Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 (2-6442/2022;) ~ М-5951/2022 от 25.11.2022

Дело 2-533/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С. А. к Плесовских Н. Л., Попову Д. С. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Плесовских Н.Л., Попову Д.С. об изменении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что стороны являются собственниками (адрес), по 1\3 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, при этом соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просил определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 1\3 каждому.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что брак между ним и ответчиком Плесовских Н.Л. расторгнут в 2016 года. В квартире проживает он и сын, при этом все собственники зарегистрированы в ней по месту жительства. Приборы учета в квартире, кроме электросчётчика, отсутствуют, в связи с чем просил определить порядок оплаты за жилое помещение в равных долях с ответчиками.

В судебном заседании ответчик Попов Д.С. исковые требования признал, указал, что в квартире проживает он с отцом, они вместе производят оплату коммунальных услуг. Не возражает оплачивать услуги исходя из причитающейся на него долю в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании ответчик Плесовских Н.Л. исковые требования признала, указала, что в квартире не проживает, но понимает, что должна нести расходы по ее содержанию исходя из доли в праве собственности.

Представители 3-их лиц- АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», ООО «УК Амурлифт», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственниками (адрес) являются Попов С.А., Попов Д.С., Плесовских Н.Л., по 1\3 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время брак между истцом и ответчиком Плесовских Н.Л. расторгнут. Все собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах, выпиской из ЕГРН, свидетельством о расторжении брака от (дата).

Согласно материалам дела, пояснениям сторон, они не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи не являются, однако собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит права и интересы других собственников. С учетом отсутствия индивидных приборов учета и долей в праве собственности на квартиру просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1\3 доли от начисленной оплаты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требован истца, установить порядок оплаты за указанные коммунальные услуги с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для Попова С.А., Плесовских Н.Л., Попова Д.С. в размере по 1\3 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги указанным лицам.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░- ░░-░░░░░.

    ░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░░