Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-1/2024 (11-30/2023;) от 22.12.2023

Судья: Брюховецкая Т.В.                         Дело №2-1322/2023

Дело №11-1/2024 (№11-30/2023)

УИД: 39MS0044-01-2023-002691-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 февраля 2024 года                                г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре судебного заседания Кореневской В.А., с участием Чичваркиной Р.С., представителя муниципального унитарного предприятия «Озерская управляющая компания» по доверенности Коваленко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чичваркиной Раисы Сергеевны на решение мирового судьи судебного участка Озерского судебного района Калининградской области от 30 октября 2023 года по гражданскому делу №2-1322/2023 по иску муниципального унитарного предприятия «Озерская управляющая компания» к Чичваркиной Раисе Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Озерская управляющая компания» (далее по тексту – МУП «Озерская УК») обратилось к мировому судье судебного участка Озерского судебного района Калининградской области с исковым заявлением к Чичваркиной Р.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилищного фонда многоквартирного дома, ссылаясь, что МУП «Озерская УК» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ........ Чичваркина Р.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ В связи с тем, что Чичваркина Р.С. не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД у нее образовалась задолженность в размере 3828 рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с Чичваркиной Р.С. задолженность за содержание и ремонт жилищного фонда в размере 3828 рублей, пени в размере 306,50 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Рассмотрев спор, мировой судья судебного участка Озерского судебного района Калининградской области ДД.ДД.ДД вынес решение, которым исковые требования – МУП «Озерская УК» удовлетворены, в пользу МУП «Озерская УК» с Чичваркиной Р.С. взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ......., за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД в размере 3828 руб., пени в размере 306,50 руб., расходы по госпошлине в размере 400 руб.

В апелляционной жалобе Чичваркина Р.С. просит решение мирового судьи отменить, в обоснование жалобы указано на то, что МУП «Озерская УК» договор на управление с истцом не заключало.

В судебном заседании ответчик Чичваркина Р.С. требования апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика МУП «Озерская УК» по доверенности Коваленко А.Г. требования апелляционной жалобы не поддержала, просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, исковые требования поддержала.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Чичваркиной Р.С., представителя МУП «Озерская УК» Коваленко А.Г., суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик с ДД.ДД.ДД является собственником квартиры №, общей площадью 63,8 кв.м по адресу: ........

Управление указанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления от ДД.ДД.ДД осуществляет МУП «Озерская УК».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ДД.ДД установлен размер платы собственников, подлежащей перечислению управляющей компании за содержание и ремонт жилого фонда в размере 5 руб. за 1 кв.м площади помещений.

Истец выполнял свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества. Как усматривается из актов от ДД.ДД.ДД, ДД.ДД.ДД, ДД.ДД.ДД в многоквартирном доме по ....... проводились: ремонт черепичной крыши, обслуживание электросетей, прочистка дымохода.

Ответчик обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого дома осуществлял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД у нее образовалась задолженность в размере 3828 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, мировой судья, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, исходил из того, что в силу закона ответчик, как собственник жилого помещения, обязан производить оплату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Признав представленный истцом расчет арифметически верным, мировой судья пришел к выводу о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД в размере 3828 руб. и пени в размере 306,50 руб.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами мирового судьи, в связи с чем не находит оснований для отмены вынесенного по делу судебного акта.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права требования взыскания задолженности со ссылкой, что ответчик не заключал договор на обслуживание с истцом не могут быть приняты во внимание на основании следующего.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Иные доводы ответчика не имеют правового значения по делу, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1322/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░