Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2020 ~ М-1271/2020 от 25.06.2020

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца Тришиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Алексея Александровича к СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

СНТ «ЯЛТА» на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 6,2 га.

На основании личного заявления истец был принят в члены садового товарищества «ЯЛТА». Правление Садового товарищества выделило ему земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «ЯЛТА» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность в СНТ «ЯЛТА» в (адрес обезличен), он не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В своем исковом заявлении Филиппов А.А. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Тришина Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что предыдущий владелец земельного участка от него отказался и участок был перераспределен истцу, что подтверждается представленными документами.

Представители ответчика – СНТ «Ялта», третьих лиц - администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей СНТ «Ялта», администрации Кстовского муниципального района, имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что на основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «ЯЛТА» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества.

СНТ «ЯЛТА» на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 6,2 га.

Согласно п.1.1 Устава СНТ «ЯЛТА», утвержденного решением общего собрания членов СНТ, Садовое Товарищество создано по адресу: (адрес обезличен). Гражданам, предоставлены на праве собственности или пожизненного наследовании садовые земельные участки.

На основании личного заявления истец был принят в члены садового товарищества «ЯЛТА». Правление Садового товарищества выделило ему земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садовое товарищество «ЯЛТА». Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «ЯЛТА» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Общее собрание членов СНТ «ЯЛТА» обладало полномочиями по принятию Истца в члены СНТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка (номер обезличен), находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.

Согласно сообщения Росреестра, права собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.32).

Судом установлено, что свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок (номер обезличен) в СО «Ялта» (дата обезличена) было выдано на имя ФИО4 (л.д.49).

(дата обезличена) ФИО4 продала указанный земельный участок ФИО5 (л.д.50).

СНТ «Ялта» предоставлены сведения, что ФИО5 (дата обезличена) написал заявление об отказе от земельного участка и передаче его в пользование Филиппову А.А., решением собрания от (дата обезличена) Пахомов В.В. исключен из членов СНТ «Ялта».

Предпринятыми мерами розыска установить место жительства Пахомова В.В. не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о его регистрации по месту жительства в Нижегородской области, а также сведений о возможной смерти и наличии наследственного дела.

Истец ссылается, что земельным участком пользуется по целевому назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

При проведении межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 523 кв.м., что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 523 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░