Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2021 ~ М-492/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-481/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года             г.Кизляр

    Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием истца ФИО7, ответчика ФИО4, ст.помощника прокурора <адрес> ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о выселении,

                     установил:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что он является собственником квартиры находящейся по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчик ФИО8 М.М. со своей семьей был пущен им в квартиру для временного проживания. Истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой освободить принадлежащую ему квартиру. На просьбы истца ответчик не реагирует. В его адрес истцом направлялась и письменная претензия. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Ответчик не является членом его семьи. В случае, прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с членами его семьи с занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Ответчик ФИО8 М.М. в удовлетворении исковых требований не возражал, пояснив, что проживает в указанной квартире со своей семьей. Данную квартиру ему продали обманным путем. Он понимает, что проживает в квартире не законно, никаких документов на квартиру у него нет.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, а также мнение помощника прокурора <адрес> ФИО13, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО7, в полном объеме, суд приходит к следующему:

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.

    Право собственности ФИО7 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Как усматривается из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес>, ответчик не зарегистрирован.

    Согласно справке о составе семьи, в состав семьи истца входят супруга ФИО14, дочь ФИО15 и сын ФИО16

Собственнику, в силу статьи 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.ст.304 - 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст.304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, то есть истца, не является, как и проживающие с ним совместно в спорном жилом помещении члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын, а был вселен в спорное жилое помещение временно с разрешения собственника ФИО7

    Каких-либо доказательств подтверждающих законность пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик суду не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, у ответчика не имеется, а его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, ст.35 ЖК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о выселении, удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с членами его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья               О.В. Францева