Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2023 ~ М-757/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1153/2023

УИД 23RS0020-01-2023-001016-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченко Т.И. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Старченко Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ею в 1995 г. построен гараж — литер Г18, расположенный по адресу: <...>, (район <...> «Г»), инвентарный <...>, строительство которого велось с разрешения отдела архитектуры Кореновского района, выданного на основании постановления главы администрации <...> <...> от <...>.

В июне 2022 года она обратилась в администрацию Кореновского городского поселения с целью оформления права собственности на построенный гараж и постановки на кадастровый учет, где ей было отказано.

С учетом изложенного истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиям, в которых просит признать за ней право собственности на гараж Литер Г18, общей площадью 20 кв.м., год постройки 1995, число этажей 1, фундамент — бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <...> (район <...> «Г»), инвентарный <...>, указав, что решение является основанием для регистрации за Старченко Т.И. права собственности на гараж и основанием для изготовления технического плана.

В судебное заседании истец Старченко     Т.И. и ее представитель по доверенности Губаревич В.П. не явились, в письменном заявлении представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание, представитель ответчика ? администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Петрова Ж.А. не явилась, в письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в 1995 г. Старченко Т.И. на основании разрешения отдела архитектуры Кореновского района, выданного на основании постановления главы администрации <...> <...> от <...>, построен гараж Литер Г18, расположенный по адресу: <...> (район <...>), инвентарный <...>.

С целью оформления прав на возведенный объект недвижимости, истцом был получен технический паспорт, подготовленный отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району по состоянию на <...>.

Также Старченко Т.И. обратилась в администрацию Кореновского городского поселения Кореновского района для предоставления ей в собственность земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, где ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с цель узаконивая прав на гараж.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Определением Кореновского районного суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению <...> от <...>, выполненному экспертом ИП Беловодовым Н.А., гараж, расположенный по адресу: <...>, район <...>, площадью 20 кв.м. соответствует градостроительным, пожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью людей, не создает.

При определении соответствия объекта требованиям противопожарной безопасности, соблюдения требований действующих строительных, санитарно-гигиенических норм и правил, а также в целях установления, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает во внимание выводы указанной судебной строительно-технической экспертизы, назначенной в рамках рассматриваемого дела.

Данное заключение является допустимым доказательством, так как выполнено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и образование, выводы специалиста подробно мотивированы, с указанием используемой литературы, подходов и методов, применяемых при оценке, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в полученных результатах не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старченко Т.И. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Старченко Т.И., <...> года рождения право собственности на гараж Литер Г18, общей площадью 20 кв.м., год постройки 1995, число этажей 1, фундамент — бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <...> (район <...> «Г»), инвентарный <...>.

Решение является основанием для регистрации за Старченко Т.И., <...> года рождения права собственности на гараж Литер Г18, общей площадью 20 кв.м., год постройки 1995, число этажей 1, фундамент — бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <...> (район <...> «Г»), инвентарный <...>.

Решение является основанием для изготовления технического плана гаража Литер Г18, общей площадью 20 кв.м., год постройки 1995, число этажей 1, фундамент — бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <...> (район <...> «Г»), инвентарный <...>, без указания номера земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко