Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-754/2022 (33-14540/2021;) от 18.12.2021

Судья: Саломатин А.А. гр. дело №33-754/2022

гр. дело (№2-1525/2021) №33-14540/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2022 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Маликовой Т.А.,

судей: Маркина А.В., Катасонова А.В.

при секретаре Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе О.О.В. на решение Самарского районного суда г. Самары от 08 октября 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к О.О.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг по содержанию помещения удовлетворить частично.

Взыскать с О.О.В. в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45 319,59 рублей, пени в сумме 24 284,02 рублей, судебные расходы по делу в сумме 67,20 рублей, а всего 69 670,81 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с О.О.В. в доход муниципального бюджета городского округа Самара сумму государственной пошлины по делу в размере 2 288 рублей».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» обратилось в суд с иском к О.О.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг по содержанию помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с О.О.В. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 993,34 рублей (сумма основного долга 13188,31 рублей, пени 39105,40 рублей).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес> судебный приказ по делу № был отменен.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, услуги по содержанию помещений на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ

Начисление платы потребителям за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение аналитического учета операций по соответствующим расчетам, организацию и ведение работы с потребителями по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (пребывания) осуществляет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на основании агентского договора №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме является ответчик.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован постоянно ответчик.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате за жилье и предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно сверке расчетов, справки о задолженности – задолженность по лицевому счету № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ – 131 888,31 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период – 55 222,27 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с О.О.В. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором О.О.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 319,59 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 222,27 рублей, расходы за отправку почтовой корреспонденции в сумме 67,20 рублей, государственную пошлину в размере 4 942,00 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается О.О.В. в апелляционном порядке.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции не принял во внимание факт отключения дома, в котором расположена <адрес>, от всех инженерных коммуникаций и электроэнергии.

В судебном заседании ответчик О.О.В. и его представитель – О.М.В. пояснили, что истец не оказывает ответчику услуг по содержанию и текущему ремонту дома, ответчик никогда не видел работников истца на спорном объекте. Не согласны с начислением платы за ВДГО, содержание общего имущества, электроснабжение.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При разрешении спора судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, является МП г.о. Самара «Жилсервис».

О.О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64-67).

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) в спорной квартире О.О.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке по лицевому счету № (л.д. 29) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, задолженность ответчика за оплату коммунальных услуг составляет 137 089,82 рублей. При этом в соответствии со сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца по лицевому счету № (л.д. 30-31) и справке по расчетам (л.д. 32-35) указанная задолженность начала формироваться с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления МП г.о. Самара «Жилсервис» был вынесен судебный приказ № о взыскании с О.О.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления О.О.В. был отменен.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Судебной коллегией установлено, что квартира ответчика находится в доме <адрес>. Дом состоит из нескольких строений, обозначенных литерами. Строение под <адрес>, в которой располагается квартира О.О.В. находится в аварийном состоянии, проживание в ней не возможно, от коммуникаций она отключена, расселена. Остальные три литеры дома являются жилыми, подключены к коммуникациям.

Указанные обстоятельства учтены судом первой инстанции. Также учтены судом первой инстанции доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

Учитывая указанные обстоятельства, суд взыскал с ответчика только задолженность за содержание общего имущества, в пределах срока исковой давности, с учётом ранее вынесенного судебного приказа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, и то, что услуги по содержанию общего имущества подлежат оплате собственником жилого помещения, а собственником указанного жилого помещения является О.О.В., суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. подлежат взысканию с О.О.В. в размере 45 319,59 рублей.

С данным выводом суда судебная коллегия соглашается.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с размером взысканных судом пеней за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком не вправе извлекать выгоду из своего незаконного поведения, неустойка за несвоевременное исполнение обязательства в виде пеней за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть взыскана ниже установленного законом размера. С ответчика в пользу истца подлежат начислению и взысканию пеней за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из следующего расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом суммы задолженности 45 319,59 рублей.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1006	4,25 %	1/130	3 053,51 * 1006 * 1/130 * 4.25%	1 004,25 р.
Итого:	1 030,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	975	4,25 %	1/130	3 053,51 * 975 * 1/130 * 4.25%	973,31 р.
Итого:	999,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	944	4,25 %	1/130	3 053,51 * 944 * 1/130 * 4.25%	942,36 р.
Итого:	968,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	916	4,25 %	1/130	3 053,51 * 916 * 1/130 * 4.25%	914,41 р.
Итого:	940,36 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	885	4,25 %	1/130	3 053,51 * 885 * 1/130 * 4.25%	883,46 р.
Итого:	909,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	855	4,25 %	1/130	3 053,51 * 855 * 1/130 * 4.25%	853,51 р.
Итого:	879,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 053,51 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 053,51 * 60 * 1/300 * 4.25%	25,95 р.
3 053,51	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	824	4,25 %	1/130	3 053,51 * 824 * 1/130 * 4.25%	822,57 р.
Итого:	848,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 159,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 159,58 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 159,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 159,58 * 60 * 1/300 * 4.25%	26,86 р.
3 159,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	794	4,25 %	1/130	3 159,58 * 794 * 1/130 * 4.25%	820,15 р.
Итого:	847,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 159,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	3 159,58 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
3 159,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	3 159,58 * 60 * 1/300 * 4.25%	26,86 р.
3 159,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	763	4,25 %	1/130	3 159,58 * 763 * 1/130 * 4.25%	788,13 р.
Итого:	814,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 032,55	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	1 032,55 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
1 032,55	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	1 032,55 * 60 * 1/300 * 4.25%	8,78 р.
1 032,55	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	732	4,25 %	1/130	1 032,55 * 732 * 1/130 * 4.25%	247,10 р.
Итого:	255,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	705,32 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	705,32 * 60 * 1/300 * 4.25%	6,00 р.
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	702	4,25 %	1/130	705,32 * 702 * 1/130 * 4.25%	161,87 р.
Итого:	167,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	705,32 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	705,32 * 60 * 1/300 * 4.25%	6,00 р.
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	671	4,25 %	1/130	705,32 * 671 * 1/130 * 4.25%	154,72 р.
Итого:	160,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	705,32 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	705,32 * 60 * 1/300 * 4.25%	6,00 р.
705,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	641	4,25 %	1/130	705,32 * 641 * 1/130 * 4.25%	147,81 р.
Итого:	153,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	616,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	616,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,24 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	610	4,25 %	1/130	616,39 * 610 * 1/130 * 4.25%	122,92 р.
Итого:	128,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	616,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	616,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,24 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	579	4,25 %	1/130	616,39 * 579 * 1/130 * 4.25%	116,68 р.
Итого:	121,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	616,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	616,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,24 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	551	4,25 %	1/130	616,39 * 551 * 1/130 * 4.25%	111,03 р.
Итого:	116,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	616,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	616,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,24 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	520	4,25 %	1/130	616,39 * 520 * 1/130 * 4.25%	104,79 р.
Итого:	110,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	616,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	616,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,24 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	490	4,25 %	1/130	616,39 * 490 * 1/130 * 4.25%	98,74 р.
Итого:	103,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	616,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	616,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,24 р.
616,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	459	4,25 %	1/130	616,39 * 459 * 1/130 * 4.25%	92,49 р.
Итого:	97,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	429	4,25 %	1/130	628,53 * 429 * 1/130 * 4.25%	88,15 р.
Итого:	93,49 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	398	4,25 %	1/130	628,53 * 398 * 1/130 * 4.25%	81,78 р.
Итого:	87,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	367	4,25 %	1/130	628,53 * 367 * 1/130 * 4.25%	75,41 р.
Итого:	80,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	337	4,25 %	1/130	628,53 * 337 * 1/130 * 4.25%	69,25 р.
Итого:	74,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	306	4,25 %	1/130	628,53 * 306 * 1/130 * 4.25%	62,88 р.
Итого:	68,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	276	4,25 %	1/130	628,53 * 276 * 1/130 * 4.25%	56,71 р.
Итого:	62,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	245	4,25 %	1/130	628,53 * 245 * 1/130 * 4.25%	50,34 р.
Итого:	55,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	214	4,25 %	1/130	628,53 * 214 * 1/130 * 4.25%	43,97 р.
Итого:	49,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	185	4,25 %	1/130	628,53 * 185 * 1/130 * 4.25%	38,01 р.
Итого:	43,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	154	4,25 %	1/130	628,53 * 154 * 1/130 * 4.25%	31,64 р.
Итого:	36,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	124	4,25 %	1/130	628,53 * 124 * 1/130 * 4.25%	25,48 р.
Итого:	30,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	628,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	628,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,34 р.
628,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	93	4,25 %	1/130	628,53 * 93 * 1/130 * 4.25%	19,11 р.
Итого:	24,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	647,33 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	647,33 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,50 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	63	4,25 %	1/130	647,33 * 63 * 1/130 * 4.25%	13,33 р.
Итого:	18,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	647,33 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	647,33 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,50 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	32	4,25 %	1/130	647,33 * 32 * 1/130 * 4.25%	6,77 р.
Итого:	12,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	647,33 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	647,33 * 60 * 1/300 * 4.25%	5,50 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	4,25 %	1/130	647,33 * 1 * 1/130 * 4.25%	0,21 р.
Итого:	5,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	647,33 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	4,25 %	1/300	647,33 * 31 * 1/300 * 4.25%	2,84 р.
Итого:	2,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
647,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	647,33 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 45 319,59 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10 400,35 руб.

Итого, общая сумма подлежащих взысканию с О.О.В. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» пеней за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10 400,35 рублей.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции и взыскании с О.О.В. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2017г. по 30.11.2020г. в сумме 45 319,59 рублей, пени в сумме 10 400,35 рублей, судебные расходы по делу в сумме 67,20 рублей, а всего 55 787,14 рублей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом ошибочно сделан вывод о взыскании с ответчика расходов за коммунальные ресурсы, отключенные в 2016 году, основан на неправильном понимании правовых норм.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 2 "Правил содержания общего имущества многоквартирного дома", утвержденных постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006 года, ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся: лестничные площадки, коридоры, лифты, чердаки и подвалы, крыши, в том числе иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 17 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006 г., собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года (ч. 9).

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 10).

Таким образом, поскольку, за исключением литеры А2, многоквартирный дом является жилым, ответчик, являясь собственником жилого помещения обязан участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом факт не проживания и не пользования указанными коммунальными услугами не имеет правового значения, поскольку обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение и соразмерно его доле в праве общей собственности. От права собственности на жилое помещение О.О.В. не отказывался, с вязи с чем, должен нести расходы на содержание общего имущества пропорционально приходящейся на него доле в праве общего имущества. Другие суммы, начисленные ответчику в лицевом счёте (ВДГО, электроснабжение) не были взысканы судом, решение в указанной части истцом не оспаривается.

Довод ответчика о том, что управляющая компания не осуществляет обслуживание дома и содержание общего имущества являются голословными предположениями ответчика и опровергаются представленными в дело документами о выполненных работах. От услуг управляющей компании жильцы дома не отказываются, соответственно оплата услуг предусмотрена жилищным законодательством.

Доказательств фальсификации со стороны управляющей компании документов, имеющих правовое значение для рассмотрения настоящего дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 08 октября 2021 года изменить. Изложить резолютивную часть решения следующим образом.

Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к О.О.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг по содержанию помещения удовлетворить частично.

Взыскать с О.О.В. в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45 319,59 рублей, пени в сумме 10 400,35 рублей, судебные расходы по делу в сумме 67,20 рублей, а всего 55 787,14 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с О.О.В. в доход муниципального бюджета городского округа Самара сумму государственной пошлины по делу в размере 1871,60 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Саломатин А.А. гр. дело №33-754/2022

гр. дело (№2-1525/2021) №33-14540/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

26 января 2022 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Маликовой Т.А.,

судей: Маркина А.В., Катасонова А.В.

при секретаре Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе О.О.В. на решение Самарского районного суда г. Самары от 08 октября 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к О.О.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг по содержанию помещения удовлетворить частично.

Взыскать с О.О.В. в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45 319,59 рублей, пени в сумме 24 284,02 рублей, судебные расходы по делу в сумме 67,20 рублей, а всего 69 670,81 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с О.О.В. в доход муниципального бюджета городского округа Самара сумму государственной пошлины по делу в размере 2 288 рублей».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 08 октября 2021 года изменить. Изложить резолютивную часть решения следующим образом.

Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к О.О.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг по содержанию помещения удовлетворить частично.

Взыскать с О.О.В. в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45 319,59 рублей, пени в сумме 10 400,35 рублей, судебные расходы по делу в сумме 67,20 рублей, а всего 55 787,14 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с О.О.В. в доход муниципального бюджета городского округа Самара сумму государственной пошлины по делу в размере 1871,60 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: