Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5850/2023 ~ М-3318/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-5850/2023

УИД № 23RS0047-01-2023-004216-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                             26 июля 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи    Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца ООО «Перемена» – Батыцкого Е.В. (доверенность № 4 от 28.03.2023 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Перемена» к Туйбаевой Э. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Перемена» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Туйбаевой Э.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 474 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 814 рублей.

    В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Перемена». Собственник квартиры № № – Туйбаева Э.М., не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. За период с 01.04.2021 года по 31.07.2021 года образовалась задолженность в размере 20 349 рублей 94 копейки, пеня составила 124 рубля 17 копеек. Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается, досудебное предупреждение о добровольном погашении задолженности не исполнено.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Перемена» – Батыцкий Е.В., настаивал на удовлетворении исковых требований, считает их законными и обоснованными.

    Ответчик Туйбаева Э.М., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Туйбаевой Э.М.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.

    На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 11.12.2020 года в качестве управляющей организации выбрано ООО «Перемена».

    В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В нарушение указанных требований закона, ответчик Туйбаева Э.М. ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2021 года по 31.07.2021 года образовалась задолженность в размере 20 349 рублей 94 копейки, что подтверждается представленным расчетом.

    Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено.

    Судебный приказ от 31.08.2021 года о взыскании с ответчика задолженности отменен 17.03.2023 года по заявлению должника.

    Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

    При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании пени в размере 124 рубля 17 копеек.

    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

    Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 814 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку подтверждаются материалами дела.

    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).

    Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 153, 155, 157, 158, 161 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Перемена» к Туйбаевой Э. М. о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

    Взыскать с Туйбаевой Э. М. в пользу ООО «Перемена» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.07.2021 года в размере 20 349 рублей 94 копейки, пеню в размере 124 рубля 17 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 814 рублей, а всего – 21 288 (двадцать одна тысяча двести восемьдесят восемь) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Советского

районного суда г. Краснодара                     И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                     И.Н. Кантимир