Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-831/2023 ~ М-390/2023 от 06.03.2023

Дело №2-831/2023 .

УИД 33RS0005-01-2023-000539-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров              26 апреля 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Гашиной Е.Ю.,

при секретаре                             Сарохан В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Творогова Е.С. и Творогова Н.Е. к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим, исключении сведений о зарегистрированном праве из Единого государственного реестра недвижимости, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Творогов Е.С. и Творогов Н.Е. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее по тексту - администрация Александровского района Владимирской области) о признании отсутствующим право собственности муниципального образования Александровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) сведений о праве собственности муниципального образования Александровский район Владимирской области на указанное жилое помещение, и признании за Твороговым Е.С. право собственности на ? доли и за Твороговым Н.Е. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указали, что (дата) между Твороговым Е.С. и совхозом «***» <адрес> заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В приватизации участвовали Творогов Е.С. и В. (дата) с целью оформления жилищных прав под влиянием заблуждения Твороговым Е.С. был заключен с МУП «Андреевское» типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому МУП «Андреевское» передал ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. (дата) В. скончался. Наследниками после его смерти являются он, Творогов Е.С. и его супруга Л., в пользу которой в рамках наследственного дела он отказался от причитающейся ему доли в наследстве. (дата) Л. скончалась, наследниками после ее смерти являются истцы по делу. Оформить свои права на спорное жилое помещение они не могут, поскольку согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру зарегистрировано (дата) за муниципальным образованием Александровский район Владимирской области.

В судебное заседание истцы Творогов Е.С. и Творогов Н.Е., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела , не явились. Представитель истца Творогова Е.С. – Валуйкин Р.Н., действующий на основании доверенности , ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что настаивают на удовлетворении иска в полном объеме .

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела , своего представителя в суд не направила, согласно поступившему в адрес суда ходатайству и отзыву на исковое заявление представитель истца Архипова Э.Е., действующая на основании доверенности , просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указывая, что администрация по существу заявленных требования оставляет принятие решения на усмотрение суда .

Третье лицо администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела , в судебное заседание своего представителя не направила, согласно поступившему в адрес суда сообщению глава администрации Федулов О.Н. просит о рассмотрении дела без участия представителя, согласившись с заявленными требованиями .

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в т.ч., возникают из: актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в (дата) году между совхозом «***» и Твороговым Е.С. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи двое человек. (дата) договор зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов .

Из справки администрации Андреевского поселения от (дата) следует, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и принимали участие в приватизации Творогов Е.С., (дата) года рождения, и В., (дата) года рождения .

Наличие спорной квартиры с кадастровым номером № подтверждается кадастровым и техническим паспортами .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на (дата) правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, значится МО Александровский район. Дата регистрации права собственности (дата) .

По данным выписки № из реестра муниципального имущества Александровского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена в реестр муниципального имущества Александровского района, не закреплен на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и оперативного управления за муниципальными учреждениями .

Постановлением администрации Андреевского сельского поселения от (дата) №, квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> .

Учитывая наличие по делу доказательств, свидетельствующих о приобретении Твороговым Е.С. и В. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) квартиры № в доме № по <адрес>, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, заявленные требования о признании отсутствующим право собственности МО Александровский район на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности муниципального образования Александровский район Владимирской области на указанное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В. умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НА №, выданного (дата) .

Из представленного по запросу суда материалов наследственного дела № (№), открытого к имуществу умершего В. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его мать - Л. Отец Творогов Е.С. отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу Л., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства по оплате труда и иных выплат по трудовым правоотношениям .

Согласно данным свидетельства о смерти серии II-НА № от (дата), Л. умерла (дата) .

Из материалов наследственного дела № (№), открытого к имуществу умершей Л., следует, что с заявлением о принятии наследства обратились сын умершей Творогов Н.Е. и супруг Творогов Е.С.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Творогова Е.С. и Творогова Н.Е. удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права № от (дата) о праве собственности муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Твороговым Е.С., паспорт серии №, выдан Управлением внутренних дел города Александрова Владимирской области (дата), код подразделения №, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Твороговым Н.Е., паспорт серии №, выдан Управлением внутренних дел города Александрова Владимирской области (дата), код подразделения №, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина

.

.

.

.

.