Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2023 ~ М-610/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-1377/2023

Номер строки статотчета 2.148

                            УИД 02RS0003-01-2023-000968-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года                             село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Горно – Алтайского межрайонного прокурора к ИИ об исключении из ЕГРН сведений о точках и площади земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Горно – Алтайский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском к ИИ об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:020101:196 по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в части нахождения в границах береговой полосы реки <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 540,4 кв.м. в следующих точках координат:

№ точки	X (МСК-04)	Y (МСК-04)
1	631576.56	1321238.46
2	631573.38	1321245.15
3	631562.63	1321259.81
4	631553.57	1321275.29
5	631549.57	1321262.13
6	631562.09	1321242.16
7	631567.67	1321230.38
8	631572.94	1321226.96
9	631576.46	1321238.08
1	631576.56	1321238.46

установлении площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:020101:196 по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в размере 459,24 кв.м. в следующих точках координат с погрешностью 0,1 м:

№ точ ки	X (МСК-04)	Y (МСК-04)
1	631582.62	1321262.61
2	631585.38	1321268.25
3	631554.52	1321278.43
4	631553.57	1321275.29
5	631562.63	1321259.81
6	631573.38	1321245.15
7	631576.56	1321238.46
1	631582.62	1321262.61

Исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:020101:197 по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в части нахождения в границах береговой полосы реки <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 55,4 кв.м. в следующих точках координат:

№ точки	X (МСК-04)	Y (МСК-04)
1	631576.46	1321238.08
2	631572.94	1321226.96
3	631580.45	1321221.87
4	631580.23	1321224.4
5	631576.74	1321237.86
1	631576.46	1321238.08

Установлении площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:020101:197 по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в размере 945,01 кв.м. в следующих точках координат с погрешностью 0,1 м:

№ точки	X (МСК-04)	Y (МСК-04)
1	631622.06	1321234.15
2	63162????? 1321235.28
3	631609.99	1321231.67
4	631602.11	1321229.88
5	631599.07	1321229.78
6	631590.19	1321232.25
7	631579.06	1321235.99
8	631576.74	1321237.86

9	631580.23	1321224.4
10	631580.45	1321221.87
11	631591.16	1321214.62
12	631605.08	1321213.05
13	631618.39	1321213.55
14	631629.49	1321209.13
15	631630.15	1321234.93
16	631628.79	1321235.08
17	631625.86	1321235.82
18	631622.84	1321235.51
19	631623.08	1321234.38
1	631622.06	1321234.15

    &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;2 &#0;>1>A=>20=85 &#0;C:070;,&#0; &#0;GB> &#0; &#0;>B25BG8: &#0;O2;O5BAO &#0;A>1AB25==8:>< &#0;75<5;L=K9 &#0;CG0AB:>2 &#0;A &#0;:.&#0;= &#0;0&#0;4&#0;:&#0;0&#0;1&#0;:&#0;0&#0;2&#0;0&#0;1&#0;0&#0;1&#0;:&#0;1&#0;9&#0;6&#0;,&#0; &#0;0&#0;4&#0;:&#0;0&#0;1&#0;:&#0;0&#0;2&#0;0&#0;1&#0;0&#0;1&#0;:&#0;1&#0;9&#0;7&#0;,&#0;

    В судебном заседании прокурор на иске настаивал, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено без их участия, в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ИИ на основании договора купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:020101:196 площадью 1000 кв.м, 04:01:020101:197 площадью 1000 кв.м, категория – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения ЛПХ, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, соответственно.

Согласно ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 ФЗ «Об охране окружающей среды», каждому гарантируется право на благоприятную окружающую среду и на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной или иной деятельностью.

Пунктом 6 ст. 6 Водного кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

На основании ч. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 102 Водного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Водного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Из имеющейся в материалах дела кадастровых выписок следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 04:01:020101:196 внесены <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, о земельном участке с к.н. 04:01:020101:197- <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Оба земельный участков были предоставлены в аренду по договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а затем предоставлены за плату предыдущему правообладателю распоряжением органа местного самоуправления от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Министерством природных ресурсов и ООО «Компания мегаполис» заключен государственный контракт, по которому ООО «Компания мегаполис» обязуется выполнить работы по определению береговой линии, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Катунь от <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> до <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на территории Республики Алтай.

ООО «Компания мегаполис» провела работы по установлению границ реки Катунь, её водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. Земельные участки с к.н 04:01:020101:196 и 04:01:020101:197 имеющие пересечение с береговой полосой реки Катунь в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, были определены картометрическим методом. Береговую полосу определили аналитическим методом от уже имеющейся береговой линии, путем откладывания от характерных точек береговой линии расстояние 20 метров, после чего картометрическим методом определили пересечение участков с береговой полосой. Земельный участок с к.н 04:01:020101:196 не имеет перечечения с береговой линией реки Катунь. Указанный участок имеет пересечение с береговой полосой. Площадь участка, попадающая в отвод береговой полосы составляет 540,4 кв.м. Определены координаты поворотных точек, выделенных в пределах береговой полосы, а также координаты поворотных точек и площадь участка, находящихся за пределами выдела береговой полосы, ведомость координат поворотных точек вновь образуемого участка.

Земельный участок с к.н 04:01:020101:197 не имеет пересечения с береговой линией реки Катунь. Указанный участок имеет пересечение с береговой полосой. Площадь участка, попадающая в отвод береговой полосы составляет 55,4 кв.м. Определены координаты поворотных точек, выделенных в пределах береговой полосы, а также координаты поворотных точек и площадь участка, находящихся за пределами выдела береговой полосы, ведомость координат поворотных точек вновь образуемого участка.

Суд принимает результат работ ООО «Компания мегаполис» в качестве допустимого доказательства.

Поскольку расположенный на земельных участках ответчика водный объект - <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> находится в федеральной собственности и не может быть передан в собственность физического лица в силу прямых запретов, установленных законом, часть спорного земельного участка находится под водным объектом, которая при его образовании и постановке на кадастровый учет должна быть отнесена к землям водного фонда, а не к землям населенных пунктов.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 1 указанного Закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Ст. 8 названного Федерального закона установлено, что к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Государственный кадастровый учет земельных участков, в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», представляет собой описание и индивидуализацию в государственном кадастре недвижимости земельных участков. При этом каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование, в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

П. 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на дату внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости, предусматривал, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Анализ вышеприведенных положений позволяет сделать вывод о том, что любые действия по формированию земельных участков, в том числе из категории земель населенных пунктов, граничащих с водными объектами, подлежали осуществлению на основании и с учетом законодательства Российской Федерации, с учетом береговой полосы и земель водного фонда.

Между тем, как следует из материалов дела, спорные земельные участки сформированы без учета требований закона.

Суд полагает, что земельные участки, принадлежащие в настоящее время ответчику на праве собственности, были образован и поставлен на кадастровый учет с нарушениями требований земельного и водного законодательства, формирование земельного участка произведено с наложением границ на водный объект – территорию реки Катунь, при межевании исходного земельного участка был использован только картометрический метод без определения границ участка на местности с использованием геодезического оборудования, с большой погрешностью, без изучения геодезических, картографических и других исходных документов, без учета фактически сложившихся границ земельного участка, не занятого водным объектом, в связи с чем приходит к выводу о нарушении требований закона при образовании земельного участка, что является основанием для исключения записи государственного кадастрового учета о земельном участке и установления площади земельных участков в требуемой площади и указанных точках координат.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04:01:020101:196 ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░ 540,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X (░░░-04)	Y (░░░-04)
1	631576.56	1321238.46
2	631573.38	1321245.15
3	631562.63	1321259.81
4	631553.57	1321275.29
5	631549.57	1321262.13
6	631562.09	1321242.16
7	631567.67	1321230.38
8	631572.94	1321226.96
9	631576.46	1321238.08
1	631576.56	1321238.46

<░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04:01:020101:196 ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 459,24 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 0,1 ░:

№ ░░░ ░░	X (░░░-04)	Y (░░░-04)
1	631582.62	1321262.61
2	631585.38	1321268.25
3	631554.52	1321278.43
4	631553.57	1321275.29
5	631562.63	1321259.81
6	631573.38	1321245.15
7	631576.56	1321238.46
1	631582.62	1321262.61

«

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04:01:020101:197 ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░ 55,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X (░░░-04)	Y (░░░-04)
1	631576.46	1321238.08
2	631572.94	1321226.96
3	631580.45	1321221.87
4	631580.23	1321224.4
5	631576.74	1321237.86
1	631576.46	1321238.08

<░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04:01:020101:197 ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 945,01 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 0,1 ░:

№ ░░░░░	X (░░░-04)	Y (░░░-04)
1	631622.06	1321234.15
2	631621.81	1321235.28
3	631609.99	1321231.67
4	631602.11	1321229.88
5	631599.07	1321229.78
6	631590.19	1321232.25
7	631579.06	1321235.99
8	631576.74	1321237.86

9	631580.23	1321224.4
10	631580.45	1321221.87
11	631591.16	1321214.62
12	631605.08	1321213.05
13	631618.39	1321213.55
14	631629.49	1321209.13
15	631630.15	1321234.93
16	631628.79	1321235.08
17	631625.86	1321235.82
18	631622.84	1321235.51
19	631623.08	1321234.38
1	631622.06	1321234.15

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.07.2023