Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2024 (2-1677/2023;) ~ M-1015/2023 от 25.04.2023

Дело №2-37/2024

УИД 22RS0069-01-2023-001527-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой Н.Н. к Васильеву С.В. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова Н.Н. обратилась в суд с требованиями к Васильеву С.В. о признании самовольной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: г.Барнаул, ///, самовольной, возложении на ответчика Васильева С.В. обязанности снести указанную постройку.

В обоснование иска указала, что земельный участок по адресу: г.Барнаул, ///, не формировался, границы участка не установлены, на кадастровом учете участок не состоит, права на него не зарегистрированы.

Объекты капитального строительства, расположенные на указанном выше земельном участке, на кадастровом учете не стоят, права на них не зарегистрированы.

Ответчик Васильев С.В. занял земельный участок по адресу: г.Барнаул, ///, и возвел на нем дом, который является самовольной постройкой.

Домостроение и пристрои, расположены близко друг от друга, таким образом, не соблюдены противопожарные разрывы, в связи с чем, строение угрожает жизни и здоровью, т.к. в случае возникновения пожара, пожар может распространиться на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по соседству.

Снос возведенного ответчиком строения является единственным способом устранения угрозы.

В судебном заседании истец Соколова Н.Н. на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что постройка ответчика расположена в 30 см от межевой границы с ее участком, а также в 1,5 м. от ее жилого дома. Кроем того, на участке ответчика произрастают растения, корневая система которых разрушает ее участок.

Представитель истца Соколовой Н.Н. – Фоменко Р.А. требования поддержал, подтвердив доводы своего доверителя.

Ответчик Васильев С.В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что является собственником земельного участка по адресу: г.Барнаул, ///, а также собственником расположенных на данном участке построек. Собственником земельного участка по адресу: г.Барнаул, ///, он не является.

Представитель ответчика Васильева С.В. - Баранник И.В. просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что истец требует снести постройки на земельном участке по адресу: г.Барнаул, ///, собственником которых ее доверитель не является. Нарушение прав истца в судебном заседании не доказано. Кроме того, истец не является собственником земельного участка и домостроения по адресу: г.Барнаул, ///, и не вправе обращаться в суд с заявленными требованиями.

Третье лицо Колесников В.С., представители третьих лиц Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула, администрация Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации с является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу абз.3 п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Истец Соколова Н.Н. обратилась в суд с требованиями к Васильеву С.В. о признании самовольной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: г.Барнаул, ///, самовольной, возложении на ответчика Васильева С.В. обязанности снести указанную постройку.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой 3408/2023 установлено, что исковые требования Соколовой Н.Н. относятся к строениям, расположенным на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, в связи с чем, исследование по вопросу о том какие постройки (домостроения, хозяйственные (вспомогательные) имеются на земельном участке ..., расположенном в /// в г.Барнауле, экспертом не производилось.

Как было указано выше истец требует признания самовольной постройкой объекта расположенного на земельном участке по адресу: г.Барнаул, ///. Между тем, из пояснения сторон и заключения эксперта следует, что исковые требования Соколовой Н.Н. относятся к строениям, расположенным на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, собственником которого является ответчик Васильев С.В. и который имеет смежную границу с земельным участком по адресу: г.Барнаул, ///, владеет которым истец Соколова Н.Н.

Однако проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой доводы истца Соколовой Н.Н. о том, что имеющиеся на земельном участке ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, постройки угрожают ее жизни, здоровью, а также создают угрозу уничтожения принадлежащего ей имущества не нашли своего подтверждения.

В ходе проведения экспертного осмотра земельного участка по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, собственником которого с 22.02.2024 г. является ответчик Васильев С.В., установлено, что в границах указанного земельного участка расположены следующие строения:

? строение 8 – жилой дом (лит. «А») ...;

? строение 9 – отапливаемый пристрой (лит. «А1») к жилому дому №...

? строение 10 – отапливаемый пристрой (лит. «А2») к жилому дому ...;

? строение 11 – холодный пристрой (лит. «а») к жилому дому ...;

? строение 12 – холодный пристрой (лит. «а1») к жилому дому ...;

? строение 13 – гараж (лит. «Г»);

? строение 14 – 1-ый этаж: летняя кухня (лит. «Г1»);

? строение 15 – 2-ой этаж: сарай (лит. «Г2»);

? строение 16 – баня (лит. «Г3»);

? строение 17 – навес;

? строение 18 – навес (лит. «Г4»);

? строение 19 – сарай (лит. «Г5»).

Анализом схемы расположения исследуемых строений относительно границ земельных участков ... и ... на дату проведения экспертного осмотра установлено, что плановый контур здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, определенный согласно данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости №... от 16.02.2024 г., имеющего жилое назначение, совпадает с фактическим местоположением строений 14 (1-ый этаж: летняя кухня, лит.«Г1») и 15 (2-ой этаж: сарай, лит.«Г2»).

В ходе проведения экспертного осмотра земельного участка по адресу: Алтайский край, г.Барнаул///, находящегося в фактическом пользовании истца Соколовой Н.Н., установлено, что в границах указанного земельного участка расположены следующие строения:

? строение 1 – жилой дом (лит. «А») ...;

? строение 2 – веранда (лит. «а»);

? строение 3 – сарай (лит. «Г»);

? строение 4 – углярка;

? строение 5 – холодный пристрой;

? строение 6 – баня;

? строение 7 – предбанник.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, данных, имеющихся в материалах, поступивших дополнительно, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено:

? строение 3 (сарай, лит. «Г»), расположенное на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, а именно:

• отсутствие на кровле скатов крыши указанного строения каких-либо снегозадерживающих устройств нарушает требования п.9.11 СП 17.13330.2017 «Кров-ли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (требуется наличие данных устройств);

? строение 6 (баня), расположенное на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, а именно:

• отсутствие на кровле скатов крыши указанного строения каких-либо снегозадерживающих устройств нарушает требования п.9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (требуется наличие данных устройств);

? строение 13 (гараж, лит. «Г»), расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, а именно:

• отсутствие на кровле скатов крыши указанного строения каких-либо снегозадерживающих устройств нарушает требования п.9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (требуется наличие данных устройств);

? строения 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, а именно:

• отсутствие на кровле скатов крыши указанных строений каких-либо снегозадерживающих устройств нарушает требования п.9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (требуется наличие данных устройств);

? строение 3 (сарай, лит. «Г»), строение 6 (баня), расположенные на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не нарушают параметры территориальной зоны, определенные в «Правилах землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края»;

? строение 13 (гараж, лит. «Г»), расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не нарушает параметры территориальной зоны, определенные в «Правилах землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края»;

? строения 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствуют параметрам территориальной зоны, определенным в «Правилах землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края» (согласно выписке из ЕГРН о здании указанные строения имеют жилое назначение, согласно выписке из ЕГРН о земельном участке ... вид его разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», в перечне видов разрешенного использования (основных, условно разрешенных и вспомогательных) земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СН-3 (Статья 73 Правил), отсутствуют виды разрешенного использования, позволяющие возводить и эксплуатировать жилые здания);

? строение 3 (сарай, лит. «Г»), расположенное на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствует требованиям действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий, а именно:

• расположение указанного строения относительно смежной плановой грани-цы земельных участков ... и ... нарушает требования п.7.1 СП 42.13330. 2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (расстояние от строения 3 до смежной плановой границы составляет 0,00-0,06 м, требуемое – не менее 1,0 м);

? строение 6 (баня), расположенное на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., не соответствует требованиям действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий, а именно:

• расположение указанного строения относительно смежной плановой границы земельных участков ... и ... нарушает требования п.7.1 СП 42.13330. 2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (расстояние от строения 6 до смежной плановой границы составляет 0,66-0,71 м, требуемое – не менее 1,0 м);

? строение 13 (гараж, лит. «Г»), расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., соответствует требованиям действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий, так как величина нарушения требований п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (фактическое расстояние от указанного строения до смежной плановой границы земельных участков ... и ... – 0,81-0,98 м, требуемое – не менее 1,00 м), составляющая 0,02-0,19 м, находится в пределах допустимой величины расхождения определений координат характерных точек, составляющей удвоенное значение средней квадратической погрешности для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов: 2 * 0,10 = 0,20 м (согласно п.18 «Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»);

? строения 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., частично не соответствуют требованиям действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий, так как величина нарушения требований п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (фактическое расстояние от указанных строений до смежной плановой границы земельных участков ... и ... – 2,21-2,94 м, требуемое – не менее 3,00 м), составляющая 0,06-0,79 м, частично находится в пределах допустимой величины расхождения определений координат характерных точек, составляющей удвоенное значение средней квадратической погрешности для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов: 2 * 0,10 = 0,20 м (согласно п.18 «Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»);

? строение 3 (сарай, лит. «Г»), строение 6 (баня), расположенные на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., соответствуют требованиям действующих противопожарных норм и правил;

? строение 13 (гараж, лит. «Г»), строения 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., соответствуют требованиям действующих противопожарных норм и правил.

Также исследованием установлено следующее:

? на кровле скатов крыши строения 3 (сарай, лит. «Г»), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? на кровле скатов крыши строения 6 (баня), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? на кровле скатов крыши строения 13 (гараж, лит. «Г»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? на кровле скатов крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? согласно выписке из ЕГРН о здании, строения 14 и 15, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., имеют жилое назначение, согласно выписке из ЕГРН о земельном участке ..., вид его разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», в перечне видов разрешенного использования (основных, условно разрешенных и вспомогательных) земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СН-3 (Статья 73 «Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края»), отсутствуют виды разрешенного использования, позволяющие возводить и эксплуатировать жилые здания);

? расстояние от строения 3 (сарай, лит. «Г»), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул/// вблизи его смежной границы с земельным участком ..., до смежной плановой границы земельных участков ... и ... составляет 0,00-0,06 м (требуемое – не менее 1,0 м);

? расстояние от строения 6 (баня), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., до смежной плановой границы земельных участков ... и ... составляет 0,66-0,71 м (требуемое – не менее 1,0 м);

? расстояние от строений 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., до смежной плановой границы земельных участков ... и ... составляет 2,21-2,94 м (требуемое – не менее 3,0 м).

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее:

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строения 3 (сарай, лит. «Г»), ориентированного в сторону «своего» земельного участка ..., учитывая его ориентацию, не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строения 3 (сарай, лит. «Г»), ориентированного в сторону соседнего земельного участка ..., учитывая незначительный уклон указанного ската и наличие в его карнизной части настенного желоба, не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле скатов крыши строения 6 (баня), учитывая их ориентацию в сторону «своего» земельного участка ..., не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строения 13 (гараж, лит. «Г»), ориентированного в сторону ///, учитывая его ориентацию, не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле скатов крыши строения 13 (гараж, лит. «Г»), ориентированных в сторону соседнего земельного участка ..., учитывая незначительный уклон указанных скатов и расстояние от данного строения до смежной плановой границы земельных участков ... и ..., составляющее 0,81-0,98 м, не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения), ориентированного в сторону «своего» земельного участка ..., учитывая его ориентацию, не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения), ориентированного в сторону соседнего земельного участка ..., учитывая расстояние от данных строений до смежной плановой границы земельных участков ... и ..., составляющее 2,21-2,94 м, не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? несоответствие строений 14 и 15 (строения жилого назначения) параметрам территориальной зоны СН-3, определенным в Статье 73 «Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края» не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? недостаточный отступ строения 3 (сарай, лит. «Г») от смежной плановой границы земельных участков ... и ... не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? недостаточный отступ строения 6 (баня) от смежной плановой границы земельных участков ... и ... не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? частично недостаточный отступ строений 14 и 15 (строения жилого назначения) от смежной плановой границы земельных участков ... и ... не создает угрозу повреждения имущества, находящегося на земельном участке ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строения 3 (сарай, лит. «Г»), ориентированного в сторону «своего» земельного участка ..., учитывая его ориентацию, не создает угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строения 3 (сарай, лит. «Г»), ориентированного в сторону соседнего земельного участка ..., учитывая незначительный уклон указанного ската и наличие в его карнизной части настенного желоба, не создает угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле скатов крыши строения 6 (баня), учитывая их ориентацию в сторону «своего» земельного участка ..., не создает угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строения 13 (гараж, лит. «Г»), ориентированного в сторону /// учитывая его ориентацию, не создает угрозу жизни и здоровью владельца земельного участка ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле скатов крыши строения 13 (гараж, лит. «Г»), ориентированных в сторону соседнего земельного участка ..., учитывая незначительный уклон указанных скатов и расстояние от данного строения до смежной плановой границы земельных участков ... и ..., составляющее 0,81-0,98 м, не создает угрозу жизни и здоровью владельца земельного участка ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения), ориентированного в сторону «своего» земельного участка ..., учитывая его ориентацию, не создает угрозу жизни и здоровью владельца земельного участка ...;

? отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле ската крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения), ориентированного в сторону соседнего земельного участка ..., учитывая расстояние от данных строений до смежной плановой границы земельных участков ... и ..., составляющее 2,21-2,94 м, не создает угрозу жизни и здоровью владельца земельного участка ...;

? несоответствие строений 14 и 15 (строения жилого назначения) параметрам территориальной зоны СН-3, определенным в Статье 73 «Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края», не создает угрозу жизни и здоровью владельца земельного участка ...;

? недостаточный отступ строения 3 (сарай, лит. «Г») от смежной плановой границы земельных участков ... и ... не создает угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка ...;

? недостаточный отступ строения 6 (баня) от смежной плановой границы земельных участков ... и ... не создает угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка ...;

? частично недостаточный отступ строений 14 и 15 (строения жилого назначения) от смежной плановой границы земельных участков ... и ... не создает угрозу жизни и здоровью владельца земельного участка ....

При ответе на вопрос о возможности сохранить постройки (домостроения, хозяйственные (вспомогательные)), расположенные на земельных участках ..., ... в /// в г. Барнауле, экспертом установлено:

? на кровле скатов крыши строения 3 (сарай, лит. «Г»), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? на кровле скатов крыши строения 6 (баня), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? на кровле скатов крыши строения 13 (гараж, лит. «Г»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? на кровле скатов крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения), рас-положенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., отсутствуют какие-либо снегозадерживающие устройства (требуется наличие указанных устройств);

? согласно выписке из ЕГРН о здании, строения 14 и 15, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., имеют жилое назначение, согласно выписке из ЕГРН о земельном участке ..., вид его разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», в перечне видов разрешенного использования (основных, условно разрешенных и вспомогательных) земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне СН-3 (Статья 73 «Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края»), отсутствуют виды разрешенного использования, позволяющие возводить и эксплуатировать жилые здания);

? расстояние от строения 3 (сарай, лит. «Г»), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., до смежной плановой границы земельных участков ... и ... составляет 0,00-0,06 м (требуемое – не менее 1,0 м);

? расстояние от строения 6 (баня), расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., до смежной плановой границы земельных участков ... и ... составляет 0,66-0,71 м (требуемое – не менее 1,0 м);

? расстояние от строений 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Ал-тайский край, г.Барнаул, ///, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., до смежной плановой границы земельных участков ... и ... составляет 2,21-2,94 м (требуемое – не менее 3,0 м).

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее:

? устранение нарушения требований действующих строительных норм и правил в части отсутствия на кровле скатов крыши строения 3 (сарай, лит. «Г») снегозадерживающих устройств возможно путем монтажа указанных снегозадерживающих устройств;

? устранение нарушения требований действующих строительных норм и правил в части отсутствия на кровле скатов крыши строения 6 (баня) снегозадерживающих устройств возможно путем монтажа указанных снегозадерживающих устройств;

? устранение нарушения требований действующих строительных норм и правил в части отсутствия на кровле скатов крыши строения 13 (гараж, лит. «Г») снегозадерживающих устройств возможно путем монтажа указанных снегозадерживающих устройств;

? устранение нарушения требований действующих строительных норм и правил в части отсутствия на кровле скатов крыши строений 14 и 15 (строения жилого назначения) снегозадерживающих устройств возможно путем монтажа указанных снегозадерживающих устройств;

? устранение нарушения требований действующих градостроительных норм и правил в части несоответствия строений 14 и 15 (строения жилого назначения) параметрам территориальной зоны СН-3, определенным в Статье 73 «Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края», возможно только путем демонтажа (сноса) указанных строений;

? устранение нарушения требований действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий в части недостаточного отступа строения 3 (сарай, лит. «Г») от смежной плановой границы земельных участков ... и ... возможно путем демонтажа части указанного строения (части крыши, частей западной и восточной стен, а так же северной стены) и возведения новой север-ной стены таким образом, чтобы расстояние от вновь возведенной стены до смежной плановой границы составляло бы не менее 1,0 м;

? устранение нарушения требований действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий в части недостаточного отступа строения 6 (баня) от смежной плановой границы земельных участков ... и ... возможно путем переноса указанного строения таким образом, чтобы расстояние от него на новом месте до смежной плановой границы составляло бы не менее 1,0 м;

? устранение нарушения требований действующих градостроительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий в части недостаточного отступа строений 14 и 15 (строения жилого назначения) от смежной плановой границы земельных участков ... и ... возможно путем демонтажа части указанных строений (части крыши, частей западной и восточной стен, а так же южной стены) и возведения новой южной стены таким образом, чтобы расстояние от вновь возведенной стены до смежной плановой границы составляло бы не менее 3,0 м.

Анализом выполненных сопоставлений фактического расположения строений, находящихся на земельных участках ... и ... по /// в г.Барнауле, и их изображений на соответствующих «Планах земельных участков», установлено следующее:

? все строения (строения 1-7), находящиеся на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, расположены в пределах границ указанного земельного участка, определенных согласно данным, содержащимся в копии выписки из технического паспорта на домовладение по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул///, составленного по состоянию на 10 февраля 2006 г.;

? все строения (строения 8-19), находящиеся на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, расположены в пределах границ указанного земельного участка, определенных согласно данным, содержащимся в копии выписки из технического паспорта объекта по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, составленного по состоянию на 19 июля 2010 г.;

? строение 19 (сарай, лит. «Г5»), находящееся на земельном участке по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, /// земельный участок ..., частично расположено за пределами плановых границ (в сторону ///) указанного земельного участка, определенных согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРН №... от 19.02.2024 г. об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером ....

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что строение 13 (гараж, лит.«Г»), строения 14 и 15 (строения жилого назначения), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, /// (Васильев С.В.), вблизи его смежной границы с земельным участком ... (Соколова Н.Н.), соответствуют требованиям действующих противопожарных норм и правил.

При этом, отсутствие на строениях расположенных на земельном участке ... с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вдоль смежной границы с земельным участком ..., снегозадерживающих устройств, является устранимым и не может служить основанием для сноса указанных построек.

Также экспертом установлено, что строения расположенные на земельном участке ... с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, вдоль смежной границы с земельным участком ..., с учетом выявленных нарушений (отсутствие снегозадерживающих устройств, ненормативное расстояние от границ смежного участка) не создают угрозы жизни, здоровью и имуществу владельцу земельного участка ... Соколовой Н.Н.

Размещение на участке ... с кадастровым номером ... по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, /// (ответчик Васильев С.В.) строений 14 и 15, вблизи его смежной границы с земельным участком ..., имеющих жилое назначение, нарушающих вид разрешенного использования, позволяющий возводить и эксплуатировать жилые здания, не нарушает прав истца Соколовой Н.Н.

Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Соколовой Н.Н. о признании самовольной постройки, расположенной на земельном участке ответчика Васильева С.В., возложении на ответчика Васильева С.В. обязанности снести указанную постройку, удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца, включая угрозы жизни, здоровья и уничтожения (повреждения) имущества, со стороны ответчика Васильева С.В. разместившего на межевой границе спорные постройки.

Поскольку в силу п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований, доводы истца о том, что на участке ответчика произрастают растения, корневая система которых разрушает ее участок, суд не принимает во внимание. Требования истца заявлены только о сносе самовольных построек, требований о сносе деревьев истцом не предъявлялись.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч.1 ст.96 и ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, определением суда от 25.09.2023 г., по ходатайству стороны истца, назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» определение суда от 25.09.2023 г. исполнено, заключение экспертизы поступило в суда.

Руководитель экспертного учреждения обратился в суд с заявлением об оплате проведенного исследования, стоимость которого составила 48400 руб.

Поскольку истцу Соколовой Н.Н. отказано в удовлетворении иска, с нее в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 28400 руб.

На Управление судебного департамента в Алтайском крае следует возложить обязанность выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» по реквизитам:

- 656037, г.Барнаул, ул.Полярная, 3в, ИНН 2221179198/КПП 222101001, расчетный счет № ... в филиале Сибирский ПАО Банк «ФК Открытие» ИНН Банка 7706092528, БИК 045004867, кор.счет ...

внесенные Соколовой Н.Н. на основании чек-ордера ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/138 операция ... от 14.09.2023 г. 20000 руб. за проведение судебной экспертизы

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Н.Н. (паспорт ...) к Васильеву С.В. (паспорт ...) оставить без удовлетворения.

Взыскать с Соколовой Н.Н. в пользу Обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 8400 руб.

Возложить на Управление судебного департамента в Алтайском крае обязанность выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» по реквизитам:

-656037, г.Барнаул, ул.Полярная, 3в, ИНН 2221179198/КПП 222101001, расчетный счет № ... в филиале Сибирский ПАО Банк «ФК Открытие» ИНН Банка 7706092528, БИК 045004867, кор.счет ...

внесенные Соколовой Н.Н. на основании чек-ордера ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/138 операция ... от 14.09.2023 г. 20000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 г.

Судья: С.С.Лучинкин