Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2023 ~ M-122/2023 от 26.01.2023

УИД: 50RS0008-01-2023-000142-51         Дело №2-318/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Ю.,

при секретаре Почетовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что 11.03.2022 года ФИО2 приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи жилое помещение - комнату по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки, в жилом помещении была прописана ответчик ФИО1, которая согласно п.5 договора, взял на себя обязательство снятся с регистрационного учета до декабря 2022 года. До настоящего времени ответчик ФИО1 не снялась с регистрационного учета, территориально находится в <адрес>, прибыть в Россию не может из-за семейных обстоятельств. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, истец несет расходы по содержанию своей собственности и при этом не может распорядится собственностью из-за зарегистрированного прежнего собственника. С учетом вышеизложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании исковых требований, в котором также просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по г.о. Дубна в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения участников процесса, счел возможными рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 22.03.2022 года.

Право собственности на вышеуказанную комнату перешло истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от 11.02.2022 года, который представлен в материалы дела.

Согласно п.5 вышеуказанного договора ответчик ФИО1 взяла на себя обязательство снятся с регистрационного учета до декабря 2022 года.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от 19.01.2023 года следует, что в жилой комнате, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО6 с 26.09.2017 года.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; добровольно выехала в другое место жительства; обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Тем самым, ответчик, приобретя право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации в нем, утратила такое право путем совершения действий (бездействия) направленных на фактическую утрату права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:     

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2023 года.

Судья: