пичаевского Райпо), правообладателем которого указан Попов С. С.ч, ранее существующий адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Спорное здание гаража примыкает к зданию бывшей конторы райпотребсоюза, что видно из технического паспорта здания (строения) от 10.02.2011 по адресу: <адрес>, инвентарный №, реестровый №, здание гаража, площадь составляет 109,3 кв.м., под литерами «А2», «АЗ».

Решением Пичаевского районного суда от 31 мая 2011 года за Поповым С.С. признали право собственности на нежилого здание, расположенное по адрес: <адрес>, общей площадью 357,3 кв.м., но только под литерой «А» и под литерой «А1». В части о признании права на часть нежилого здания, состоящего из литера «А2» и литера «АЗ» общей площадью 109,3 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу отказано.

Постановлением администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №155 от 11.11.2011 г. Спорному данному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, правообладателем которого является он.

Произведена оценка здания гаража и совокупная рыночная стоимость спорного объекта недвижимости на дату оценки (01 октября 2014 года) составляет 61760 рублей.В соответствии со ст. 16 Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Просит суд признать за Рублевым В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж, инвентарный №, литера «А2» и «А3», общей площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.Истец Рублев В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Кутянин С.В., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Попов С.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по Тамбовской области – начальник МО по Бондарскому району и Пичаевскому району Бирюкова О.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Рублева В.Ф. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.Притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ «░2» ░ ░░░░░░ «░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░