Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2701/2013 ~ М-2265/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО4, с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2, ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), администрации (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен) о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен), администрации (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен) о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла мать истцов ФИО1.

Истцы приняли наследство в установленном законом порядке, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., из них жилой - 29,7 кв.м., с двумя тесовыми сараями, кирпичным гаражом, погребом, бревенчатыми сараем, баней, деревянно-каркасными предбанником, мансардой над баней, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), д. Большое Лебедево, (адрес обезличен).

ФИО2 зарегистрировал свое право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

(дата обезличена) на основании решения (номер обезличен) от (дата обезличена) (данные обезличены) сельского Совета на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей передано в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 0,01 га кв.м. земли и в бессрочное постоянное пользование 0,29 га, всего 0,3 га в д.Б-Лебедево (адрес обезличен). На обороте свидетельства имеется схема, на которой графически в виде двух прямоугольников отображены два земельных участка площадью 1800 кв.м. и 1100 кв.м. соответственно.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (дата обезличена) Администрацией (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен), ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2900 кв.м.

Распоряжением (номер обезличен) Чернышихинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) присвоен почтовый адрес жилому дому и земельному участку площадью 100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен); земельному участку площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) относящегося к категории земель - земли населенных пунктов: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен), участок 1, целевое использование участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сообщением от (дата обезличена) Кстовский отдел управления Росреестра по (адрес обезличен) приостановил государственную регистрацию права общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен), уч.1, по тем основаниям, что не представлено документов, подтверждающих наличие на данном земельном участке зданий, строений и сооружений, перешедших в общую долевую собственность в порядке наследования.

В 2013 году ООО «(данные обезличены)» был составлен план по инвентаризации границ земельного участка кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) участок 1, его общая площадь составляет 3151 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. На нем расположены надворные постройки, входящие в состав домовладения и обозначенные в техническом паспорте на здание - жилой дом, как бревенчатый сарай Г2, тесовый сарай Г3, бревенчатая баня Г4 с деревянно-каркасным предбанником литер Г5 и деревянной-каркасной мансардой над баней литер Г6. Споров с соседями и сельской администрацией по поводу границ земельного участка не имеется.

Наследодатель - ФИО1 являлась добросовестным приобретателем земельного участка измеренной площадью 3151 кв.м., пользовалась им длительное время, на нем расположены хозпостройки, которые входят в состав унаследованного истцами домовладения.

Поскольку право пользования участком перешло истцам вместе с надворными постройками, входящими в состав домовладения, то на основании ст.9.1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от (дата обезличена) № 137-ФЗ, данный участок должен быть оформлен в общую долевую собственность истцов бесплатно без принятия каких-либо дополнительных решений.

Кроме того, права истцов на спорный земельный участок устанавливаются положениями п.7 ст.25.2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.

Истцы полагают, что право собственности на спорный земельный участок должно быть признано за ними в судебном порядке, так как на этом земельном участке располагаются принадлежащие истцам надворные постройки, перешедшие к ним в составе домовладения после смерти ФИО1 Истцы продолжили пользоваться земельным участком, он необходим для ведения личного подсобного хозяйства, на нем располагаются принадлежащие истцам надворные постройки.

В своем исковом заявлении ФИО2 и ФИО3 просили суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 3151 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) участок 1, категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 свои исковые требования поддержали и пояснили, что дом находится на участке площадью 100 кв.м., хозяйственные постройки на спорном земельном участке. Весь земельный участок перешел к ним от родителей, границы участка не менялись.

Представитель ответчика - администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен), действующая на основании доверенности ФИО5, возразила против удовлетворения исковых требований и пояснила, что наследодатель при жизни не обращался за оформлением в собственность земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование.

Представитель ответчика - Администрации (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «(данные обезличены)» ФИО6 пояснила, что план земельного участка был выполнен на основании представленных правоустанавливающих документов с учетом допустимой нормы превышения площади земельного участка.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.9,9.1 ст.3 Федерального закона от (дата обезличена) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено судом, ФИО1 при жизни приобрела право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками, находящийся по адресу: (адрес обезличен), дер. Большое Лебедево, (адрес обезличен).

На основании решения (номер обезличен) от (дата обезличена) (данные обезличены) сельского Совета, (дата обезличена) на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей передано в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 0,01 га кв.м. земли и в бессрочное постоянное пользование 0,29 га, всего 0,3 га в д.Б-Лебедево (адрес обезличен) (л.д.32).

Согласно схемы на обороте свидетельства, указанный земельный участок состоит из двух земельных участков площадью 1800 кв.м. и 1100 кв.м. соответственно.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.12), земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. Правообладателем земельного участка является ФИО1. Вид права - собственность. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена) г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.46), земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) участок 1, категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка ФИО1 Вид права - постоянное бессрочное пользование. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена) г.

После смерти ФИО1 (дата обезличена) г., наследство приняли наследники по закону - ее сыновья ФИО2 и ФИО3

Наследственное имущество на которое были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит в т.ч. из:

- земельного участка площадью 100 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,

- одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., из них жилой - 29,7 кв.м., с двумя тесовыми сараями, кирпичным гаражом, погребом, бревенчатыми сараем, баней, деревянно-каркасными предбанником, мансардой над баней, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), дер. Большое Лебедево, (адрес обезличен).

ФИО2 зарегистрировал право общей долевой собственности в 1/2 доле на земельный участок площадью 100 кв.м., с кадастровым номером: 52:26:0130049:11, и жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен), дер. Большое Лебедево, (адрес обезличен).

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса (л.д.36), копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.8,9), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.10,11).

Согласно справки, выданной Администрацией (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен) (дата обезличена) (л.д.14), жилой дом, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, находящийся по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) - расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., из них:

- земельный участок площадью 100 кв.м. - собственность, почтовый адрес: (адрес обезличен), д. Большое Лебедево, (адрес обезличен), относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

- земельный участок площадью 2900 кв.м. - постоянное (бессрочное) пользование, почтовый адрес: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) уч.1, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, целевое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленном на основании Свидетельства на землю, выданного Чернышихинским сельским Советом народных депутатов (адрес обезличен) (дата обезличена) ФИО1 (умершей (дата обезличена) года).

Распоряжением (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.16), присвоен почтовый адрес жилому дому и земельному участку площадью 100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен): (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен); земельному участку площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), относящегося к категории земель - земли населенных пунктов: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен), участок 1, целевое использование участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (дата обезличена) Администрацией (данные обезличены) сельсовета (адрес обезличен) (л.д.17), ФИО1, проживающей по адресу: д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2900 кв.м., о чем в похозяйственной книге: (номер обезличен) дата начала похозяйственной книги (дата обезличена) г., дата окончания похозяйственной книги (дата обезличена) (данные обезличены) сельской администрации (адрес обезличен) (дата обезличена) на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата обезличена) г.

Согласно технического паспорта жилого дома, выданного (дата обезличена) г.а Кстовским филиалом ГП НО «(данные обезличены) (л.д.20-25), одноэтажный, бревенчатый, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен), общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой - 29,7 кв.м., состоит из: бревенчатого жилого дома литер А, деревянной-каркасной холодной пристройки литер а, тесового сарая литер Г, кирпичного гаража литер Г1, бревенчатого сарая литер Г2, тесового сарая литер ГЗ, бревенчатой бани литер Г4, деревянного-каркасного предбанника литер Г5, деревянной-каркасной мансардой над баней литер Г6, кирпичного погреба.

Согласно составленного в 2013 году плана по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) участок 1, его общая площадь составляет 3151 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположены надворные постройки, входящие в состав домовладения и обозначенные в техническом паспорте на здание - жилой дом, как бревенчатый сарай Г2, тесовый сарай Г3, бревенчатая баня Г4 с деревянно-каркасным предбанником литер Г5 и деревянной-каркасной мансардой над баней литер Г6 (л.д.19).

Как следует из искового заявления, споров с соседями и сельской администрацией по поводу границ земельного участка не имеется.

Согласно архивной выписки (л.д.37, 45), в похозяйственных книгах (данные обезличены) сельского совета (адрес обезличен) за 1986-1990, 1997-2001 года за хозяйством по адресу: д.Б.Лебедево №16, глава хозяйства - ФИО1, числилось земли 0,3 га, в т.ч. под постройками 0,01 га.

Поскольку наследодателю принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2900 кв.м., на котором расположены хозяйственно-бытовые постройки, относящиеся к домовладению, по адресу: д.Б.Лебедево, (адрес обезличен), что видно из плана границ земельного участка и технического паспорта на домовладение, и к истцам в порядке наследования перешло право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на указанное домовладение, то они в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от (дата обезличена) N 137-ФЗ приобретают право собственности на указанный земельный участок.

При межевании земельного участка была уточнена его площадь, которая составила 3151 кв.м. Как следует из искового заявления, площадь участка и его границы не менялись, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), администрации Чернышихинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.Большое (адрес обезличен), и за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.Большое (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 3 151 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), д.Большое Лебедево, (адрес обезличен) участок 1, кадастровый номер (номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья                                                                                         Выборнов Д.А.