Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3977/2023 от 07.06.2023

05RS0031-01-2023-003160-21

Дело № 2-3977/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года                                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова ФИО6 к Абакаровой ФИО7 о признании сделки состоявшейся,

УСТАНОВИЛ:

    Магомедов М.А. обратился в суд с иском к Абакаровой Н.А. о признании сделки состоявшейся

В обоснование иска указано, что Абакаровой Н.А. переоформлен в собственность земельный участок площадью 200 кв.м под строительство станции техобслуживания и фитнесс центра по <адрес>, в районе <адрес>-з. ФИО2 получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, которым разрешено строительство станции техобслуживания и фитнес центра на втором этаже на земельном участке с кадастровым номером <адрес>. По завершении строительства составлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 обязалась передать данное здание и земельный участок в собственность ФИО1 Здание и земельный участок фактически переданы истцу, однако ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на приобретенные объекты.

В связи с чем, просит признать состоявшейся сделку купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 290 кв. м, относящегося к категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-з и возведенного на нем нежилого здания общей площадью 564,5 кв. м; признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 290 кв. м, относящийся к категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-з и возведенное на нем нежилое здание общей площадью 564,5 кв. м; указать, что решение суда по данному спору является основанием регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 290 кв. м, относящийся к категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-з и возведенное на нем нежилое здание общей площадью 564,5 кв. м.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

От ответчика – Абакаровой Н.А. в суд поступило заявление о признании иска, в котором также указано, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления,, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес>, в районе <адрес>-з» ФИО2 переоформлен в собственность земельный участок площадью 200 кв. м под строительство станции техобслуживания и фитнесс центра по <адрес>, в районе <адрес>-з.

    Между МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п. 1.1 которого МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» обязалось передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером <адрес>, относящийся к категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-з.

    Указанный земельный участок передан ФИО2 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <адрес> зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    Постановлением администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельного участка, расположенного по ул. им. <адрес> города Махачкалы» определены границы земельного участка площадью 90.0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы» выдало Абакаровой Н.А. разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, которым разрешено возведение станции техобслуживания и фитнес центра на втором этаже на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

По завершении строительства указанного объекта МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы» выдало Абакаровой Н.А. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.03.2023 № 05-40-007-2023.

    Установлено, что между Абакаровой Н.А. и Магомедовым М.А. заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым Абакарова Н.А. обязалась по завершении строительства нежилого здания передать данное здание и земельный участок в собственность Магомедова М.А. Здание и земельный участок фактически переданы истцу, однако ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на приобретенные объекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано ответчиком, подтверждающим принадлежность ему спорных объектов.

Указанное признание иска ответчиком не нарушает закон и права третьих лиц. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова ФИО8 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 290 кв. м, относящегося к категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-з и возведенного на нем нежилого здания общей площадью 564,5 кв. м, состоящего из двух этажей.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 290 кв. м, относящийся к категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-з и возведенное на нем нежилое здание общей площадью 564,5 кв. м, состоящее из двух этажей.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 290 кв. м, относящийся к категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>з, и возведенное на нем нежилое здание общей площадью 564,5 кв. м, состоящее из двух этажей.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>