Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7200/2023 ~ М-5680/2023 от 01.09.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.11.2023 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Гапеевцевой А.Ю.,

с участием истца Соколовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7200/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-005656-88) по иску Соколовой Натальи Александровны, Пежимской Любови Михайловны, Соколова Максима Анатольевича к Сарвадееву Имамыгдину о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что они являются с 1999 г. собственниками жилого помещения по адресу: ..., по 1/3 доли каждый. В комнате, которая находится в коммунальной квартире, зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, членом их семьи не является.

Просили признать Сарвадеева И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец Соколова Н.А. поддержала исковые требования и доводы, указанные в иске. Суду пояснила, что семье принадлежат две комнаты в спорной квартире, комната 5 и комната 6. С 1999г. они зарегистрированы в комнате 5, приватизировали комнаты. Когда она обратилась в жилищную организацию за справкой для предоставления в органы Социальной защиты, ей сообщили, что в комнате 5 зарегистрирован ответчик, как старый жилец. Ответчика никогда не видели, его вещей в комнате нет.

В судебное заседание истцы Пежимская Л.М., Соколов М.А. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Сарвадеев И. не явился, извещался судом надлежащим образом. Почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материала гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Соколова Н.А., Пежимская Л.М., Соколов М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/3 доли каждый, на основании договора на передачу комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от **, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации. Также на основании этого же договора в собственность истцов передана и комната 6 в этой же квартире.

Как следует из приватизационного дела, по состоянию на ** в комнатах 5,6 в квартире по адресу: ..., зарегистрированы только истцы: с ** Соколова Н.А., с ** Пежимская Л.М., с ** Соколов М.А. Иные лица не зарегистрированы.

Между тем, согласно справке жилищной организации ООО «УК Жилищное управление» от ** по адресу: ... зарегистрирован старый жилец Сарвадеев И. с **.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила доводы истца о том, что ответчик в спорной комнате 5 не проживал с 2002г. по 2005г. Квартира коммунальная, она снимала комнату в ней. Про такого жильца она не слышала. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, которые не опровергнуты, подтверждены письменными доказательствами.

Судом установлено, что ответчик Сарвадеев И. членом семьи истцов не является. Ответчик значится зарегистрированным в спорной комнате только по сведениям жилищной организации. Согласно информации Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области Сарвадеев И. на территории Российской Федерации зарегистрированным не значится. Доказательств проживания ответчика в спорной комнате с **, а также на момент приватизации - ** суду не представлено. Следовательно, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением как минимум до ** (даты когда истцы зарегистрированы в спорной комнате).

Из представленных доказательств не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Собственники по закону имеют право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений их прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поэтому исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Натальи Александровны, Пежимской Любови Михайловны, Соколова Максима Анатольевича к Сарвадееву Имамыгдину о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сарвадеева Имамыгдина, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Э.А.Куркутова

Заочное мотивированное решение суда составлено 22.11.2023.