Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2015 ~ М-354/2015 от 18.08.2015

дело № 2-365/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большие Березники      13 октября 2015 года

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре Смолановой О.А.,

с участием в деле:

истца Клюткина Н. А., его представителя, действующего в порядке части шестой статьи 53 ГПК Российской Федерации, - Д.А.И.,

ответчиков: Аниськина И.П., Аниськиной В.И., Сорокиной Н.Б,

представителей третьих лиц: Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – Ч.Л.Н., действующей по доверенности от 23 сентября 2015 года, Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия - Т.О.Ю., действующей по доверенности от 01 октября 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюткина Н.А. к Аниськину И.П., Аниськиной В.И., Сорокиной Н.Б. о признании строений самовольными постройками и обязании снести самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Клюткин Н.А. обратился в суд с иском к Аниськину И.П. и Сорокиной Н.Б. о признании строений самовольными постройками и обязании снести самовольные постройки. В обоснование иска указал, что Аниськин И.П. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство гаража на не отведенном для этих целей земельном участке, по улице М. Горького с. Большие Березники Большеберезниковского района Республики Мордовия. Сорокина Н.Б. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно отгородила не принадлежащую ей территорию по ул. М. Горького с. Большие Березники Большеберезниковского района Республики Мордовия забором и стала складировать там строительный материал для строительства гаража и бросать пищевые отходы. 27 апреля 2015 года он обратился с письменным заявлением на имя Главы администрации Большеберезниковского сельского поселения Республики Мордовия с просьбой принять меры к жильцам соседних домов: Аниськину И.П. и Сорокиной Н.Б., которые незаконно построили гаражи и заняли территорию под окнами его жилища, в результате чего у истца полностью закрыт обзор улицы, а от бытовых отходов исходит неприятный запах. При проведении осмотра территории возле дома истца по ул. Горького с. Большие Березники Большеберезниковского района Республики Мордовия комиссией в составе Главы Большеберезниковского сельского поселения А.Е.Н. и начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Ч.Л.Н. были выявлены нарушения по поводу строительства данных гаражей и отгороженной территории. 26 мая 2015 года Аниськину И.П. и Сорокиной Н.Б. администрацией Большеберезниковского сельского поселения была выдана рекомендация: в тридцатидневный срок убрать гараж и принадлежащее имущество с отгороженной ими территории и впредь не возводить никакие постройки на данном земельном участке. Данные рекомендации не выполнены. Гараж, строительные материалы находятся под окнами истца и загораживают ему обзор улицы. Просит признать гараж Аниськина И.П. и отгороженную территорию со строительным материалом Сорокиной Н.Б., расположенные по адресу: ул. М. Горького, с. Большие Березники, Большеберезниковский район, Республика Мордовия - самовольными постройками. Обязать ответчиков осуществить снос самовольных построек.

Определением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 10 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Аниськина В.И.

В судебном заседании истец Клюткин Н.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что он проживает на первом этаже многоквартирного дома и является собственником <адрес>. Перед его окнами ответчик Аниськин И.П., примерно 30 лет назад, построил гараж, без разрешительных документов. Данный гараж ему мешает, так как он затеняет окна и ограничивает обзор на ул. Первомайскую с. Большие Березники, то есть на центральную дорогу. У Сорокиной Н.Б. сарай сгнил, остались стропила. Просит снести самовольно возведенные ответчиками строения.

В судебном заседании представитель истца Д.А.И. поддержала доводы истца, просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики Аниськины самовольно заняли земельный участок и построили гараж. Исходно-разрешительная документация на строительство гаража отсутствует. То есть гараж является самовольно возведенным объектом и подлежит сносу.

В судебном заседании ответчик Аниськин И.П. исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживает в многоквартирном доме, является собственником <адрес> Республики Мордовия. Примерно в 1983 году с разрешения администрации Большеберезниковского сельского совета и архитектора, он поставил металлический гараж напротив <адрес>. Гараж находится напротив окон истца, примерно в 10-12 метрах и не нарушает его права. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании ответчица Аниськина В.И. исковые требования не признала, суду дала показания, аналогичные показаниям ответчика Аниськина И.П. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании ответчица Сорокина Н.Б. исковые требования не признала. Суду пояснила, что у неё вообще нет какой-либо постройки. Строительный материал и мусор с территории она убрала добровольно. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – начальник отдела строительства, архитектуры и ЖКХ – Ч.Л.Н. возражала против требований истца. Суду пояснила, что гараж Аниськина И.П. является временным металлическим сооружением, находится за пределами придомовой территории многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец. Затемнения жилого помещения Клюткина Н.А. от данного гаража нет, солнечный свет не закрывается, обзор с окна не закрыт. У ответчицы Сорокиной Н.Б. гаража нет, какой либо иной постройки не имеется, на месте остались только стропила, строительный материал Сорокина Н.Б. убрала добровольно.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Т.О.Ю. возражала против удовлетворения требований истца. Суду пояснила, что гараж Аниськина И.П. расположен в более 10 метрах от жилого <адрес>, за пределами придомовой территории, на земельном участке, который находится в неразграниченной государственной собственности и не нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании свидетель И.Г.Н. суду показала, что она является дочерью Клюткина Н.А. Перед окнами Клюткина Н.А. расположены гаражи: Аниськиных И.П. и В.И., Сорокиной Н.Б. и третий гараж, который им не мешает. Из-за гаражей им не видно улицы, от свалки идет неприятный запах.

В судебном заседании свидетель К.Г.С. суду показала, что с 1980 года она работала председателем Большеберезниковского сельского Совета. Примерно в 1983 году к ней обратились Аниськины и другие граждане за разрешением для строительства гаражей. Им было разрешено строительство трех гаражей на землях сельского совета, именно, в том месте, где сейчас расположен гараж Аниськиных. Было ли выдано письменное разрешение на строительство гаража, она пояснить не может.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя истца, представителей третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Клюткина Н.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилые <адрес> Республики Мордовия является многоквартирными жилыми домами.

Клюткин Н.А. является собственником (общая совместная собственность) трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру и сделана запись регистрации 08 января 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аниськин И.П. является собственником (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру и сделана запись регистрации 03 июля 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аниськина В.И. является собственницей (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру и сделана запись регистрации 03 июля 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сорокина Н.Б. является собственницей квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру и сделана запись регистрации 26 декабря 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом также установлено, что металлический гараж, принадлежащий Аниськиным И.П. и В.И., расположен в более 10 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес> Республики Мордовия. Также установлено, что у ответчицы Сорокиной Н.Б. гаража не имеется, складированный ею строительный материал убран. Данные обстоятельства следуют из пояснения сторон, третьих лиц и установлены судом с осуществлением выезда на место с участием сторон и представителя третьего лица - начальника отдела строительства, архитектуры и ЖКХ – Ч.Л.Н.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец, заявляя свои требования, исходил из того, что спорный гараж Аниськина И.П., а также строительный материал и бытовой мусор Сорокиной Н.Б. находятся на придомовой территории, перед его окнами, гараж построен без разрешения, загораживает обзор улицы, затеняет окна, а бытовой мусор издает неприятный запах, чем нарушаются его права собственника объекта недвижимости.

По сообщению Главы Большеберезниковского сельского поселения от 12 октября 2010 года гараж Аниськина И.П. построен примерно в 1983 году, расположен в более 10 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, затемнения жилого помещения Клюткина Н.А. от данного гаража нет, солнечный свет не закрывается, противопожарные нормы не нарушаются.

По информации отдела строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 07.10.2015 года гараж Аниськина Н.А. расположен в более 10 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес> и не затеняет жилой <адрес>, в котором проживает истец.

По сообщению председателя комитета по управлению муниципальном имуществом и земельным отношениям администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Ёжиковой М.Е. от 02 октября 2015 года, земельный участок, расположенный в 10 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес> Республики Мордовия находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности утверждений истца о том, что гараж Аниськиных И.П. и В.И., расположенный за пределами придомовой территории многоквартирного жилого дома, в котором проживает Клюткин Н.А., нарушает его права и законные интересы либо создает угрозу его жизни или здоровью, поскольку установлено, что металлический гараж, принадлежащий Аниськиным И.П. и В.И. расположен в более 10 метрах по направлению на северо-запад от жилого <адрес> Республики Мордовия, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, затемнения жилого помещения Клюткина Н.А. от данного гаража нет, солнечный свет не закрывается, обзор с окон не закрыт. Также установлено, что у ответчицы Сорокиной Н.Б. гаража, либо иной постройки не имеется, складированный ею строительный материал убран.

В нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации истцом не представлены доказательства для обоснования заявленных исковых требований и приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, как неподтвержденных доказательствами.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Клюткина Н.А. к Аниськину И.П., Аниськиной В.И., Сорокиной Н.Б. о признании гаража Аниськина И.П. и отгороженной территории со строительным материалом Сорокиной Н.Б., расположенных по адресу: <адрес>, самовольными постройками; обязании снести самовольные постройки, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья