Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 ~ М-310/2024 от 20.03.2024

УИД: 11RS0010-01-2024-000716-87

Дело № 2-618/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 июня 2024 года гражданское дело по иску Строенко Раисы Евгеньевны к Гулину Олегу Евгеньевичу, Шаволиной Ольге Александровне, Гулину Евгению Евгеньевичу, ЭМУП «Жилкомхоз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Строенко Р.Е. обратилась с иском к Гулину О.Е., Шаволиной О.А., Гулину Е.Е., ЭМУП «Жилкомхоз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Жилое помещение по адресу: ... предоставлено на основании договора социального найма. Просит обязать ЭМУП «Жилкомхоз» разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участие не принимали.

Учитывая, что по настоящему делу участие истца обязательным не является, при подаче иска Строенко Р.Е. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», на основании договора социального найма от предоставлено ... Е.Н. и членам его семьи. **.**.** ... Е.Н. умер, договор социального найма после его смерти не был перезаключен, члены его семьи являются сонанимателями.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по указанному адресу совместно зарегистрированы: Строенко Р.Е., Гулин О.Е., Гулин Е.Е., Шаволина О.А., а также несовершеннолетние дети Шаволиной О.А. - ...

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», которое оказывает в отношении жилых помещений в указанном многоквартирном доме услуги по отоплению, услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, содержанию и текущему ремонту, а так же начислению платы за данные виды коммунальных услуг.

Для внесения платы за указанное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №.... На оплату жилого помещения и коммунальных услуг выдается единый платежный документ.

Из представленных ЭМУП «Жилкомхоз» сведений следует, что плата за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, предоставляемые в спорное жилое помещение, начисляется исходя из нормативов потребления, поскольку срок поверки установленных в жилом помещении индивидуальных приборов учета истек 06.05.2023.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФпо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67Жилищного кодекса РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФк членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, части 2, 3 ст.69 и ст.153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст.421 Гражданского кодекса РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в части, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка, до его совершеннолетия лежит на его родителях или опекунах.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.ст. 61 и 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч.1 ст.21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1). Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2).

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что Строенко Р.Е., Гулин О.Е., Гулин Е.Е., Шаволина О.А., а также несовершеннолетние дети Шаволиной О.А. - ..., членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного, ответчики Гулин О.Е., Гулин Е.Е. и Шаволина О.А., действующая в интересах себя и ее несовершеннолетних детей ..., являющиеся членами одной семьи, должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а равно истец вправе в судебном порядке требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Строенко Р.Е. требований и их удовлетворении.

Учитывая, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Строенко Р.Е., Гулин О.Е., Гулин Е.Е., Шаволина О.А., а также несовершеннолетние дети Шаволиной О.А. - ..., фактически в жилом помещении не проживает лишь Строенко Р.Е., учитывая, что плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисляется исходя из норматива потребления, суд определяет такой порядок внесения платы за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Сыктывкар, проспект Бумажников, дом 11, квартира 68, в соответствии с которым: Строенко Р.Е., Гулин О.Е. и Гулин Е.Е. обязаны вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 1/6 каждый от ежемесячно начисляемых сумм платы за данные коммунальные услуги; Шаволина О.А., с учетом членов ее семьи - несовершеннолетних детей: ..., - в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за данные коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что хотя по делу и не установлено фактов нарушения прав истца со стороны ЭМУП «Жилкомхоз»», поскольку между нанимателями жилого помещения не было достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные слуги, то соответствующие соглашения не могли быть заключены, однако с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, требований ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что на ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» следует возложить обязанность выдавать Строенко Р.Е., Гулину О.Е., Гулину Е.Е. и Шаволиной О.А. отдельные платежные документы для внесения платы в соответствии с установленным судом порядком.

При этом суд отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на дату разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги), стороны вправе установить иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Строенко Раисы Евгеньевны удовлетворить.

Определить порядок внесения нанимателями Строенко Раисой Евгеньевной, Гулиным Олегом Евгеньевичем, Гулиным Евгением Евгеньевичем и Шаволиной Ольгой Александровной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ..., платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., в соответствии с которым:

Строенко Раиса Евгеньевна ... обязана вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» 1/6 доли от ежемесячно начисляемой платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

Гулин Олег Евгеньевич (ИНН ...) обязан вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» 1/6 доли от ежемесячно начисляемой платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

Гулин Евгений Евгеньевич (ИНН ...) обязан вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» 1/6 доли от ежемесячно начисляемой платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

Шаволина Ольга Александровна (ИНН ...) обязана вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» 1/2 доли от ежемесячно начисляемой платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги (за себя и несовершеннолетних ....

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (ИНН 1121001681) выдавать Строенко Раисе Евгеньевне, Гулину Олегу Евгеньевичу, Шаволиной Ольге Александровне и Гулину Евгению Евгеньевичу отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с установленным судом порядком.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Синьчугов