Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8955/2023 ~ М-7931/2023 от 30.10.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО2 был заключен договор№ на аренду земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующего здания под складские и офисные цели. Договор заключен сроком <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней, в порядке п.2 ст.621 ГК РФ был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с <данные изъяты> числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере <данные изъяты>, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты>, в связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец Департамент городского имущества <адрес>, представитель ФИО4 явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

          Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор№ № на аренду земельного участка, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующего здания под складские и офисные цели (л.д№). Договор заключен сроком <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней, в порядке п.2 ст.621 ГК РФ был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

На земельном участке расположено здание, находящее в собственности ответчика в размере <данные изъяты> в праве (л.д.№).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее <данные изъяты> числа первого месяца отчетного квартала. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с <данные изъяты> числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере <данные изъяты>, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д.№).

Ответчиком данный расчет не оспорен, контр-расчет не представлен. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

Ранее истец обращался к ответчику с досудебной претензией о выплате задолженности по арендной плате, однако претензия была оставлена без ответа, задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

П.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании изложенного выше, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Подольск в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>- пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета городского округа <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                            Митрофанова Т.Н.