Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2023 ~ М-959/2023 от 06.03.2023

16RS0043-01-2023-001314-89

дело №2-2077/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натальи Владимировны Акимовой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнеккмского муниципального района Республики Татарстан», Н.Г. Чичиреву об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.Акимова обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «УЗИО», Н.Г.Чичиреву об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем садового земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитетель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Т.С.Сорокиным была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 516 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения индивидуального садоводства. После этого истец обратилась к кадастровому инженеру Т.С.Сорокину для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... Истец просит исключить сведения о земельном участке ... сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок имеет закрепленные права за Н.Г. Чичиревым. При этом, в результате межевания статус лица, указанного в ЕГРН в качестве землепользователя - смежника с земельным участком истца не подтвердился. Провести процедуру уточнения и согласования границы земельного участка с Н.Г.Чичиревым невозможно, по причине того, что он не совпадают с фактически граничащими смежниками, у которых имеются членские книжки от СНТ. Таким образом, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о вышеуказанном земельном участке является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...». Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ...», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером Т.С.Сорокиным.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Н.Г. Чичирев.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Н.Г.Чичирев и его представитель суду пояснили, что земельного участка граничащего с земельным участком истца у них не было.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «УЗИО» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является владельцем садового земельного участка, площадью 516 кв.м. расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Т.С.ФИО4 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татартан ... от ... «О предоставлении земельного участка в собственность Н.В.ФИО1» утверждена схема расположения земельного участка площадью 516 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения индивидуального садоводства.

После получения распоряжения истец обратилась к кадастровому инженеру Т.С.Сорокину для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от 18 января 2023 года. Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .... Истец просит исключить сведения о данном земельном участке, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СДТ «Домостроитетель» принадлежит Н.Г.Чичиреву – свидетельство на право собственности на земельный участок от ... ....

В судебном заседании Н.Г.Чичирев и его представитель суду пояснили, что не обладают земельным участком, который расположен рядом с земельным участком истца.

    Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельном участке с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СДТ «Домостроитетель». Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

    Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

    Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером Т.С.ФИО4.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ...

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СДТ «Домостроитетель».

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером ... суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.В. Акимовой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнеккмского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером 16:30:021314:11 расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СДТ «Домостроитетель» в кадастровом квартале ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, площадью 516 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитетель», в кадастровом квартале 16:30:021314 в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Т.С. Сорокиным от ... :

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
Н1	448607.98	2273236.94
Н2	448612.41	2273239.09
Н3	448602.31	2273260.43
Н4	448597.34	2273259.44
Н5	448582.96	2273252.36
Н6	448593.91	2273229.89
Н1	448607.98	2273236.94

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья                                                               А.П.Окишев