Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2023 (2-4321/2022;) ~ М-4221/2022 от 07.12.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2023 года

Дело № 2-306/23

УИД: 51RS 0003-01-20221-006277-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2023 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Лобановой О.Р.,

при секретаре                         Давлиевой Л.Ф.

с участием помощника прокурора             ФИО3

представителя истца                    ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Ответчик в жилом помещении не проживает с марта 2022 года, место жительство её истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила полномочия для участия в деле представителю.

Представитель истца, действующий на основании ордера ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, мнение по иску не высказала.

Представитель третьего лица – ОВМ ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Пунктом 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО1 (продавец), обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после подписания договора купли-продажи.

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Таким образом, в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в установленный срок.

Вместе с тем, из справки Государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец и ответчик не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи.

Договор купли-продажи не предоставляет ответчику право пользования данным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истца ФИО2

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствие в реализации в полном объеме своего права собственности на жилое помещение, пользования и распоряжения им.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении – <адрес> не проживает и не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ФИО1 права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              О.Р. Лобанова