Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2023 ~ М-525/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-634/2023 УИД 34RS0014-01-2023-000735-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка                              7 ноября 2023 г.

Дубовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

с участием истцов: Григоряна В.М., Григорян Н.В., Агаян Л.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григоряна В.В., Григорян Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоряна ФИО13, Григорян ФИО14, Григоряна ФИО15, Агаян ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО3, к Кадагидзе ФИО19, Фомиченко ФИО20, Фомиченко ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Григорян В.М., Григорян Н.В., Григорян В.В.Агаян Л.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григоряна В.В., Григорян Н.В., обратилась в суд с иском к Кадагидзе И.А., Фомиченко И.В., Фомиченко А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем им доме, ранее были зарегистрированы и проживали ответчики, которые выехали в другое место жительства. В настоящий момент в жилом доме истцов ответчики не проживают, их личных в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует истцам осуществлению их прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Ответчики не являются членами семьи истцов, договор найма между сторонами не заключался. Просили признать Кадагидзе И.А., Фомиченко И.В., Фомиченко А.В. утратившими право пользования жилым помещением домом по адресу: <адрес>.

Ответчики Кадагидзе И.А., Фомиченко И.В., Фомиченко А.В. извещались о времени и месте судебного заседания заказными почтовыми отправлениями по адресу их регистрации, вернувшимися в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, поскольку предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела выполнены, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании истцы Григорян В.М., Григорян Н.В., Григорян В.В., Агаян Л.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григоряна В.В., Григорян Н.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истцов Григорян В.М., Григорян Н.В., Григорян В.В., Агаян Л.Р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григоряна В.В., Григорян Н.В, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что истцам Григоряну В.М., Григорян Н.В., Агаян Л.Р., Григоряну В.В., Григорян Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Права собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12, 48-55).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по месту жительства: <адрес> зарегистрированы: Кадагидзе И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Фомиченко И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Фомиченко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 29).

Как следует из показаний допрошенной в суде в качестве свидетеля Дик Г.Ф., соседке истцов, ранее в указанном доме проживала ФИО10 со своими сыновьями. После того, ФИО11 продала дом, она видела, как сыновья бывший собственницы погрузили свои вещи на автомобиль и уехали. После этого ФИО10, сыновей она не видела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Кадагидзе И.А., Фомиченко И.В., Фомиченко А.В. бывшими членами семьи истцов, новых собственников жилого дома, не являлись и не являются, совместно с истцами одной семьей никогда не проживали, в семейных отношениях с истцами не состоят. Регистрация ответчиков в спорном помещении возлагает на истцов обязанность оплаты коммунальных платежей в большем размере, лишает их в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащее им имущество.

Доказательств наличия правовых оснований пользования Кадагидзе И.А., Фомиченко И.В., Фомиченко А.В. спорным жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Исходя из положений абз. 5 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Кадагидзе И.А., Фомиченко И.В., Фомиченко А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, а, следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Григоряна ФИО13, Григорян ФИО14, Григоряна ФИО15, Агаян ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО26, ФИО3 к Кадагидзе ФИО27, Фомиченко ФИО28, Фомиченко ФИО29 удовлетворить.

Признать Кадагидзе ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Фомиченко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Фомиченко ФИО32, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.В. Усков