Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3471/2022 от 21.03.2022

59RS0007-01-2021-010268-24

Дело № 2-3471/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

представителя истца Соларевой М.Н. по ордеру,

представителя ответчика Волокитиной В.Ю. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетиловой Алевтины Александровны к Волокитиной Наталье Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об установлении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Решетилова А.А., обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) с требованиями об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг: электроэнергии на содержание общего имущества, отопления в отношении <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доли в праве собственности). Совместно с ней жилое помещение принадлежит на праве собственности Волокитиной Н.В. (<данные изъяты> доли в вправе собственности), несовершеннолетней ФИО3 (<данные изъяты> доли в вправе собственности).

В связи с тем, что членами одной семьи они не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, просит установить порядок и размер оплаты услуг по оплате электроэнергии на содержание общего имущества, отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям: Решетиловой А.А. в размере ? доли, Волокитиной Н.В. - в размере <данные изъяты> доли.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании в соответствии с представленными в суд доказательствами установлено, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли в праве собственности). Совместно с ней жилое помещение принадлежит на праве собственности Волокитиной Н.В. (<данные изъяты> доли в вправе собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли в вправе собственности).

Из пояснений представителя истца следует, что членами одной семьи стороны не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017№ 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно–коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения порядка внесения платы за электроэнергию на содержание общего имущества и отопление пропорционально принадлежащим собственникам помещений долям.

Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.

Таким образом, суд считает необходимым установить, что решение суда является основанием для начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества и отопление в отношении <адрес> отдельно:

Решетиловой Алевтине Александровне - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

Волокитиной Наталье Валерьевне в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты

ФИО3 в лице Волокитиной Натальи Валерьевны (до достижения ребенком восемнадцатилетнего возраста) - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты.

При этом непроживание ответчиков в принадлежащем им жилом помещении не освобождает их в силу положений ст. 210 ГК РФ, п. 11 ст. 155 ЖК РФ от обязанности нести бремя содержания принадлежащей им собственности, независимо от фактического пользования имуществом.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за электроэнергию на содержание общего имущества и отопление в отношении <адрес> между Решетиловой Алевтиной Александровной, Волокитиной Натальей Валерьевной, ФИО3 соразмерно их долям в праве собственности на <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества и отопление в отношении <адрес> отдельно:

Решетиловой Алевтине Александровне - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

Волокитиной Наталье Валерьевне в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты

ФИО3 в лице Волокитиной Натальи Валерьевны (до достижения ребенком восемнадцатилетнего возраста) - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              Ю.А. Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 15.04.2022