Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2022 ~ М-190/2022 от 01.08.2022

    УИД 16RS0032-01-2020-000317-58                                                                                                  Дело № 2 - 209/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Г. Н. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Абдинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н. Красильников обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Абдинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании справки из похозяйственной книги №а за 1997-2001 года, выданный Советом Абдинского сельского поселения истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4040,75 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается архивными копиями из похозяйственной книги. В землеустроительном деле по инвентаризации земель населенного пункта Абди Абдинского Совета местного самоуправления Республики Татарстан, в Декларации(заявление) о факте использования земельного участка, указан              Г.Н. Красильников, то есть истец.

Земельный участок был предоставлен с правом строительства жилого дома с надворными постройками для развития личного подсобного хозяйства.

Решением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от                  ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-52,9 кв.м., общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-15,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>

Указанным решением суда также установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 4040,75 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4040,75 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>

    Истец Г.Н. Красильников в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, указано, что иск поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета муниципального образования «Абдинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлены заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу частей 1, 3, 4, 5, 6, 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства Российской Федерации от           ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению, второй хранился в органе, его выдавшем.

На основании статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ            № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от       ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что из землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта Абди Абдинского совета местного самоуправления Республики Татарстан от 1999 года следует, что Красильникову Г. Н. в <адрес> в собственность предоставлен земельный участок площадью 4040,75 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается декларацией о факте использования земельного участка (л.д. 13-16).

Из справки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом муниципального образования «Абдинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» следует, в похозяйственной книге № лицевой счет 117 за 1997-2001 года, на имя Красильникова числится земельный участок площадью 0,27 га (л.д.20-22).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4040,75 кв.м, кадастровый номер №, расположен по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Красильников Г. Н. является собственником жилого дома площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>л.д.32-37).

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

С момента выделения и по настоящее время истец использует по назначению земельный участок, обрабатывает его.

Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что законные интересы и права истца как собственника имущества нарушаются, поскольку он не может надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению, также никто и никогда к истцу не предъявлял претензий касательно земельного участка, с момента его предоставления, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Красильникова Г. Н. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Абдинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Красильниковым Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 4040,75 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан:                                  Р.Г. Бикмиев