Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3076/2024 ~ М-2457/2024 от 23.05.2024

Дело №... УИД 34RS0№...-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Ведениной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 18 июня 2024 года гражданское дело по иску Весельковой В. В. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения площадью 46,5 кв.м., расположенного в девятиэтажном жилом доме по адресу: ... г. Волгограде. В процессе эксплуатации жилого помещения собственником была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения.

Истец просит сохранить жилое помещение площадью 46,5 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: ... г. Волгограде в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец Веселькова В.В. не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила. От истца получено заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: ... г. Волгограде, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Из плана квартиры и заключения ООО «Центркран» о состоянии строительных конструкций квартиры после перепланировки, расположенной по адресу: ... г. Волгограде, следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтированы и установлены ненесущие перегородки с дверными блоками в помещениях (поз 1,4,5) с образованием новых площадей коридора (поз. 1), кухни-гостиной (поз. 4). ...,4 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., коридор 7,6 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кухня-гостиная 22,2 кв.м.

В заключении ООО «Центркран» указано, что в результате натурного обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии, инженерное оборудование в исправном состоянии, демонтаж перегородки выполнен безударным способом без нарушения основных несущих строительных конструкций. Произведенная перепланировка не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания. Е создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковое заявление Весельковой В. В. №... к Администрации Центрального района Волгограда №... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Волгоград, ..., с учетом следующих работ: демонтированы и установлены ненесущие перегородки с дверными блоками в помещениях (поз 1,4,5) с образованием новых площадей коридора (поз. 1), кухни-гостиной (поз. 4). ...,4 кв.м., в том числе жилая 12,8 кв.м., коридор 7,6 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кухня-гостиная 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                 подпись            О.Б. Новикова