Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2023 ~ М-524/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1472/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-000626-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года город Уфа

    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Султанову С.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту Фонд) обратился с последующим уточнением исковых требований к Султанову С.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано на то, что Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст.ст. 167, 168 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №, является Султанов С.Т. (доля 1).

В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт согласно требованиям действующего законодательства и на основании представленных Фондом платежных документов.

Однако, вопреки требованиям указанных выше норм, ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности ответчика: взносы-101 027,06 руб., пени – 12 160,18 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. с должника соразмерно доле:

- основной долг в размере – 101 027,06 руб., пени в размере – 12 160,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 3 463,74 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере – 2 336 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - Региональный оператор) - это организация, созданная в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 года №312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Основными функциями Регионального оператора являются, согласно ст. 180 Жилищного кодекса РФ, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, каждый собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений многоквартирных домах.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. №694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. №634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 г., а также на официальном Интернет – портале правовой информации Республики Башкортостан – htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 г.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №627 от 26 декабря 2013 г., №23 от 09 февраля 2015 г. и №763 от 24 декабря 2019 г.

Кроме того, во исполнение требований ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 г. №4108, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Согласно ч.2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Судом установлено, что на основании представленных в суд документов истец является Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №, является Султанов С.Т. (доля 1).

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиком составила 101 027,06 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суд не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Суд, проверив расчеты истца по пеням в размере 12 160,18 руб., находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, суд находит несоразмерной начисленную истцом пени, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить до 1000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 240,54 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 2 336 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Султанову С.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с Султанова С.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 101 027,06 руб., образовавшуюся за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3240,54 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 336 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:          Гибадатов У.И.