Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4316/2023 от 10.07.2023

УИД 16RS0...-10

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года     ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, снятии с кадастрового учета,

установил:

ФИО5 Н.И. обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Н.Ю. ФИО6, А.М. ФИО3, Н.Л. ФИО7 об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что истец на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 134 кв.м, кадастровый ..., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Дмитриевка. Земельный участок истцу перешел на основании договора купли-продажи. Земельный участок имеет декларированную площадь, которая подлежала уточнению при межевании. Кадастровым инженером ФИО9, по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ... составлен межевой план. При проведении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежными земельным участками с К..., К..., К... собственникам которых являются ответчики. При согласовании границ земельных участков, истцом по согласованию с кадастровым инженером было проведено опубликование в СМИ информации о предполагаемом уточнении границ земельного участка (газета «Туган Як» от ...г). Одним из Ответчиков было подано возражение от ..., с указанием на отсутствие доступа к его земельному участку. Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен не был. С учетом изложенного истец просил установить границы земельного участка Истца с кадастровым номером 16:30:010401:87, расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Дмитриевка, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома в соответствии с данными межевого плана и координатам от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

К участию в деле в качестве третьих лиц привлекались ФИО17, Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, Управление Росреестра по РТ, Управление строительства и архитектуры ?Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района, в качестве соответчика привлечены МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района».

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, после проведения которой представитель истца увеличил исковые требования, в окончательном виде в редакции от ..., просил признать результаты межевания земельного участка ... недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка .... Снять с кадастрового учета земельный участок ..., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Дмитриевка. установить границы земельного участка Истца с кадастровым номером 16:30:010401:87, расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Дмитриевка, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома в соответствии с данными межевого плана и координатам от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

ФИО5 Н.И. в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что о проведении межевания земельного участка ... истец не был извещён, формирование данного участка нарушает право истца, который использовал данный участок. Границы земельного участка истца подлежали уточнению при межевании, ответчик представила свои возражения, однако в период разрешения спора в суде Н.Л. ФИО7 необоснованно организовала проведение кадастровых работ. Истец полагает, что УЗиО заключило соглашение о перераспределении земельного участка необоснованно.

ФИО11 ФИО7 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ответчиком проведены межевые работы, по результатам кадастровых работ подготовлена схема расположения земельного участка, затем ... данная схема утверждена УЗиО. Вновь образованный участок поставлен на кадастровый учёт. Требования истца о признании недействительными результатов межевания, снятии с кадастрового учета являются необоснованными. Ответчик воспользовался своим правом уточнить земельный участок и на законных основаниях заключил соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Действия УЗиО по перераспределению земельного участка незаконными не признавались. Также представитель ответчика поддержал свое заявление о взыскании с ФИО5 Н.И. расходов на представителя в размере 12000 рублей.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» в суд не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, ранее представитель ответчика по доверенности ФИО13 исковые требования о признании результатов межевания не обоснованными не признала, в их удовлетворении просила отказать, указав, что действия УЗиО не признаны необоснованными, на момент рассмотрения заявления ФИО7 Н.Л., оснований для отказа в заключении соглашения не имелось, схема расположения земельного участка была утверждена обоснованно.

ФИО14 ФИО6, А.М. ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица, ФИО17, Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, Управление Росреестра по РТ, Управление строительства и архитектуры ?Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО5 Н.И. на основании договора купли-продажи от ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Дмитриевка (запись регистрации ... от ...).

В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка из ЕГРН от 27.06.2022г) площадь указанного земельного участка составляет 134 кв.м. Дополнительные сведения: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Дата присвоения кадастрового номера – .... В пределах границ земельного участка истца располагается здание (жилой дом) с кадастровым номером 16:30:010401:293, площадью 36,2 кв.м.

Из материалов реестрового дела следует, что согласно Договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества ... от 10.03.2010г., Земельный участок ... площадью 134 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, и Здание фельдшерско-акушерского пункта общей площадью 36,2 кв.м, с кадастровым номером 16:30:010401:0087:0024, ранее принадлежали ФИО15 на основании Постановления Руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 20.01.2010г ... «О проведении торгов по продаже недвижимого имущества». Затем земельный участок с кадастровым номером ... площадью 134 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, и Жилой дом (прежнее назначение - Дмитриевский ФАП) с кадастровым номером 16:30:010401:293 общей площадью 36,2 кв.м., принадлежали ФИО17 на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.09.2015г.

Обосновывая исковые требования, истец ФИО5 Н.И. указывает, что границы его земельного участка и смежных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи, им заказано проведение кадастровых работ, в результате которых кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план от .... Ответчик ФИО7 Н.Л. владеющая смежным земельным участком ... отказалась согласовывать вновь определенные границы земельного участка истца, между ними возник спор о границах, принадлежащих им земельных участков.

Согласно требованиям части 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 и в пункте 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка ... собственниками смежных земельных участков К... (ФИО6 Н.Ю.), К... (ФИО3 А.М.), К№ ... (ФИО7 Н.Л.) не подписан.

Более того, ФИО7 Н.Л., подготовлена претензия. Обосновывая свой отказ в согласовании границ указанный правообладатель кадастровому инженеру пояснила, что в случае уточнения координат границ исходного земельного участка ... отображенные в межевом плане ..., будет перекрыт доступ к ее земельному участку со стороны ....

В целях согласования границ кадастровым инженером произведено опубликование сообщения в печатном издании - газета "Туган Як" ... от 25.03.2022г., что лишь подтверждает наличие возникшего между сторонами спора о местоположении общей границы земельных участков.

Из объяснений представителя истца следует, что по фактически сложившимся границам между участками истца и ответчика стоят заборы. В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО7 Н.Л. проведены межевые работы в отношении земельного участка ..., по результатам кадастровых работ подготовлена схема расположения вновь образованного земельного участка, затем ... данная схема утверждена УЗиО. Вновь образованный участок ответчика ... поставлен на кадастровый учёт.

На момент рассмотрения дела, ответчик ФИО7 Н.Л. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... площадью 935 кв. м, (ранее ... площадью 788 кв.м.). Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Из материалов дела следует, что площадь и границы ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:88 площадью 788 кв.м, были изменены на основании Распоряжения Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от 25.08.2022г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и «Соглашения ... о перераспределении земельного участка и земель» от 05.10.2022г.

Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).

При перераспределении земельных участков их целевое назначение и разрешенное использование не меняется, за исключением случаев, установленных федеральным законом (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного п. 12 ст. 39.29 ЗК РФ. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного п. 12 ст. 39.29 ЗК РФ.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ).

В ст. 39.28 ЗК РФ установлены случаи и основания перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Подобное перераспределение допускается в следующих случаях:

- перераспределение таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

- перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

- перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

- земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных ст. 49 ЗК РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, основанием для перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, является решение собственников о их перераспределении.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято, если осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица.

Действия Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ по утверждению схемы расположения земельного участка и заключению Соглашения ... о перераспределении земельного участка и земель от 05.10.2022г. в порядке КАС незаконными не признавались.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив поведение сторон, суд не усматривает в действиях ФИО7 Н.Л., инициировавшей перераспределение земельного участка в период земельного спора, злоупотребления правом. Ответчик как смежный землепользователь последовательно указывала истцу на свою позицию, объясняя свой отказ в подписании Акта согласования границ земельного участка тем, что в ином случае будет перекрыт доступ к её земельному участку со стороны ....

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ..., снятии данного участка с кадастрового учета, не подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из того, что снятие земельного участка ... с кадастрового учета само по себе не восстанавливает права истца. Кроме того, предъявление к ответчику исковых требований об оспаривании результатов межевания (межевого плана) в качестве самостоятельного способа защиты законом также не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе также не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой. Данные требования не направлены на разрешение по существу спора о местоположении границы между смежными земельными участками, а сводятся лишь к констатации факта нарушения прав истца действиями ответчика либо направлены на оспаривание границ земельного участка ответчика в целом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлечённых в спор земельных участков (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ... № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки.

В связи с наличием возникшего спора о границах смежных земельных участков, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Из экспертного заключения ... Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», следует, что по результатам контрольных замеров и по результатам обработки данных каталога координат фактическая площадь земельного участка с кад. номером ... составляет 133 (133,32) кв.м. земельный участок истца имеет криволинейную конфигурацию, по левой границе, по фасадной границе и по правой границе отгорожен деревянным решетчатым забором. По остальным сторонам границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 были определены по стенам здания, расположенного в пределах фактических границ участка. Данные натурного осмотра показали, что в пределах фактических границ земельного участка ... располагается здание (жилой дом) площадью застройки 96,1 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка ... составляет 134 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:010401:87 внесен в государственный кадастр недвижимости 23.03.2003г. на основании материалов инвентаризации.

Исходя из проведенного исследования, эксперт установил, что площадь земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 по фактическим замерам соответствует вышеуказанному параметру участка, содержащемуся в материалах реестрового дела и в материалах инвентаризации; местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 по фактическим замерам не соответствует вышеуказанному параметру участка, содержащемуся в материалах реестрового дела; протяженность правой, левой, фасадной и тыльной границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 по фактическим замерам не соответствует вышеуказанным параметрам участка, содержащимся в материалах реестрового дела и в материалах инвентаризации.

Определив, что по данным Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 25.02.2022г. - площадь земельного участка с кадастровым номером ... составила - 343 кв.м., эксперт определил, что разница в площади 210 кв.м (343 - 133), превышает допустимую погрешность.

Отвечая на вопрос о наличии реестровой ошибки, эксперт пришел к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 реестровая ошибка не установлена, так как границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Необходимо провести работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 путем проведения уточнения местоположения границ и площади данного участка.

По результатам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 и жилого дома с кадастровым номером 16:30:010401:293, с границами земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 по сведениям ЕГРН экспертом было установлено, что жилой дом по тыльной и левой стороне выходит за пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87. Площадь пересечения составляет 5,1 кв.м, (по тыльной стороне) и 0,95 кв.м, (по левой стороне).

По данным натурного осмотра и представленных материалов следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:30:010401:87 граничит: по левой границе с земельным участком с кадастровым номером ... площадью 935 кв.м, (ранее 16:30:010401:88 площадью 788 кв.м.); по тыльной границе с земельным участком с кадастровым номером ... площадью 935 кв.м, (ранее 16:30:010401:88 площадью 788 кв.м.); по правой границе с земельным участком с кадастровым номером ... площадью 1253 кв.м.; по фасадной границе с местами общего пользования (улица).

В соответствии с выписками из ЕГРН и данными публичной кадастровой карты, границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:000000:3834 и 16:30:010401:238 являются уточненными.

В соответствии с «Картой градостроительного зонирования территории Нижнекамска», и «Правилами землепользования и застройки ... Республики Татарстан» в редакции от 26.08.2022г., д.Дмитриевка не включена в границы территории. Отсутствует зона территориального расположения земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87, а также вид разрешённого использования. В связи с чем экспертом не определены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка.

Оснований сомневаться в правильности выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку эксперт имеет специальное образование в данной области знаний и сертификаты соответствия, заключение мотивировано и не содержит неясностей. Кроме того, эксперт предупреждена по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Отвечая на вопрос суда об определении вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87, эксперт указал на наличие 2 возможных вариантов:

По варианту ... границы участка представлены относительно площади, отраженной в правоподтверждающих документах, но с учетом возможности обслуживания здания (Жилого дома), расположенного в пределах фактических границ земельного участка ... (не более 1,0 м).

В представленном варианте ..., в результате установления границ, между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:010401:87 и 16:30:000000:3834 (ранее 16:30:010401:88) по левой границе и по правой границе между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:010401:87 и 16:30:010401:238 будет образовываться черезполосица. Для исключения образования черезполосицы между вышеуказанными участками, экспертом предложен Вариант ... по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87, с учетом местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:000000:3834 и 16:30:010401:238 (по сведениям ЕГРН).

По варианту ... земельный участок с кадастровым номером ... по предлагаемым границам, будет определен в границах поворотных точек №..., 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 1. Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:30:010401:87 составит 196 (195,91) кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером ... по левой границе будет граничить с земельным участком с кадастровым номером 16:30:000000:3834 (ранее 16:30:010401:88) в точках №..., по тыльной границе будет граничить с земельным участком с кадастровым номером 16:30:000000:3834 (ранее 16:30:010401:88) в точках №..., по правой границе - с земельным участком с кадастровым номером 16:30:010401:238 в точках ....

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, суд пришел к выводу о наличии оснований для устранения нарушения прав истца путем установления спорных границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с данными с каталогом координат поворотных точек смежной границы по Варианту ... экспертного заключения ... определенного экспертами Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», в границах поворотных точек (приложение 16).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО7 Н.Л. поддержал свое заявление о взыскании с ФИО5 Н.И. расходов на представителя в размере 12000 рублей.

Исходя из части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчик для защиты своих интересов и отстаивания своих прав в суде обратиться за юридической защитой и понес расходы по оплате юридических услуг и представительство в размере 12 000 рублей.

Расходы на оплату юридических услуг являются расходами, которые присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. С учетом трудоемкости, продолжительности дела, учитывая принцип разумности и справедливости, учитывая частичное удовлетворение иска, суд полагает возможным взыскать с надлежащей стороны расходы на оплату юридических услуг и участие в суде в заявленном размере - 12000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Дмитриевка, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома в соответствии с данными с каталогом координат поворотных точек смежной границы по Варианту ... экспертного заключения ... определенного экспертами Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», в границах поворотных точек (приложение 16).

№ углов поворота	Х, м	Y, м	Длина линии,м
1	463409,40	2282778,19	16,47
2	463415,66	2282762,96
3,33
3	463418,77	2282764,16
1,26
4	463419,34	2282763,04
7,29
5	463426,09	2282765,79
14,27
6	463421,31	2282779,24
1,29
7	463420,19	2282778,61
4,32
8	463418,90	2282782,73
8,67
9	463410,79	2282779,67
0,95
10	463411,10	2282778,77
1,80
1	463409,40	2282778,19

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ФИО4 (...) расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                     А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...